Prix au m2 Marly-le-Roi : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marly-le-Roi
À Marly-le-Roi, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui traduisent la qualité et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 522 €, avec un prix minimum constaté autour de 3 309 € et un maximum pouvant atteindre 8 306 € le mètre carré. Cette fourchette large illustre la variété des biens, de l’ancien rénové aux demeures plus prestigieuses, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, s’établissant à 4 172 € en moyenne. Les prix démarrent à 2 884 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 5 862 € le m². Cette gamme reflète la diversité des surfaces et des emplacements, avec une majorité d’appartements souvent prisés pour leur proximité avec les commodités et la facilité d’entretien.
La répartition du logement à Marly-le-Roi montre que 80 % des biens sont des appartements, tandis que les maisons représentent 20 % du parc immobilier. Une majorité des habitants sont propriétaires (70,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires à 27,7 %. Par ailleurs, la très grande majorité des logements sont des résidences principales (91,8 %), ce qui est un indicateur fort d’un tissu urbain vivant et durable.
Introduction à Marly-le-Roi : Un cadre de vie riche et dynamique
Marly-le-Roi est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés notamment par son passé royal et son cadre naturel préservé. Cette ville bénéficie d’un charme unique grâce à ses vestiges historiques et à son atmosphère paisible qui allie nature et urbanisme maîtrisé.
Avec une population d’environ 16 531 habitants, dont l’âge moyen est de 41,98 ans, Marly-le-Roi est une ville où cohabitent familles et actifs, ce qui favorise une vie sociale riche et un tissu économique dynamique. Cette démographie équilibrée contribue à la présence d’infrastructures variées et adaptées, renforçant l’attractivité pour les futurs acquéreurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel valorisé par la présence de 6 parcs et jardins ainsi que 10 équipements sportifs qui favorisent bien-être et loisirs. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois qui profite à la végétation locale.
Sur le plan éducatif, Marly-le-Roi offre un large choix d’établissements pour les familles : 7 écoles maternelles dont l’École maternelle César Geoffray très proche du centre-ville, plusieurs collèges comme le Collège Louis Lumière, et des lycées privés tels que l’École 2d degré général privée Saint Dominique. Bien que la ville ne dispose pas d’université, les établissements supérieurs proches permettent un accès facile aux études supérieures.
Côté santé, bien que Marly-le-Roi ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique Val de Seine à Louvecienne ou le Centre Hospitalier Privé de l’Europe, offrant ainsi un bon maillage de soins pour les habitants.
Pour les transports, Marly-le-Roi est desservie par plusieurs gares, notamment la Gare de Marly-le-Roi située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes proches. Bien que la commune ne possède pas de métro, tramway ou aéroport, sa proximité avec les gares permet une bonne accessibilité pour les résidents.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 4 075 €, avec un taux de chômage modéré à 8,4 % et une part active de la population de 72,3 %, témoignant d’une économie locale stable et propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Marly-le-Roi
Sur la base des données disponibles, il est pertinent de mentionner que les quartiers proches du centre-ville et de la gare de Marly-le-Roi sont particulièrement prisés. Ces secteurs attirent notamment pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
- Centre-ville : très demandé pour sa proximité avec les commerces et les écoles.
- Quartier Gare de Marly-le-Roi : prisé pour son accessibilité aux transports en commun.
- Secteurs proches des espaces verts : recherchés pour la qualité de vie offerte par les parcs et jardins.
Ces zones combinent ainsi dynamisme, commodités et tranquillité, critères clés pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marly-le-Roi
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Marly-le-Roi ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 5 522 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 4 172 € le m². Ces prix varient selon le quartier, l’état du bien et sa surface.
Comment se répartissent les types de logements à Marly-le-Roi ?
La ville compte environ 80 % d’appartements et 20 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (70,9 %) et une large proportion de résidences principales (91,8 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Marly-le-Roi ?
La commune possède 7 écoles maternelles, plusieurs collèges dont le Collège Louis Lumière, ainsi qu’au moins 3 lycées privés, offrant une éducation complète du primaire au lycée.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Marly-le-Roi ?
La Gare de Marly-le-Roi assure un bon accès ferroviaire, complété par d’autres gares proches. Il n’y a pas de métro ni de tramway, mais la gare facilite les déplacements vers Paris et les environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Marly-le-Roi ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt validée par votre banque, généralement basée sur vos revenus, votre apport personnel, et la valeur du bien. L’accompagnement par un conseiller immobilier local aide à optimiser votre projet et à choisir la meilleure solution de financement.
Comment bien vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, une estimation précise réalisée par un conseiller immobilier connaissant le marché local est essentielle. Un suivi personnalisé et une valorisation optimale du bien facilitent la transaction.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Marly-le-Roi ?
L’immobilier ancien offre souvent un meilleur potentiel de défiscalisation et de plus-value grâce à la localisation et la possibilité de rénovation ciblée, augmentant ainsi la rentabilité locative.
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