Prix au m2 Suresnes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Suresnes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 7 240 €, avec un prix minimum constaté à 4 676 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 11 288 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, du plus simple au plus prestigieux, ainsi que leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 6 767 €, avec des extrêmes allant de 4 408 € à 8 734 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements collectifs, qui représentent la majorité du parc immobilier de la ville, avec un taux d’appartements de 89 %.
Ces valeurs sont à prendre en compte pour toute décision d’achat ou de vente, car elles reflètent une réalité du marché local où la qualité de vie, les services et la proximité des commodités influencent fortement les prix au m².
Introduction sur la Suresnes : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Suresnes est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver un charme authentique tout en s’adaptant à la modernité. Son identité est marquée par des lieux emblématiques, des espaces verts généreux et un tissu urbain bien structuré. La ville compte aujourd’hui environ 48 932 habitants, avec un âge moyen de 37,85 ans, témoignant d’une population jeune et active, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie à Suresnes est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La présence de 7 parcs et jardins offre des espaces de détente appréciés, tandis que les 17 équipements sportifs encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 186 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à la qualité de vie.
Côté éducation, Suresnes dispose d’un large éventail d’établissements adaptés à tous les âges :
- 15 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle publique les Raguidelles (à seulement 472 secondes à pied du centre-ville), l’École primaire Marcel Mouloudji et la maternelle Simone Veil, toutes facilement accessibles en voiture ou à pied.
- 3 collèges dont le Collège Henri Sellier, le Collège Émile Zola et le Collège Jean Macé, qui accueillent les jeunes adolescents de la commune.
- 2 lycées, notamment le Lycée des métiers Louis Blériot et le Lycée Agora, offrant des formations variées et spécialisées.
- 6 établissements d’enseignement supérieur, comme l’École de sages-femmes de l’hôpital Foch et l’Institut national supérieur de formation et de recherche pour l’éducation des jeunes handicapés (Inshea), renforcent l’attractivité de la ville pour les étudiants.
La santé est un autre point fort de Suresnes avec 3 hôpitaux majeurs : l’Hôpital Foch situé à seulement 234 secondes à pied du centre-ville, l’Unité d’Autodialyse et le Centre d’Accueil Spécialisé pour Adolescents, garantissant une prise en charge médicale complète et de proximité.
En matière de transports, la ville bénéficie de nombreux atouts facilitant les déplacements :
- 2 stations de tramway (Suresnes - Longchamp et Les Coteaux) ainsi que plusieurs gares, notamment la Gare de Suresnes Mont Valérien à seulement 263 secondes à pied du centre-ville, qui permettent un accès rapide à Paris et à la région parisienne.
- Bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement à Suresnes, les grands aéroports parisiens (Charles de Gaulle, Orly, Le Bourget) restent accessibles en voiture en un peu plus de 30 minutes.
Sur le plan économique, Suresnes affiche un revenu moyen mensuel confortable de 4 280 €. La population active représente près de 73,9 % des habitants, malgré un taux de chômage de 9,6 % qui reste à surveiller. La ville offre donc un environnement propice à la vie professionnelle tout en favorisant un bon équilibre avec la vie personnelle.
Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (89 %) avec seulement 11 % de maisons, ce qui correspond à un taux de locataires élevé de 60,6 % contre 37,1 % de propriétaires. La majorité des logements sont des résidences principales (90,8 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Suresnes 🏘️
Sur la base des données immobilières fiables, plusieurs secteurs de Suresnes attirent particulièrement les acquéreurs :
- Quartier proche du Parc du Château, prisé pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme, idéal pour les familles.
- Quartier du Mont Valérien, dynamique et bien desservi, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
- Centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine, ses services et la qualité de vie qu’il offre, notamment grâce à ses écoles et équipements.
Ces quartiers bénéficient d’une forte attractivité en raison de leur cadre de vie, leur accessibilité et leur offre de services complète.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Suresnes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Suresnes pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement à Suresnes est d’environ 6 767 € le m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien, allant de 4 408 € à 8 734 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d'une maison à Suresnes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état général, surface et comparaison avec des biens similaires. Le prix moyen est de 7 240 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 11 288 € dans les secteurs les plus recherchés.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Suresnes ?
Optez pour une agence disposant d’une solide connaissance du marché local, capable de proposer une estimation juste et un accompagnement personnalisé, depuis la mise en vente jusqu’à la signature finale.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Suresnes ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Suresnes ?
Avec une majorité d’appartements (89 %) et un tissu urbain bien équipé, Suresnes offre un cadre de vie pratique, proche de Paris, avec de nombreux services, écoles et transports à proximité.
Comment évaluer le potentiel de revalorisation d’un bien immobilier à Suresnes ?
Le potentiel dépend de la localisation, des projets urbains à venir, de l’état du bien et de la dynamique du marché local. Les quartiers bien desservis et proches des espaces verts présentent souvent une plus-value intéressante.
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