Prix au m2 Suresnes : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Suresnes
À Suresnes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 6 934 €, avec des extrêmes allant de 4 426 € à 10 971 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des pavillons classiques aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 6 607 €, avec un minimum à 4 206 € et un maximum à 8 521 €. Cette gamme permet d’apprécier la variété de l’offre, des studios ou petits appartements aux logements familiaux plus spacieux et bien situés.
Ces prix doivent être analysés en tenant compte de la forte proportion d’appartements dans la ville, qui représentent près de 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les maisons. Cette prédominance des appartements explique une dynamique de marché particulière, où les biens collectifs sont largement privilégiés.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier mais restent cohérents avec ceux de Suresnes, confirmant la stabilité et l’attractivité de cette zone résidentielle proche de Paris.
Introduction à Suresnes : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚆
Suresnes est une ville qui allie histoire, patrimoine et modernité, offrant un cadre de vie apprécié par ses 49 104 habitants, avec une moyenne d’âge relativement jeune de 37,52 ans. Cette démographie dynamique soutient une vie locale active, riche en services et infrastructures.
Le patrimoine de Suresnes est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, comme ses monuments et espaces verts qui témoignent de son passé tout en offrant un environnement agréable et préservé. La ville est réputée pour ses nombreux parcs et jardins — pas moins de 7 espaces verts — et ses 17 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et au bien-être des résidents.
L’éducation est particulièrement bien développée avec un total de 15 écoles maternelles, telles que l’école maternelle publique les Raguidelles à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Simone Veil accessible en un peu plus de 10 minutes à pied. Pour les plus grands, Suresnes compte 3 collèges dont le Collège Emile Zola situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi que 2 lycées comme le lycée Louis Blériot offrant des filières spécialisées. La présence de 6 établissements universitaires dont l’École de sages-femmes de l’hôpital Foch souligne également la dimension éducative et professionnelle de la ville.
En matière de santé, Suresnes dispose d’une offre complète avec 3 hôpitaux, dont l’Hôpital Foch à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité est un atout important pour les familles et les personnes âgées.
Côté transports, la ville est bien desservie malgré l’absence d’aéroports sur son territoire. Les habitants bénéficient de la présence de 3 gares proches comme la Gare de Suresnes Mont Valérien, située à moins de 5 minutes à pied, et de 2 stations de tramway qui facilitent les déplacements vers Paris et ses environs. Ces infrastructures renforcent l’accessibilité et l’attractivité de Suresnes pour les actifs et les familles.
Enfin, le climat local, avec environ 164 mm de pluie par mois et 186 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La ville se distingue par sa qualité de vie, son dynamisme économique, avec un revenu mensuel moyen de 4 412 €, et un taux de chômage maîtrisé à 9,8 %, ce qui en fait un lieu propice tant à l’habitation qu’à l’investissement.
La répartition du logement conforte cette attractivité : avec 60,6 % de locataires et 37,2 % de propriétaires, et une très grande majorité de résidences principales (91,7 %), Suresnes est une ville où l’habitat est stable et recherché.
Les quartiers les plus demandés à Suresnes selon les données fiables
Les quartiers les plus prisés à Suresnes se distinguent par leur cadre, leur accessibilité et leurs services.
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour les familles et actifs.
- Secteur autour de la Gare de Suresnes Mont Valérien : plébiscité pour son dynamisme et sa connexion rapide à Paris.
- Quartier résidentiel proche des parcs : apprécié pour son environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles cherchant un cadre paisible.
Ces zones reflètent les préférences des acheteurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Suresnes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Suresnes pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Suresnes est d’environ 6 607 €, avec une fourchette allant de 4 206 € à 8 521 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Suresnes ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense gratuitement les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier à Suresnes peut vous accompagner grâce à son expertise et à des outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Suresnes ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer la surface, le type de bien, son état, ses améliorations, mais aussi l’emplacement géographique, la proximité des écoles, transports et commerces, ainsi que la dynamique du marché local.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Suresnes ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À Suresnes, anticiper cette norme permet d’améliorer la valeur et la durabilité de votre bien tout en réduisant les coûts énergétiques.
Comment se répartissent les logements à Suresnes entre maisons et appartements ?
À Suresnes, les appartements prédominent largement avec 89 % du parc immobilier tandis que les maisons représentent environ 11 %. Cette tendance impacte l’offre disponible et les prix au m².
Quels types de frais d’agence prévoir pour une vente ou un achat à Suresnes ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées aux visites, constitution du dossier, rédaction des documents, et sont encadrés par la loi avec un plafond par mètre carré. Ces frais sont clairement présentés par votre agence immobilière.
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