Prix au m2 Montesson : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de la ville 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montesson
À Montesson, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 4 719 €, avec des écarts allant de 3 098 € en prix minimal jusqu’à 6 855 € pour les biens les plus prisés. Ce large éventail traduit la diversité des maisons disponibles, selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 4 246 €, avec un prix minimal de 3 179 € et un prix maximal atteignant 6 124 €. Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre agréable.
La répartition presque équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %) à Montesson conforte cette dynamique immobilière, offrant un panel complet pour les acquéreurs en quête de leur futur logement.
Introduction à Montesson : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Montesson, avec ses 14 606 habitants, est une ville où la moyenne d’âge de 40,75 ans souligne une population active et familiale. Cette démographie soutient un tissu économique solide et une vie locale riche en infrastructures.
L’histoire et le patrimoine de Montesson participent grandement à son identité. Sa localisation privilégiée en Île-de-France, proche de Paris, lui confère un accès facile tout en offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les espaces naturels, notamment un parc et de nombreux équipements sportifs (huit au total), permettent aux habitants de profiter pleinement d’un cadre de vie sain et dynamique.
En matière d’éducation, Montesson dispose d’un réseau scolaire complet avec cinq écoles maternelles, dont l’école élémentaire privée Sainte Anne située à seulement 1643 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Deux collèges, Sainte-Anne et Pablo Picasso, complètent cette offre éducative, accessibles facilement à pied ou en voiture. Si aucun lycée ne se trouve directement à Montesson, plusieurs établissements sont à proximité, comme le lycée Évariste Galois à 1980 secondes à pied, assurant une continuité scolaire de qualité.
Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs infrastructures médicales, avec notamment un hôpital, le Centre Hospitalier Spécialisé Théophile Roussel, situé à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, bien que Montesson ne possède pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, ses habitants profitent de la proximité des gares de Sartrouville, Houilles-Carrières-sur-Seine et Maisons-Laffitte, toutes accessibles en moins de 55 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Cette situation facilite la mobilité vers Paris et les communes environnantes.
Le climat y est modéré, avec environ 159 mm de pluie par mois, contribuant à la préservation des espaces verts et à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, Montesson affiche un revenu mensuel moyen de 4 079 €, un taux de chômage modéré à 7,6 % et une population active élevée à 71,4 %, traduisant un environnement propice à la stabilité financière des ménages.
La proportion importante de propriétaires (66,1 %) et de résidences principales (93,2 %) met en lumière un attachement fort des habitants à leur commune, gage d’un marché immobilier solide et pérenne.
Quartiers les plus demandés à Montesson 🌟
Sur la base de données fiables et des tendances immobilières locales, les quartiers de Montesson les plus recherchés sont ceux qui offrent un cadre de vie agréable, une bonne desserte en transports et une proximité avec les écoles et espaces verts.
- Secteur proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les infrastructures médicales, idéal pour les familles.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié pour ses parcs et équipements sportifs, très attractif pour les amateurs de plein air.
- Secteur à proximité des gares : choisi pour faciliter les déplacements vers Paris et les communes voisines, particulièrement par les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montesson
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montesson ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montesson est d’environ 4 719 €, avec des variations entre 3 098 € et 6 855 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montesson ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 4 246 €, avec un minimum à 3 179 € et un maximum à 6 124 €. L’estimation dépendra aussi de la surface, du nombre de pièces et de l’état du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montesson ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut renoncer à la transaction sans motif, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020, qui s’applique principalement aux logements neufs, impacte aussi l’immobilier ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes lors de rénovations permet d’augmenter la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment optimiser son investissement immobilier à Montesson ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, privilégiez les rénovations énergétiques, la modernisation des espaces comme la cuisine et la salle de bain, et profitez des projets d’urbanisme locaux qui dynamisent la ville.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Montesson ?
La catégorie foncière est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing et les caractéristiques de votre bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier ?
Faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous garantit une estimation précise, un suivi personnalisé et une aide pour toutes les étapes, du financement à la signature finale.
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