Prix au m2 Tremblay-en-France : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tremblay-en-France, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 729 € par m², avec des prix oscillant entre un minimum de 1 801 € et un maximum pouvant atteindre 4 118 € par m2. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 892 € par m². Là aussi, la fourchette de prix est large, allant de 1 931 € à 4 688 € par m², soulignant la variété des offres immobilières disponibles, du studio aux grands appartements familiaux.
Cette dynamique des prix s'explique notamment par la répartition presque équilibrée entre maisons et appartements dans la commune, avec respectivement 51 % de maisons et 49 % d’appartements. L’accessibilité au logement se traduit également par une proportion de locataires à 41,1 % et de propriétaires à 57,2 %, ce qui montre une mixité intéressante pour tous types d’acheteurs.
À titre de comparaison, les villes voisines telles que Villepinte ou Aulnay-sous-Bois affichent des prix au m² souvent alignés avec cette tendance, avec des écarts liés à leur proximité des grands axes et des transports, ainsi qu’à la diversité des infrastructures locales.
Introduction à la Tremblay-en-France : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫🚆
Tremblay-en-France est une ville à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une ambiance urbaine dynamique. Forte de ses 37 271 habitants avec un âge moyen de 36,89 ans, elle offre un équilibre entre vie de famille, infrastructures modernes et espaces verts.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec notamment 2 parcs et jardins qui favorisent les promenades et les moments de détente en plein air. Les amateurs de sport ne sont pas en reste grâce à la présence de 20 équipements sportifs répartis sur l’ensemble du territoire communal. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à un environnement verdoyant.
Côté éducation, Tremblay-en-France est bien équipée pour les familles : on y trouve 13 écoles maternelles et primaires, comme l’école primaire Marie Laurencin située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 3 collèges dont le Collège Pierre Ronsard, facilement accessible en voiture. Pour les lycéens, la ville propose 4 lycées, parmi lesquels le lycée polyvalent Léonard de Vinci, qui dispose également d’une section d’enseignement professionnel. L’offre universitaire est également notable avec 5 établissements supérieurs, dont l’IUT de Tremblay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la continuité des études pour les jeunes habitants.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec la présence d’au moins 1 hôpital principal et plusieurs établissements de soins tels que la Clinique Psy de l’Alliance et le Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger, garantissant un accès rapide aux soins pour tous les résidents.
En termes de transport, Tremblay-en-France est desservie par plusieurs gares importantes comme la Gare de Parc des Expositions et la Gare de Villepinte, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, sa proximité avec les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly, respectivement à environ 12 et 50 minutes en voiture, en fait un lieu stratégique pour les voyageurs et les professionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 397 €. Le taux de chômage, bien que présent à 14,2 %, reflète les défis locaux mais aussi les opportunités d’emploi liées à l’activité industrielle et commerciale de la zone.
Les quartiers les plus demandés à Tremblay-en-France selon les données disponibles
Sur la base d’informations fiables, plusieurs secteurs de Tremblay-en-France se distinguent par leur attractivité sans pour autant nommer directement des quartiers spécifiques. Ces zones sont appréciées pour leur accessibilité, la qualité des infrastructures et leur environnement favorable à la vie familiale. Par exemple, les secteurs proches des parcs et des établissements scolaires sont souvent plus recherchés, tout comme ceux bénéficiant d’une desserte efficace par les transports en commun. Ces quartiers concentrent une forte demande notamment grâce à leur cadre de vie équilibré entre calme et dynamisme urbain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tremblay-en-France ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tremblay-en-France ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 729 € par m², avec des variations allant de 1 801 € à 4 118 € par m², selon le quartier et les prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tremblay-en-France ?
Vous pouvez consulter le registre public des valeurs foncières, qui recense les ventes réalisées sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Tremblay-en-France utilisent des outils experts et une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Tremblay-en-France ?
La ville compte une répartition équilibrée avec environ 51 % de maisons et 49 % d’appartements, offrant un large choix pour les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Tremblay-en-France ?
La ville propose 13 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 4 lycées, ainsi que 5 établissements universitaires, permettant un parcours éducatif complet.
Comment est desservie Tremblay-en-France en termes de transports ?
La ville est desservie par plusieurs gares importantes et se trouve à proximité des principaux aéroports parisiens, bien que sans métro ou tramway direct. Cela assure une bonne accessibilité à la fois locale et nationale.
Quel est le taux de chômage et le revenu moyen à Tremblay-en-France ?
Le taux de chômage est de 14,2 %, tandis que le revenu mensuel moyen s’élève à 2 397 €, reflétant la réalité économique de la population active.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 57,2 %, tandis que les locataires représentent environ 41,1 % de la population.
Quel est le climat à Tremblay-en-France ?
La ville connaît une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à un environnement verdoyant et agréable.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Tremblay-en-France ?
Pour un bien immobilier neuf, la TVA est généralement à 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires sous conditions spécifiques.
Comment bénéficier du PTZ pour un achat ancien à Tremblay-en-France ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et de travaux. Il complète un autre prêt immobilier et facilite l’achat dans l’ancien, notamment pour la résidence principale.
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Avec ce contenu, vous maîtrisez désormais les valeurs du marché au m² à Tremblay-en-France, les spécificités de la ville et les réponses aux questions essentielles pour un achat immobilier éclairé. 🌟
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