Prix au m2 Aubergenville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubergenville
Le marché immobilier à Aubergenville présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 601 €, avec un prix minimum constaté à 1 672 € et un maximum pouvant atteindre 3 736 €. Ces écarts montrent la variété des maisons, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 030 €, avec un prix plancher à 1 420 € et des biens haut de gamme pouvant atteindre 3 558 € au mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets et besoins, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Comparer ces prix avec ceux des villes voisines peut affiner votre stratégie d’achat et optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à Aubergenville : un cadre de vie riche et attractif 🌳
Aubergenville est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Ce passé, mêlé à une vie locale dynamique, en fait un lieu de choix pour s’installer ou investir. La commune compte environ 12 317 habitants, avec un âge moyen de 37,28 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active, un facteur favorable pour la vitalité économique et sociale.
Le cadre de vie à Aubergenville est agréable, avec de nombreux espaces verts dont deux parcs et jardins, ainsi que sept équipements sportifs, offrant un équilibre idéal entre urbanisme et nature. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à une végétation luxuriante.
Sur le plan éducatif, la ville dispose de plusieurs établissements adaptés à tous les âges. Elle compte quatre écoles maternelles, dont l’école maternelle Jean Moulin qui est accessible en 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements comme l’école maternelle A. Bernard et Louis Pergaud. La jeunesse peut également poursuivre sa scolarité dans l’un des trois collèges de la commune, tels que le collège Benjamin Franklin, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour les lycéens, deux lycées sont à disposition, notamment le lycée François Villon. Enfin, l’offre universitaire est complétée par le CFA l'Éa-Cfi - Campus Aubergenville, facilitant la formation professionnelle à proximité.
Côté santé, Aubergenville est bien équipée avec deux hôpitaux proches du centre-ville : le Centre de Convalescence d’Aubergenville et le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, tous deux à moins de 10 minutes à pied. Ces infrastructures assurent un accès rapide et sûr aux soins médicaux pour les habitants.
Le transport est également un point fort, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro. La gare d’Aubergenville Élisabethville, située à environ 20 minutes en voiture, assure une bonne connexion aux réseaux ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 64,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 467 € et un taux de chômage de 13,6 %. Ce contexte économique est important à prendre en compte pour les futurs acquéreurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville dynamique.
La répartition du logement à Aubergenville montre une majorité d’appartements (64 %) par rapport aux maisons (36 %), avec un taux de locataires à 50,9 % et de propriétaires à 47,8 %. La très grande majorité des logements (95,1 %) sont des résidences principales, garantissant une stabilité de la population locale.
Les quartiers les plus demandés à Aubergenville
Sur la base des données disponibles, bien que les noms précis des quartiers ne soient pas spécifiés, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie. Les quartiers proches du centre-ville sont souvent prisés pour leur proximité aux écoles, commerces et transports, ce qui attire les familles et les actifs. Les zones offrant un bon cadre naturel et des équipements sportifs sont également recherchées, tout comme les quartiers en développement ou bénéficiant d’une bonne desserte ferroviaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubergenville ❓🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aubergenville ?
Le prix moyen est d’environ 2 601 € par m², avec des variations entre 1 672 € et 3 736 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aubergenville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 030 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 420 € et un maximum pouvant atteindre 3 558 €.
Comment est le cadre de vie à Aubergenville pour une famille ?
Aubergenville offre un cadre agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures scolaires complètes et un accès rapide aux soins, ce qui en fait une ville adaptée aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Aubergenville ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Aubergenville ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale et réalisent au moins 25 % de travaux d’économie d’énergie ou d’amélioration. Ce prêt sans intérêt complète un autre financement et dépend des ressources et de la zone géographique.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aubergenville ?
Investir dans un quartier bien desservi et en développement, réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et les performances énergétiques, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour une bonne rentabilité.
Quel est le profil économique d’Aubergenville ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 467 € et un taux de chômage de 13,6 %, Aubergenville présente un profil économique mixte mais dynamique, avec une population active représentant 64,6 % des habitants.
Quels sont les types de logements majoritaires à Aubergenville ?
La ville compte majoritairement des appartements (64 %), tandis que les maisons représentent 36 %. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires.
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