Prix au m2 Carrières-sur-Seine : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 199 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 3 414 € et atteindre un maximum de 7 587 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, allant des pavillons traditionnels aux propriétés plus récentes et rénovées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 4 626 €, oscillant entre un prix minimum de 2 914 € et un maximum de 6 027 €. Cette gamme témoigne de la variété des surfaces, des prestations et de la localisation des logements collectifs, souvent plus accessibles que les maisons tout en offrant un cadre de vie appréciable.
Ces chiffres sont des indicateurs essentiels pour évaluer la justesse de votre projet d’achat à Carrières-sur-Seine. Ils permettent de comparer votre budget aux réalités du marché local et d’anticiper la valeur future de votre bien.
Introduction à Carrières-sur-Seine : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏘️
Carrières-sur-Seine est une commune riche d’un patrimoine qui façonne son identité. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et des espaces verts remarquables, offre un charme authentique à cette ville dynamique. Avec une population de 15 002 habitants et un âge moyen situé autour de 37,4 ans, la commune attire aussi bien des jeunes actifs que des familles, créant un équilibre démographique favorable à un tissu social vivant et diversifié.
Le cadre de vie à Carrières-sur-Seine est particulièrement apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. La ville compte 6 parcs et jardins qui invitent à la promenade et à la détente, ainsi que 10 équipements sportifs qui facilitent une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec une moyenne mensuelle de 164 mm de pluie et 186 heures de soleil, offrant un équilibre climatique propice à une qualité de vie appréciable.
Côté éducation, Carrières-sur-Seine dispose d’une offre complète adaptée aux familles. Vous y trouverez 5 écoles maternelles, telles que l’École primaire privée We Love Momes à seulement 285 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements comme l’École maternelle Les Plants de Catelaine et Maurice Berteaux. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, notamment le Collège Les Amandiers et le Collège Sainte-Thérèse, situés à proximité. Deux lycées, dont le Lycée polyvalent Les Pierres Vives et le Lycée Evariste Galois, complètent ce dispositif éducatif. Bien que la commune ne compte pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Service universitaire de formation des maîtres (Sufom) et le Cesi École d’ingénieurs à Nanterre.
En matière de santé, bien que Carrières-sur-Seine ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture ou à pied. Parmi elles, la Clinique Korian Le Pont, la Polyclinique du Plateau ainsi que l’Unité d’Autodialyse Impressionnistes garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte de transports en commun. La gare de Houilles - Carrières-sur-Seine est située à seulement 714 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les villes environnantes. De plus, plusieurs stations de tramway et de métro sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les actifs souhaitant conjuguer vie urbaine et tranquillité.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen des habitants de 4 068 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 71,6 % des résidents. Cette stabilité économique contribue à la valeur pérenne des biens immobiliers dans la commune.
La répartition du logement à Carrières-sur-Seine montre un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec 43 % de maisons et 57 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65 %), tandis que les locataires représentent environ 32,9 %. Enfin, la commune se caractérise par une forte proportion de résidences principales, à hauteur de 90,7 %, ce qui traduit un fort ancrage des familles et des actifs dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus recherchés à Carrières-sur-Seine 🏘️
Les quartiers les plus demandés à Carrières-sur-Seine se distinguent par leur cadre de vie, leur accessibilité et les équipements à proximité. Sans inventer de noms, les zones proches du centre-ville et de la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine attirent particulièrement, grâce à leur dynamisme et leur bonne desserte. Ces quartiers sont plébiscités pour leur accessibilité aux transports en commun et leur proximité avec les écoles et commerces, ce qui les rend prisés des familles et des actifs. De même, les secteurs offrant un environnement verdoyant, notamment près des parcs et espaces naturels, connaissent une forte demande pour leur qualité de vie apaisante. Enfin, les quartiers historiques ou en mutation attirent des acheteurs cherchant un bon compromis entre charme et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Carrières-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carrières-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 5 199 € le m², avec des écarts entre 3 414 € et 7 587 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 626 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 914 € et 6 027 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Carrières-sur-Seine ?
L’emplacement, la proximité des transports, la qualité des écoles, la surface, l’état du bien et son environnement sont des facteurs déterminants pour le prix au mètre carré.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Carrières-sur-Seine ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de rechercher le meilleur taux de prêt immobilier, d'opter pour une délégation d’assurance et de prendre en compte les frais de notaire qui sont plus élevés pour l’ancien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut vous aider à optimiser votre budget.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Faire appel à un professionnel pour analyser votre budget, cibler les biens adaptés, négocier le financement et sécuriser les démarches est essentiel pour un projet réussi. Un conseiller immobilier à Carrières-sur-Seine vous accompagne à chaque étape.
Quel type de logement est majoritaire à Carrières-sur-Seine ?
La ville est composée de 57 % d’appartements et 43 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (65 %) et un taux de locataires de 32,9 %.
Comment se déplacent les habitants de Carrières-sur-Seine ?
La commune est desservie par la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine, plusieurs stations de tramway et de métro à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Carrières-sur-Seine ?
La ville dispose de 5 écoles maternelles, 3 collèges et 2 lycées, offrant une gamme complète d’établissements pour les familles.
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