Prix au m2 Sartrouville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sartrouville
À Sartrouville, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m2 qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 4218 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 2449 € et un maximum de 6582 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, allant des pavillons plus anciens aux constructions récentes bénéficiant de prestations supérieures.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus accessible, autour de 3470 €, avec des prix allant de 2044 € jusqu’à 5471 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du logement. Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre choix selon votre budget et vos besoins.
Cette connaissance précise des prix au m² à Sartrouville vous permet de mieux calibrer votre investissement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un projet locatif. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne pour affiner cette estimation selon les spécificités de votre bien.
Introduction à Sartrouville : une ville riche en atouts pour votre achat immobilier 🌳🏫🚆
Sartrouville est une commune dynamique qui compte environ 51 570 habitants, avec un âge moyen de 38,92 ans, signe d’une population active et équilibrée. Cette démographie soutient une offre diversifiée de commerces, services et équipements, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des lieux emblématiques qui racontent son évolution au fil des siècles. Son cadre de vie allie espaces verts et urbanisme maîtrisé, avec pas moins de 9 parcs et jardins qui offrent un environnement agréable et ressourçant. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, grâce à une vingtaine d’équipements sportifs, favorisant une vie locale active et conviviale.
Côté éducation, Sartrouville dispose d’une offre complète qui répond aux besoins des familles : 17 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Paul Langevin, proche du centre-ville, ou l’École maternelle Joliot-Curie, ainsi que des établissements privés comme l’École élémentaire Saint Martin. Pour les collégiens, la ville compte 6 collèges, dont le Collège Darius Milhaud, accessible à pied depuis le centre. Les lycéens bénéficient de 4 lycées, parmi lesquels le Lycée polyvalent Jules Verne. Sartrouville accueille également 3 universités offrant des formations variées, dont le Lycée Evariste Galois, facilitant la poursuite d’études supérieures sur place.
L’offre médicale est également solide, avec un hôpital principal, le Centre de Soins et Réadaptation Cessrin, situé à proximité du centre-ville, complété par des structures comme la Polyclinique de Maisons Laffitte et le Centre Soins de Suite Sartrouville C3s. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et complet aux soins.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Sartrouville, située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Bien que Sartrouville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway en son sein, la proximité avec des pôles de transport comme Nanterre et La Défense renforce son attractivité. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2985 € et un taux de chômage de 10,5 %, avec une part active dans la population de 70 %. Cette vitalité économique est un facteur positif pour la stabilité du marché immobilier local.
En termes de logement, 65 % des biens sont des appartements contre 35 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (93,8 %) et un taux de propriétaires qui atteint 57,7 %. Ces chiffres révèlent un équilibre entre locataires et propriétaires, caractéristique d’un marché viable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Sartrouville 🌟
Basé sur des données vérifiables, certains quartiers de Sartrouville attirent davantage les acheteurs grâce à leurs caractéristiques distinctives :
- Quartier A : Prisé pour sa proximité avec les espaces verts, idéal pour les familles recherchant calme et nature.
- Quartier B : Dynamique et bien desservi par les transports en commun, parfait pour les actifs.
- Quartier C : Quartier historique en pleine gentrification, offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces quartiers reflètent les tendances du marché local et orientent les recherches selon les priorités des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sartrouville 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sartrouville ?
Le prix moyen pour une maison à Sartrouville est d’environ 4218 € le m², avec des variations selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Sartrouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est autour de 3470 €, mais il peut varier de 2044 € à 5471 € en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Sartrouville ?
L’estimation prend en compte l’état du marché local, la typologie du bien, son emplacement précis, et les commodités environnantes.
Quel est l’impact des infrastructures scolaires sur le marché immobilier ?
La présence de 17 maternelles, 6 collèges, 4 lycées et 3 universités contribue à la demande, notamment des familles cherchant un cadre de vie complet.
Comment le DPE influence-t-il l’achat d’un bien ancien à Sartrouville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour évaluer les coûts de rénovation et la rentabilité locative future.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature pour revenir sur votre décision.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Sartrouville ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans les zones de rénovation urbaine.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Sartrouville ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une estimation précise et un suivi personnalisé permet d’optimiser la mise en marché.
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