Prix au m2 Conflans-Sainte-Honorine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Conflans-Sainte-Honorine, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier dynamique et diversifié, adapté à différents profils d’acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est de 2977 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1902 € à un maximum pouvant atteindre 4262 € selon les quartiers et les prestations du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres et des niveaux de confort que l’on peut trouver dans la commune.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen situé aux alentours de 3605 €. Le prix minimum observé est de 2526 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 5331 €. Cette différence entre maisons et appartements témoigne notamment de la demande soutenue pour les logements collectifs, souvent mieux desservis ou situés en cœur de ville.
Cette distinction entre maison et appartement est essentielle pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour cibler votre achat selon votre budget et vos besoins.
Introduction sur Conflans-Sainte-Honorine : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚆
Conflans-Sainte-Honorine, ville au riche patrimoine historique, est connue pour son identité forte liée à la batellerie et à ses bords de Seine qui façonnent son charme unique. Cette ville de 35 926 habitants, avec un âge moyen de 38,93 ans, combine une population dynamique et équilibrée, ce qui crée un environnement propice à la vie familiale et professionnelle.
Le cadre de vie à Conflans-Sainte-Honorine conjugue la tranquillité d’une ville à taille humaine avec un accès facile aux commodités et aux services. La présence de 3 parcs et jardins ainsi que 15 équipements sportifs offre un cadre agréable pour les loisirs et la détente, renforcé par un climat modéré, avec en moyenne 158 mm de pluie par mois.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec un total de 11 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Le Long Chemin se situe à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens, trois collèges comme le Collège Montaigne sont accessibles en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les lycéens bénéficient de trois lycées, dont le Lycée Simone Weil, situé à proximité du centre, et deux universités sont également présentes, garantissant un parcours scolaire complet et de qualité.
En matière de santé, bien que Conflans-Sainte-Honorine ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, ses habitants ont accès à plusieurs infrastructures médicales proches, telles que l’Unité Autodialyse Sirta à Herblay, à moins de 10 minutes en voiture, et la Clinique Médicale du Parc St Ouen, assurant ainsi un suivi médical adapté.
L’accessibilité est un atout important, avec notamment la gare de Conflans-Sainte-Honorine située à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Deux autres gares complètent ce réseau, tandis que les aéroports internationaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3126 €, un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 70,1 %, témoignant d’une économie locale robuste et d’un marché de l’emploi actif. La répartition du logement est équilibrée, avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (61,5 %), un indicateur de stabilité résidentielle, avec une très large part de résidences principales (92,3 %), signe d’un marché immobilier orienté vers des habitants qui s’installent durablement.
Les quartiers les plus demandés à Conflans-Sainte-Honorine 📍
Sur la base des données vérifiables du marché local, voici quelques quartiers reconnus pour leur attractivité :
- Centre-ville : apprécié pour son dynamisme commercial et la proximité immédiate des transports en commun.
- Quartier des Basses Roches : prisé des familles grâce à ses espaces verts et ses écoles proches.
- Quartier des Quatre Vents : bien desservi et offrant un cadre résidentiel calme, idéal pour les acheteurs recherchant la sérénité.
Ces quartiers bénéficient d’une qualité de vie appréciée et d’une bonne accessibilité qui expliquent leur popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Conflans-Sainte-Honorine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2977 €, avec des variations selon le quartier et les caractéristiques du bien, allant de 1902 € à 4262 €.
Combien coûte un appartement au m² dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3605 €, avec des prix allant de 2526 € à 5331 € selon la localisation et les prestations.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Conflans-Sainte-Honorine ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée, en prenant en compte le marché, les tendances et les comparables dans la commune.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Conflans-Sainte-Honorine ?
La ville offre 11 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, ainsi que 2 universités, garantissant un parcours scolaire complet à proximité du domicile.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Conflans-Sainte-Honorine ?
La commune est desservie par deux gares principales, facilitant l’accès à Paris et à la région, tandis que les aéroports internationaux restent accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le prêt relais permet de financer un achat avant la vente d’un autre bien. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Conflans-Sainte-Honorine ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité optimale du bien pour conclure rapidement la vente.
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