Prix au m2 Sucy-en-Brie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sucy-en-Brie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 537 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 362 € à un maximum pouvant atteindre 5 411 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, avec des secteurs plus prisés et des maisons de standing offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 3 501 €, avec un plancher à 2 120 € et un plafond à 5 142 € le m². Cette fourchette illustre la variété des typologies d’appartements, du plus simple au plus moderne, dans des quartiers bien desservis et attractifs.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière à Sucy-en-Brie et d’estimer avec justesse la valeur d’un bien, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Sucy-en-Brie : Un cadre de vie équilibré et attractif 🌿🏘️
Sucy-en-Brie, avec ses 27 622 habitants et un âge moyen de 41,07 ans, est une ville qui conjugue patrimoine, qualité de vie et infrastructures modernes. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte qui séduit de nombreux acquéreurs. La ville offre un cadre paisible tout en étant proche de l’agglomération parisienne, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles comme pour les actifs souhaitant un environnement de vie équilibré.
Le tissu éducatif est particulièrement développé avec 9 écoles maternelles, dont l’école Procession située à seulement 55 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées. On compte 3 collèges dont le Collège du Fort à 150 secondes à pied et 5 lycées, parmi lesquels le Lycée polyvalent Montaleau accessible en moins de 15 minutes en voiture. La présence de 2 universités à proximité assure une continuité dans les études supérieures, renforçant l’attractivité du secteur pour les jeunes familles et étudiants.
Côté santé, bien que Sucy-en-Brie ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements majeurs sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé les Murets ou le CHU Henri Mondor, offrant un bon maillage des soins de proximité et spécialisés.
Les transports, bien que ne comprenant pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur la commune, bénéficient d’une accessibilité efficace aux gares voisines telles que Villiers-sur-Marne ou Créteil Pompadour, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette situation permet de rejoindre Paris et ses environs tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Sucy-en-Brie est également une ville qui mise sur son environnement : avec 5 parcs et jardins ainsi que 20 équipements sportifs, elle propose des espaces verts et des infrastructures sportives pour tous les âges. Le climat local, avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, participe au confort de vie agréable.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 3 182 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Cette dynamique économique locale favorise un marché immobilier stable et attractif.
La répartition du logement à Sucy-en-Brie est équilibrée, avec 52 % de maisons et 48 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,5 %), tandis que les locataires représentent 32,6 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (98,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sucy-en-Brie
Les quartiers les plus prisés à Sucy-en-Brie sont identifiés par leur attractivité liée à la qualité de vie, la proximité des commodités et l’environnement. Sans inventer de noms, l’analyse des données montre que :
- Les secteurs proches des écoles et des espaces verts sont très recherchés, car ils sont prisés des familles pour leurs parcs et infrastructures scolaires.
- Les zones bénéficiant d’une bonne desserte en transports vers Paris et les villes voisines attirent une population active, ce qui les rend dynamiques et bien desservies.
- Les quartiers historiques ou en phase de rénovation attirent aussi une clientèle cherchant un cadre authentique avec une valeur patrimoniale, ce qui explique leur popularité comme quartiers historiques en gentrification.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sucy-en-Brie 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Sucy-en-Brie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 537 €, tandis que pour un appartement il est de 3 501 €. Ces tarifs varient selon les quartiers et la typologie du bien.
Comment se répartissent les logements à Sucy-en-Brie ?
Sucy-en-Brie compte environ 52 % de maisons et 48 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,5 %) et la plupart des logements sont des résidences principales (98,9 %).
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance prêt. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer ces coûts en fonction de votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Sucy-en-Brie ?
Oui, la loi prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les atouts éducatifs de Sucy-en-Brie ?
La ville dispose de 9 écoles maternelles, 3 collèges et 5 lycées, ainsi que 2 universités à proximité, assurant un parcours scolaire complet près de chez vous.
Quelle est la situation des transports à Sucy-en-Brie ?
Bien que la ville ne possède pas directement d’aéroport, gare ou métro, elle est bien reliée aux infrastructures voisines, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
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