Prix au m² Juvisy-sur-Orge : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 929 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 929 € en entrée de gamme et jusqu’à 4 232 € pour les biens les plus prisés. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, entre pavillons traditionnels et demeures plus récentes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 3 317 €. Les prix peuvent commencer aux alentours de 2 420 € et grimper jusqu’à 4 706 € pour des logements offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés. Cette différence s’explique notamment par la forte demande sur les appartements, souvent privilégiés par les actifs et les jeunes ménages.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché local et d’ajuster votre stratégie d’achat ou de vente en fonction du type de bien qui vous intéresse.
Introduction à Juvisy-sur-Orge : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳🏫🚉
Juvisy-sur-Orge est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité et séduisent ses habitants. Située dans l’Essonne, cette ville offre un équilibre entre dynamisme urbain et charme d’une ville à taille humaine. Avec une population d’environ 18 978 habitants et un âge moyen de 35,68 ans, Juvisy-sur-Orge bénéficie d’une communauté jeune et active, un atout pour le développement local et la vitalité économique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville compte pas moins de 10 parcs et jardins, ainsi que 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et convivial. Le climat local, avec une moyenne de 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, contribue à rendre l’environnement plaisant toute l’année.
L’éducation est bien développée, avec un total de 6 écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean Jaurès située à seulement 403 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry à proximité. Les établissements scolaires incluent également plusieurs collèges – tels que le Collège Félix Esclangon – ainsi que des lycées comme le lycée polyvalent Gaspard Monge, sans oublier deux universités locales, dont l’IUT d’Évry (site Juvisy-sur-Orge). Cette offre éducative complète est un facteur clé pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, Juvisy-sur-Orge dispose d’une infrastructure solide avec 2 hôpitaux, notamment le Centre Hospitalier des Deux Vallées et le Centre de Rééducation Korian l’Observatoire, tous situés à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Enfin, les transports facilitent grandement la vie quotidienne : la gare de Juvisy-sur-Orge, accessible en moins de 15 minutes à pied, offre des liaisons efficaces vers Paris et les communes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway en son sein, sa proximité avec l’aéroport d’Orly (à environ 15 minutes en voiture) renforce son attractivité pour les voyageurs et professionnels.
Avec un taux de propriétaires de 40,7 % et un taux de locataires de 57,1 %, Juvisy-sur-Orge présente une forte proportion de résidences principales (92 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable. Le revenu mensuel moyen s’établit à 2 607 €, avec un taux de chômage de 11,4 % et une part active de la population de 72,3 %, soulignant une économie locale dynamique mais vigilante.
Les quartiers les plus demandés à Juvisy-sur-Orge
Selon les données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Juvisy-sur-Orge correspondent généralement aux zones bien desservies par les transports et offrant un cadre de vie agréable, mais sans nommer précisément de quartiers spécifiques, il est important de souligner que les secteurs proches de la gare de Juvisy-sur-Orge sont particulièrement prisés pour leur accessibilité. Ces zones attirent notamment les familles et les actifs grâce à la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Juvisy-sur-Orge est d’environ 2 929 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Juvisy-sur-Orge ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 317 € par m², avec des prix allant de 2 420 € à 4 706 € selon les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien, de sa proximité avec les transports, des équipements disponibles, ainsi que de l’état général du logement.
Comment s'informer sur le marché immobilier local ?
Consultez les données publiques, utilisez des outils d’estimation en ligne et surtout, faites appel à une expertise en immobilier locale pour une estimation précise.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, en fournissant des informations détaillées sur votre bien, puis en complétant un formulaire auprès d’un assureur. Une fois la prime payée, la couverture est effective.
Pourquoi choisir Juvisy-sur-Orge pour un achat immobilier ?
La ville combine un cadre de vie agréable, une offre éducative complète, des infrastructures médicales proches et une bonne desserte en transports, ce qui en fait un choix pertinent pour investir ou s’installer.
Quels types de logements sont majoritaires à Juvisy-sur-Orge ?
Les appartements représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les maisons sont à 23 %, reflétant une forte demande pour les logements collectifs.
Quelle est la part des résidences principales à Juvisy-sur-Orge ?
Les résidences principales constituent environ 92 % des logements, signe d’une population stable et ancrée.
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