Prix au m2 Ormesson-sur-Marne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ormesson-sur-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour tous les projets d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 479 € par m², avec un prix minimum constaté à 2 324 € par m² et un maximum pouvant atteindre 5 303 € par m². Cela reflète une diversité importante en fonction de la localisation précise, de l’état et des prestations du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 3 988 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 768 € par m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 5 484 € par m². Cette amplitude permet aux futurs acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie recherché.
Introduction sur Ormesson-sur-Marne : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏫
Ormesson-sur-Marne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une architecture traditionnelle mêlée à des aménagements contemporains. Située en bordure de la Marne, la ville est reconnue pour son identité forte, façonnée par des siècles d’évolution urbaine et culturelle.
Avec une population de 10 540 habitants et un âge moyen de 42,33 ans, Ormesson-sur-Marne offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise un tissu social vivant, avec une majorité de propriétaires (84,6 %) et une part modérée de locataires (13,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciée.
Le cadre de vie à Ormesson-sur-Marne est agréable, marqué par la présence d’un parc et de nombreux équipements sportifs (9 au total), idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 150 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie confortable.
Côté éducation, la commune met à disposition plusieurs établissements pour accompagner les familles : trois écoles maternelles proches du centre-ville (Jacques Dore, Moulin à Vent, André le Nôtre), ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture ou à pied (Molière, Antoine de Saint-Exupéry, Collège du Fort). Si Ormesson-sur-Marne ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, les lycées Champlain et Condorcet sont facilement accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options scolaires pour les adolescents et jeunes adultes.
Concernant la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements importants tels que l’Hôpital Privé Paul d’Egine, le Centre Hospitalier Spécialisé les Murets, et la Maison de Santé Emile Henri Cateland, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
En matière de transports, l’accessibilité est facilitée par la proximité de gares (Villiers-sur-Marne, Les Boullereaux Champigny, Les Yvris Noisy-le-Grand) et de stations de métro à une distance raisonnable, permettant de rejoindre aisément Paris et les pôles économiques voisins. Les aéroports majeurs de Paris (Charles de Gaulle, Orly, Le Bourget) restent également à moins de 45 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les voyageurs.
Économiquement, Ormesson-sur-Marne affiche un revenu mensuel moyen de 3 264 € et un taux de chômage de 7,9 %. La population active est importante avec un taux de 70,5 %, ce qui souligne une vitalité économique appréciable et une demande soutenue dans le secteur immobilier.
La répartition du logement est caractérisée par une nette prédominance de maisons, qui représentent 91 % du parc résidentiel, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration est particulièrement attractive pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité, dans un environnement résidentiel majoritairement composé de résidences principales (94 %).
Les quartiers les plus demandés à Ormesson-sur-Marne 🏘️
Basé sur les données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Ormesson-sur-Marne sont ceux qui bénéficient d’une proximité avec les espaces verts, les infrastructures scolaires et les transports. Par exemple :
- Quartier proche de la Marne : prisé pour son cadre naturel et ses promenades au bord de l’eau, idéal pour les familles.
- Secteur autour des écoles maternelles et primaires : apprécié des jeunes parents pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Secteur résidentiel calme et pavillonnaire : dynamique et bien desservi, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commerces.
Ces quartiers sont privilégiés pour leur qualité de vie, leur accessibilité et la disponibilité des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormesson-sur-Marne ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de notifier sa décision au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception, garantissant ainsi une sécurité juridique.
Comment connaître le prix au m² moyen à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix au mètre carré est déterminé en fonction de la typologie du bien, de son emplacement et des prestations. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier local, qui tiendra compte des tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Ormesson-sur-Marne ?
L’estimation d’une maison prend en compte le prix moyen au m² (autour de 3479 €), la superficie, l’état général, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que la demande dans le quartier ciblé.
Quels types de biens sont les plus courants à Ormesson-sur-Marne ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui correspond à une ville résidentielle, idéale pour les familles. Les appartements représentent une part plus limitée (9 %), offrant néanmoins des opportunités pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Pour suivre les changements du marché et les réglementations immobilières, il est conseillé de s’inscrire à des alertes personnalisées et de consulter régulièrement un conseiller immobilier local qui peut fournir des mises à jour fiables et adaptées au contexte régional.
Prenez contact avec notre agence à Ormesson-sur-Marne 📞✨
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