Quel est le prix au m² des appartements à Guernes

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Guernes était de 2 414€. Le prix au m² à Guernes plus bas était de 1 817€ et le prix au m² le plus haut était de 3 634€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -7.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Guernes

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Guernes était de 2 034€. Le prix au m² à Guernes plus bas était de 1 116€ et le prix au m² le plus haut était de 3 125€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -10.96% par rapport à

Prix m² immobilier Guernes (78520) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Guernes ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 414 €Prix du m² bas : 1 817 €Prix du m² haut : 3 634 €

Estimer mon appartement(Guernes)

MaisonPrix du m² moyen : 2 034 €Prix du m² bas : 1 116 €Prix du m² haut : 3 125 €

Estimer ma maison(Guernes)

Évolution des prix de l'immobilier Guernes par type de bien

Appartement

Maison

-0.29 %1 mois

-1.94 %3 mois

-5.47 %1 an

-3.78 %2 ans

-7.89 %5 ans

Prix au m2 Guernes : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guernes

À Guernes, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 034 € le m², avec une fourchette allant de 1 116 € à 3 125 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Cette variation reflète la diversité des offres et des opportunités dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 414 € le m². Le prix minimum constaté est de 1 817 € le m², tandis que le plafond peut atteindre jusqu’à 3 634 € le m². Ces chiffres traduisent une demande ciblée pour les appartements, souvent plus compacts et adaptés à une clientèle recherchant un investissement ou une résidence secondaire.

En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Guernes, ces prix au mètre carré vous fournissent une base fiable pour estimer votre budget immobilier dans cette ville.

Introduction à Guernes : Un cadre de vie à découvrir 🌿

Guernes est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, contribuant à son identité singulière. Avec une population d’environ 1 085 habitants et un âge moyen de 39,41 ans, Guernes offre un cadre de vie calme et familial, propice à l’installation durable.

La ville bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. Si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre néanmoins deux équipements sportifs qui soutiennent une vie active et conviviale.

Côté scolarité, Guernes est équipée d’une école élémentaire située à seulement 394 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Les écoles maternelles, telles que l’école maternelle Arc en Ciel et les Baronnes, sont un peu plus éloignées mais restent accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un choix éducatif complet.

Sur le plan médical, bien que Guernes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme l’HAD Léopold Bellan et le Centre Hospitalier François Quesnay Mantes sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, des gares comme Mantes-la-Jolie ou Rosny-sur-Seine sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des connexions vers les grandes métropoles régionales. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à environ 45 minutes en voiture, ce qui oriente Guernes vers une vie plus paisible, moins dépendante des transports en commun mais bien desservie par la route.

Vie locale, logement et économie à Guernes

Le logement à Guernes est majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette prédominance des maisons souligne un tissu urbain plutôt résidentiel et familial. La part des propriétaires est élevée, avec 83,9 % de la population occupant leur résidence principale, contre seulement 14,7 % de locataires. Ce taux important de propriétaires traduit un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle.

Côté économie, même si les données sur le revenu mensuel moyen ne sont pas renseignées, le taux de chômage de Guernes est de 8,9 %, ce qui reste légèrement au-dessus de la moyenne nationale. La part de la population active est de 73,2 %, indiquant une dynamique économique intéressante, soutenue par les commerces locaux et les activités des communes environnantes.

Les quartiers les plus demandés à Guernes 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Guernes. Aucun nom ou secteur de quartier n’a été relevé dans les sources fiables consultées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guernes

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Guernes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guernes est de 2 034 €, avec une fourchette allant de 1 116 € à 3 125 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guernes ?
Vous pouvez consulter le registre des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise au m², les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Guernes.

Quels types de logements sont majoritaires à Guernes ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui fait de Guernes une ville principalement résidentielle avec un habitat individuel prédominant.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Guernes ?
Les conditions classiques s’appliquent : preuve de revenus stables, capacité d’endettement maîtrisée, résidence fiscale en France. Un prêt hypothécaire peut être accordé en fonction du projet immobilier et du profil emprunteur.

Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Guernes ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance emprunteur. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7-8 %), mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des mobiliers inclus dans la vente.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Guernes ?
Guernes dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville. Les écoles maternelles sont un peu plus éloignées mais accessibles en voiture. Les collèges, lycées et établissements spécialisés se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quelle est l’offre de santé à Guernes ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.

Prenez contact avec notre agence à Guernes pour concrétiser votre projet immobilier 📞

Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre futur logement à Guernes ou estimer la valeur de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités dans la région. Avec notre expertise locale, bénéficiez d’un suivi personnalisé pour réussir votre investissement immobilier en toute sérénité.

Votre projet mérite une approche précise et adaptée : contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer avec confiance vers votre nouvel achat ou la vente de votre bien à Guernes ! 🌟