Prix au m2 Dugny : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dugny, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’évaluer au mieux votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 890 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 944 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 3 966 € le mètre carré. Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 517 € le m², avec un plancher à 1 889 € et un plafond à 3 586 € le mètre carré.
Ces fourchettes témoignent d’une diversité des offres, où la localisation, l’état général et les prestations du bien influencent fortement la valeur au m2. Que vous souhaitiez investir dans une maison avec jardin ou un appartement en résidence, comprendre ces données vous aidera à fixer un budget réaliste, en phase avec le marché local de Dugny.
Introduction sur la Dugny : Une ville au potentiel urbain et humain 🌳🏙️
La ville de Dugny, riche de son histoire et de son patrimoine, s’impose comme une commune dynamique au cœur de la Seine-Saint-Denis. Forte d’une population de 11 328 habitants avec un âge moyen de 32,9 ans, elle accueille une population jeune et active, ce qui contribue à un tissu social et économique vivant.
Dugny offre un cadre de vie mêlant urbanisme et espaces verts, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins importants en son sein, elle propose néanmoins six équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, un facteur à considérer pour les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements qui couvrent l’ensemble des besoins scolaires : quatre écoles maternelles, dont l’école Nelson Mandela située à seulement 340 secondes à pied du centre-ville, un collège, le collège Didier Daurat, accessible en moins de 30 minutes à pied, ainsi que quatre lycées, incluant la section professionnelle du lycée polyvalent François Rabelais, qui propose aussi un enseignement universitaire. Cette offre éducative complète est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer à Dugny.
Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital propre, elle bénéficie à proximité de la Clinique du Bourget, accessible en moins de 30 minutes à pied, ainsi que de l’Hôpital Privé de la Seine-Saint-Denis à une distance raisonnable en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est bien développé avec notamment une station de métro (Le Bourget - Aéroport) à environ 269 secondes en voiture, plusieurs gares à proximité, et des stations de tramway qui desservent la commune. Même si Dugny ne dispose pas d’aéroports, elle est proche de grands hubs comme l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète un revenu mensuel moyen de 2040 €, avec un taux de chômage élevé à 20,3 %, ce qui marque une population active de 56,5 %. La majorité des logements sont des appartements (92 %), avec une faible proportion de maisons (8 %). La majorité des habitants sont locataires (78,5 %) et seulement 11,6 % sont propriétaires, ce qui peut orienter votre projet d’achat vers des biens attractifs dans un marché locatif dynamique. La quasi-totalité des résidences sont principales (94,1 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Dugny 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile de nommer précisément les quartiers les plus demandés sans informations spécifiques fiables. Cependant, on observe que les zones proches des transports en commun, notamment autour de la station de métro Le Bourget - Aéroport, attirent particulièrement pour leur accessibilité, tandis que les secteurs limitrophes aux infrastructures sportives bénéficient d’un attrait certain. Les quartiers avec une bonne desserte en tramway et proximité des établissements scolaires sont également prisés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dugny ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Dugny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 890 €, tandis que pour un appartement il est de 2 517 €. Ces valeurs varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Dugny ?
Vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et actualisée, faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale comme Square Habitat est conseillé.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Dugny ?
La ville compte principalement des appartements (92 %) et peu de maisons (8 %), ce qui correspond à une forte demande locative avec un taux de locataires à 78,5 %.
Quels sont les établissements scolaires à Dugny ?
Dugny dispose de 4 écoles maternelles, 3 collèges et 4 lycées, offrant ainsi un parcours complet pour les enfants et adolescents. L’accès à l’enseignement supérieur est également assuré via les sections universitaires présentes dans certains lycées.
Comment est desservie Dugny en transports ?
La ville est bien desservie par une station de métro, plusieurs gares proches et des stations de tramway, facilitant les déplacements vers Paris et la région parisienne. Les aéroports les plus proches sont Paris-Charles de Gaulle et Le Bourget.
Quelle est la situation économique de Dugny ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 040 €, avec un taux de chômage élevé (20,3 %). La population active représente 56,5 % des habitants, ce qui souligne un marché du travail en tension.
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Faites le choix d’un accompagnement complet et d’une expertise de terrain pour acheter ou vendre au meilleur prix à Dugny. Votre projet mérite le meilleur suivi !
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