Prix au m2 Houilles : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Houilles
À Houilles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 4 122 €, avec un écart notable allant de 2 650 € à 6 166 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large spectre illustre la variété des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover aux biens plus récents et bien situés.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 4 749 €. Les prix peuvent varier entre 3 370 € et 6 759 € le m², témoignant d’une forte demande pour ce type de logement, notamment dans les secteurs bien desservis et proches des commodités.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier équilibré, où l’offre et la demande se rencontrent autour de valeurs justes, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs projets.
Introduction à la ville de Houilles : un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Houilles est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver des éléments marquants de son identité tout en évoluant vers la modernité. Son passé se reflète dans ses quartiers historiques et ses bâtisses typiques, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 33 449 habitants et un âge moyen de 38,38 ans, Houilles bénéficie d’un profil démographique équilibré, réunissant jeunes actifs, familles et seniors. Cette diversité contribue à un tissu social vivant et à une offre de services variée.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville dispose de six parcs et jardins, idéaux pour les promenades et les activités en plein air, ainsi que de douze équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 186 heures de soleil par mois, participe aussi au confort de vie.
En matière d’éducation, Houilles est bien dotée avec neuf écoles maternelles, dont l’école élémentaire privée Sainte Thérèse située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville. Trois collèges, tels que le collège Sainte-Thérèse, sont également accessibles à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants des familles locales. Bien que la ville ne compte pas de lycée, elle est proche de plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture, comme le lycée polyvalent Jules Verne.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cliniques et centres de soins à proximité, notamment la Polyclinique du Plateau et la Clinique Korian le Pont, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Même en l’absence d’hôpital municipal, cette offre garantit une prise en charge médicale de qualité.
Les transports renforcent encore l’attractivité de Houilles. La gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, située à environ 13 minutes à pied du centre-ville, offre un accès rapide à Paris et aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas de station de métro ou tramway, la proximité des grandes gares et des aéroports de Paris (Charles de Gaulle, Orly, Le Bourget) permet une excellente connectivité régionale et internationale.
Sur le plan économique, Houilles présente un revenu mensuel moyen de 3 590 €, avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 74,7 % des habitants. Cette dynamique économique stable est favorable à l’investissement immobilier, renforcée par une répartition équilibrée du parc immobilier : 45 % de maisons et 55 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (92,1 %) et un taux de propriétaires de 63,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Houilles 🔍
Basé sur les données disponibles, voici une synthèse des zones les plus recherchées à Houilles, sans invention mais en s’appuyant sur les facteurs d’attractivité classique :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, facilitant la vie quotidienne.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : prisés des familles pour leurs parcs et jardins, favorisant un cadre de vie paisible.
- Zones bien desservies par les transports : attractives pour les actifs qui bénéficient d’un accès facile à Paris et aux pôles d’emploi environnants.
Ces quartiers sont appréciés pour leur équilibre entre qualité de vie, accessibilité et services, ce qui explique leur popularité sur le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houilles 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Houilles ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4 122 € par m², tandis que pour un appartement il est un peu plus élevé, autour de 4 749 € par m². Ces prix varient selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Houilles ?
Pour estimer précisément le prix au m², il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans la ville, en tenant compte de l’état du bien, de sa localisation et de sa surface. L’accompagnement d’un conseiller immobilier avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Houilles ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative. Les taux d’intérêt actuels et les frais annexes (notaire, taxe foncière) influencent aussi cette période.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Houilles ?
Houilles compte 9 écoles maternelles, 3 collèges, mais aucun lycée sur son territoire. Plusieurs lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une bonne continuité scolaire.
Comment se déplacent les habitants de Houilles ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire facilitant l’accès à Paris et aux environs. Bien que la métropole ne dispose pas de métro ni tramway, la proximité des grandes gares et des aéroports parisiens assure une bonne mobilité.
Comment financer un achat immobilier à Houilles ?
Plusieurs solutions de financement sont envisageables, dont le prêt conventionné qui offre des conditions avantageuses sans conditions de ressources. Il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt en tenant compte des taux d’intérêt et de la durée de remboursement.
Prenez contact avec notre agence à Houilles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre futur logement à Houilles ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Avec notre expertise en immobilier local, réalisez une transaction sereine au meilleur prix !
Prix du m² Aigremont - Prix du m² Carrières-sur-Seine - Prix du m² Chambourcy - Prix du m² Chatou - Prix du m² Croissy-sur-Seine - Prix du m² L'Étang-la-Ville - Prix du m² Houilles - Prix du m² Louveciennes - Prix du m² Maisons-Laffitte - Prix du m² Mareil-Marly - Prix du m² Marly-le-Roi - Prix du m² Le Mesnil-le-Roi - Prix du m² Montesson - Prix du m² Le Pecq - Prix du m² Le Port-Marly - Prix du m² Saint-Germain-en-Laye - Prix du m² Sartrouville - Prix du m² Le Vésinet - Prix du m² Bezons