Achat appartement neuf aux alentours de Achères (78260)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Achères (78260)

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Appartements à proximité

Studios neufs à vendre - Poissy

Poissy (78300)

À partir de

155 612.5 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2024

Studio dernière opportunité! 146 820 TVA 5,5% Frais de Notaire offerts. Livraison immédiate La résidence vous permet d'accéder à toutes commodités : crèche, écoles, commerces, gare de Poissy (RER A, SCNF) , Paris par les autoroutes A13 et A14 et le centre d'affaire de la Défense à seulement 20 mn en voiture et bus. TVA à taux réduit 5,5 %, PTZ et LMNP possibles. *voir conditions sur offres.nexity.fr

Biens neufs à vendre - Chatou, 4 pièces

Chatou (78400)

À partir de

673 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2026

L'environnement : La résidence se situe le long du boulevard de la République, à 10 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de réalisations récentes de standing. Tous les commerces (boulangeries, supérettes, presse, pharmacie ...) sont à proximité et le marché est à 500m. L’école maternelle Les Marolles est à 400m et l’école élémentaire Val Fleuri à 700 m. L'espace culturel Hal Singer jouxte la résidence. L'arrêt de bus « République-Pathé » de la ligne B est au pied de la résidence, l'arrêt de bus « Châtelet » à 8 min à pied et la Gare RER A Chatou-Croissy à 7 min en vélo. Le projet : A 11 km de Paris, l'ensemble immobilier comprend la réalisation de 142 logements du 2 au 5 pièces sur 8 cages d’escalier sur 2 niveaux de sous-sol dédiés au stationnement.

Biens neufs à vendre - Chatou, 3 pièces

Chatou (78400)

À partir de

448 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2026

Biens neufs à vendre - Marly-Le-Roi, du 3 au 4 pièces

Marly-Le-Roi (78160)

À partir de

296 268.24 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

- Projet : située à l’ouest de Marly-le-Roi, la résidence est constituée de 55 appartements, dont 22 logements sociaux (Bât B & C), allant du studio au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+1+combles. - Environnement : à 6 min en voiture du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie 400m, pharmacie, banques et Super U 800m, école élémentaire à deux pas de la résidence, crèche 300m, école maternelle 400m, bibliothèque Pierre Bourdan 900m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 9, 11, 12) 350m, arrêt de Tram 13 à 8 min en transport, gare SNCF (ligne L) à 17 min en transport.

Achat appartement neuf Achères : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏡✨

Raisons d'investir dans la Achères et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Achères, c’est choisir un projet immobilier porteur de sens et de valeur. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix particulièrement intéressant :

Une localisation stratégique et bien desservie : Située en Île-de-France, Achères bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare d’Achères Ville, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs.
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Achères est d’environ 3 533 €, avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de légère hausse. Cela offre un bon équilibre entre potentiel de valorisation et accessibilité financière.
Un cadre de vie attractif pour tous les profils : Avec 71 % d’appartements et 29 % de maisons, la diversité des logements permet de trouver un bien adapté à vos besoins, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille.
Un environnement offrant toutes les commodités : La ville comprend 8 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, ainsi qu’un hôpital de proximité, ce qui garantit un quotidien pratique pour les familles.
La force d’un investissement dans le neuf : Acheter dans un programme immobilier neuf à Achères vous assure de bénéficier des dernières normes énergétiques, de garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale), et souvent d’une TVA réduite qui optimise votre budget.

Introduction sur la Achères : un cadre de vie riche et en plein développement 🌳🏙️

La ville de Achères, avec ses 21 663 habitants au profil jeune (âge moyen de 36,86 ans), offre un environnement dynamique et en constante évolution. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui mêle traditions et modernité, façonnant une identité singulière où il fait bon vivre.

Achères se distingue par un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts – avec ses 2 parcs et jardins – et infrastructures sportives complètes, au nombre de 15, qui permettent à chacun de profiter pleinement de ses loisirs. Le climat, bien que marqué par une moyenne de 159 mm de pluie par mois, reste propice à une vie en extérieur, notamment grâce aux nombreuses activités proposées.

Côté éducation, la ville est bien équipée : on y trouve 8 écoles maternelles, dont l’école Saint-Exupéry située à seulement 5 minutes du centre-ville à pied, 2 collèges bien répartis, ainsi que 2 lycées de qualité, tels que le lycée Charles de Gaulle, accessible à pied ou en voiture. Cette offre scolaire complète répond aux besoins des familles et assure une scolarité de proximité.

Achères est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare d’Achères Ville à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à Paris et aux grands pôles économiques de la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à son immédiate proximité, sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les aéroports parisiens en voiture.

Sur le plan médical, la présence de l’Institut de Réadaptation d’Achères assure une prise en charge locale, complétée par les cliniques voisines comme la Polyclinique de Maisons Laffitte et la Clinique Saint Louis, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

L’économie locale se caractérise par un revenu moyen mensuel d’environ 2 480 €, un taux de chômage de 11,7 % et une population active qui représente 70,3 % des habitants. Ces indicateurs reflètent une ville en phase de développement où les opportunités d’emploi et de vie sont en progression constante.

Les grands projets actuels ou à venir de Achères 🚧🌟

Achères est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui contribuent à son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, mêlant logements modernes et espaces verts, pour répondre à la demande croissante en immobilier neuf. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, offrant ainsi une nouvelle dynamique à la ville tout en respectant son identité historique.

Ces opérations de renouvellement urbain sont accompagnées par des infrastructures améliorées, ce qui garantit une meilleure qualité de vie aux futurs habitants et une valorisation pérenne des biens immobiliers investis.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Achères ❓🏡

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Achères ?
Investir dans un appartement neuf à Achères vous offre une garantie de qualité grâce aux normes récentes, un accès à des aides financières potentielles, et un cadre de vie combinant proximité avec Paris et environnement naturel. Le prix au mètre carré reste compétitif pour une région Île-de-France.

Comment se situe le prix de l’immobilier à Achères ?
Le prix moyen est d’environ 3 533 € par mètre carré, avec une légère baisse prévue à 3 456 € en 2026, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement intéressant, notamment dans le neuf où la valeur du bien est bien sécurisée.

Quels types de logements trouve-t-on à Achères ?
La majorité des logements sont des appartements (71 %), complétés par 29 % de maisons. Cette répartition offre un large choix selon votre projet et votre budget.

Quelles infrastructures scolaires sont disponibles pour les familles ?
Achères dispose de 8 écoles maternelles, 2 collèges et 2 lycées, ce qui permet un parcours scolaire complet à proximité, idéal pour les familles avec enfants.

Quels transports facilitent la vie à Achères ?
La gare d’Achères Ville, à moins de 3 minutes à pied du centre, connecte la ville facilement à Paris et ses environs, un atout majeur pour les actifs et les étudiants.

Quels sont les projets urbains qui peuvent valoriser mon investissement ?
Le développement d’un nouveau quartier, la réhabilitation des friches industrielles et un vaste projet d’urbanisme modernisent Achères, renforçant sa qualité de vie et son attractivité immobilière.

Quels sont les coûts annexes à prévoir lors de l’achat d’un appartement neuf ?
Outre le prix du m2, il faut considérer les frais de notaire réduits dans le neuf, les garanties légales (décennale, biennale), et éventuellement la TVA à taux réduit selon le projet.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Achères ? 🚀📞

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans une ville en pleine croissance au cœur de l’Île-de-France. Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat à Achères pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé adapté à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces d’appartements neufs disponibles. Trouvez votre futur logement au juste prix et avec toute l’expertise nécessaire pour réussir votre achat immobilier dans la ville d’Achères !

Biens neufs à vendre - Marly-Le-Roi, 2 pièces

Marly-Le-Roi (78160)

À partir de

272 192 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

Studios neufs à vendre - Ennery

Ennery (95300)

À partir de

246 807.69 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2019

Situé à 30 km de Paris, au sein du parc régional du Vexin, l’Institut de Réadaptation d’Ennery est un établissement de soins de Médicaux et de Réadaptation (SMR) spécialisé en gériatrie et pathologies digestives, métaboliques et endocriniennes. Intégré au pôle médical d’Ennery, dans le Val‑d’Oise, l’établissement de soins médicaux et de réadaptation s’inscrit dans une offre médicale complète aux côtés de l’EHPAD Les Jardins d’Ennery. L’établissement dispose de 150 lits et s’appuie sur l’expertise de 188 professionnels pour assurer une prise en charge des patients, soutenue par un plateau technique performant et adapté aux pathologies et aux besoins de chacun.

Biens neufs à vendre - Colombes, du 2 au 5 pièces

Colombes (92700)

À partir de

259 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

L'environnement: Idéalement situé dans la commune dynamique de Colombes, à seulement 12 minutes de Paris Saint-Lazare avec le Transilien L, ce programme immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les résidents peuvent rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en seulement 15 minutes et Nanterre Université en 5 minutes. Le tramway est à 450 mètres et permets de rejoindre le métro en 2 min. De plus, la proximité de l'A86 facilite les déplacements en voiture, rendant ce projet attrayant aussi bien pour les investisseurs que pour les futurs acquéreurs. Le projet: Au sein du quartier en Agent-Sarre, en pleine mutation, la résidence se compose de 245 appartements, dont 80 sociaux, répartis sur 5 bâtiments de 7 et 9 étages.

Biens neufs à vendre - Thiverval-Grignon, du 2 au 4 pièces

Thiverval-Grignon (78850)

À partir de

205 400 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028

L'environnement : Situé aux portes de la ville, le programme se trouve à proximité des sevices et commerces : boulangeries, pharmacie, supermarché et restaurants dans un rayon de 3km, des établissements scolaires : écoles maternelle, école primaire, collège et lycée dans un rayon de 2km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 300m et la gare de Plaisir Grignon se trouve à moins de 2km. Le projet : Situé à une trentaine de kilomètres de Paris, ensemble immobilier composé de 153 logements (dont 63 en PLI) allant du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments.

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Biens neufs à vendre - Saint-Denis, du 3 au 4 pièces

Saint-Denis (93200)

À partir de

410 200 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement: Au sein d'un quartier connecté, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : future gare à 5 min à pied, quais de seine à 10 min en vélo, centre ville de St Denis à 11 min en voiture, commerces de proximité à quelques minutes à pied. Le projet: Au sein d'un nouveau quartier, la résidence fait partie d'un projet d'envergure constitué de deux îlots. L'îlot "Sud Est" dont fait partie la résidence objet de cette étude, est constitué de 275 logements dont 115 sociaux, répartis sur 5 bâtiments de 12 à 17 étages. La résidence, elle, est composée de 73 logements du T2 au T5, d'un restaurant au RDC et de bureaux au 1er étage, le tout répartis sur un immeuble de 17 étages.

Studios neufs à vendre - Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux (92130)

À partir de

104 000 €

Descriptif résidence

Un emplacement stratégique entre dynamisme et qualité de vie

Située aux portes de Paris, la résidence Studéa Porte d'Issy offre un cadre de vie idéal qui allie la tranquillité d'une ville à taille humaine à l'effervescence de la capitale. Issy-les-Moulineaux est reconnue pour son dynamisme économique, ses nombreux parcs verdoyants (comme le parc Suzanne Lenglen à proximité immédiate) et ses infrastructures sportives. Les étudiants bénéficient d'un environnement sécurisé et agréable, avec tous les commerces essentiels, supermarchés, restaurants et centres culturels accessibles à pied, permettant de concilier facilement sessions d'études et moments de détente.

Une proximité immédiate avec les grands pôles universitaires

La localisation de la résidence est un atout majeur pour la vie académique. Elle permet de rejoindre très rapidement plusieurs établissements d'enseignement supérieur renommés. La faculté de droit de l'Université Paris Cité (campus d'Issy) se trouve à quelques minutes seulement. De plus, grâce aux connexions de transports, les étudiants peuvent facilement intégrer les campus du sud et de l'ouest parisien, ainsi que les grandes écoles et universités du centre de Paris (Sorbonne Université, Université Panthéon-Assas), faisant de cette résidence un point d'ancrage parfait pour divers profils académiques.

Une accessibilité et des transports ultra-connectés

Le véritable point fort de la résidence réside dans son excellente accessibilité, qui efface la frontière entre la banlieue et Paris. Elle est idéalement desservie par le tramway T2 (station Suzanne Lenglen ou Porte d'Issy) qui mène directement au quartier d'affaires de La Défense, ainsi que par le métro ligne 12 (station Corentin Celton ou Mairie d'Issy) permettant de traverser Paris du sud au nord. De nombreuses lignes de bus et des stations de vélos en libre-service (Vélib') complètent ce réseau, garantissant des déplacements fluides, rapides et économiques de jour comme de nuit.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.