Prix au m² Chennevières-sur-Marne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chennevières-sur-Marne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 3 749 € le m², avec des extrêmes allant de 1 809 € à 6 210 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement inférieur, à 3 412 € le m², avec des prix variant entre 2 180 € et 5 381 € le m².
Ces écarts reflètent la diversité des offres immobilières dans la commune, allant de biens plus anciens ou à rénover à des logements récents et bien situés. Que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement bien situé, ces données vous permettent d’appréhender les tendances actuelles du marché et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Chennevières-sur-Marne : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Chennevières-sur-Marne est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et ses espaces naturels préservés. Son identité s’appuie notamment sur un environnement verdoyant, entre bords de Marne et parcs, qui invite à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Avec une population d’environ 18 367 habitants et un âge moyen de 39,64 ans, la ville accueille une population dynamique, mêlant familles et actifs, ce qui favorise un tissu social vivant et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Chennevières-sur-Marne allie la tranquillité d’une ville à taille humaine à la proximité des grands pôles urbains. La commune dispose d’un réseau éducatif complet avec pas moins de 7 écoles maternelles comme l’école Maurice Rousseau, facilement accessibles à pied ou en voiture, ainsi que 2 collèges (Antoine de Saint-Exupéry, Elsa Triolet) et 1 lycée (Lycée Champlain), complétés par 2 universités à proximité, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé les Murets ou l’Hôpital Privé Paul d’Egine. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins et une prise en charge adaptée.
Côté transports, Chennevières-sur-Marne bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches (Villiers-sur-Marne, Les Boullereaux Champigny) et aux stations de métro à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes zones d’emploi. Même si la ville n’a pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports parisiens restent accessibles en moins de 40 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement est un véritable point fort de Chennevières-sur-Marne, avec 6 parcs et jardins invitant à la détente, ainsi que 11 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 150 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 746 €, avec un taux de chômage de 13,9 % et une population active représentant 67,2 % des habitants, témoignant d’un bassin d’emploi stable et d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Chennevières-sur-Marne 🔍
Basé sur des données vérifiables issues des tendances immobilières récentes, voici les quartiers les plus sollicités à Chennevières-sur-Marne :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité des commerces et des établissements scolaires, idéal pour les familles.
- Secteur bord de Marne : apprécié pour son cadre naturel et ses espaces verts, parfait pour les amateurs de promenades.
- Quartier résidentiel calme : recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, attirant les acquéreurs en quête de sérénité.
- Zone avec bonne desserte en transports : dynamique et bien reliée, elle séduit les actifs qui souhaitent un accès rapide aux transports en commun.
La répartition du logement se compose de 32 % de maisons et 68 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales qui représentent 91 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 54,5 %, tandis que les locataires représentent 43,7 % des habitants, illustrant un équilibre intéressant entre achat et location.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chennevières-sur-Marne ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix moyen au m² est de 3 749 € pour une maison et 3 412 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Chennevières-sur-Marne ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur une analyse comparative des biens similaires et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette ville ?
L’emplacement, l’état général du bien, la proximité des transports et des écoles ainsi que la qualité des infrastructures environnantes sont des facteurs déterminants.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Chennevières-sur-Marne ?
Ces frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente, et peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les accords. Les agences doivent afficher clairement leurs honoraires.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chennevières-sur-Marne ?
La ville dispose de 7 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée, ainsi que 2 universités à proximité, assurant un parcours éducatif complet.
Quels types de logements sont les plus présents dans la commune ?
Les appartements représentent 68 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 32 %, offrant une diversité adaptée à tous les profils d’acheteurs.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les taux d’emprunt, et de prendre en compte les frais de notaire, souvent plus élevés pour l’ancien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Chennevières-sur-Marne 📞
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