Prix au m2 Saint-Martin-la-Garenne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-la-Garenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 302 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 280 € à un maximum de 3 993 € par m² selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont légèrement supérieurs, avec une moyenne située aux alentours de 2 337 € par m². Les prix peuvent varier de 1 751 € à 3 496 € par m², offrant ainsi une gamme intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien plus compact ou d’un pied-à-terre dans cette charmante commune.
Ces prix au mètre carré témoignent d’un marché immobilier dynamique où la qualité du cadre de vie, la proximité des commodités et la rareté des biens influent directement sur la valeur des logements.
Introduction à Saint-Martin-la-Garenne : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Martin-la-Garenne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses paysages verdoyants et son architecture traditionnelle, la ville séduit par son charme authentique, propice à un quotidien paisible tout en restant connectée aux grands pôles urbains.
La population de Saint-Martin-la-Garenne compte environ 929 habitants, avec un âge moyen de 42 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et habitants plus expérimentés. Ce profil démographique contribue à animer la vie locale et à soutenir une offre de services adaptée.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son ambiance calme, ses espaces verts et ses équipements sportifs — au nombre de 4 installations, qui facilitent la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 133 mm de précipitations par an, offre un environnement tempéré favorable à une vie en harmonie avec la nature.
Côté éducation, la commune propose une école maternelle, l’École élémentaire des Garennes, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En matière de santé, bien que Saint-Martin-la-Garenne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes et le CHU Est Parisien Site Roche Guyon, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Le réseau de transports autour de la commune est essentiellement routier. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Mantes-la-Jolie, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Quant aux aéroports, bien qu’aucun ne soit implanté à Saint-Martin-la-Garenne, plusieurs grands aéroports internationaux sont situés à environ une heure en voiture.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Cette dominance des maisons individuelles correspond à un mode de vie plus familial et calme. Le taux de propriétaires est très élevé, à 83,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales constituent 81,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 8,1 %, un indicateur de l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels.
Économiquement, Saint-Martin-la-Garenne affiche une population active de 70,9 % avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré, mais dynamique. Cette situation invite à considérer la commune comme un lieu offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-la-Garenne ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Martin-la-Garenne ?
L’immobilier ancien dans la commune nécessite une attention particulière, notamment en matière d’état général du bien. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique, souvent moins bonne dans les bâtiments anciens. La consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous permettra d’évaluer les travaux à prévoir. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent pour une évaluation précise et vous orientent vers les aides financières disponibles.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique à Saint-Martin-la-Garenne, où la demande locative est stable. Réaliser des rénovations ciblées améliore le confort et la valeur locative du bien. Par ailleurs, investir dans l’ancien vous donne accès à certains dispositifs fiscaux avantageux. Nos conseillers vous guident dans le choix du bien et les démarches pour maximiser votre rentabilité.
Quel type de bien immobilier privilégier à Saint-Martin-la-Garenne ?
Avec une majorité de maisons (93 %) et un marché où le prix au m² pour une maison est proche de celui des appartements, le choix dépend de votre projet. Les maisons offrent plus d’espace et de confort, idéales pour les familles, tandis que les appartements peuvent être une option plus accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Martin-la-Garenne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport en commun majeures, les gares proches de Mantes-la-Jolie et Mantes Station permettent un accès rapide aux grandes villes. La voiture reste donc le moyen principal de déplacement, avec un accès facile aux axes routiers. Les grands aéroports sont accessibles en environ une heure.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et le suivi de la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont à considérer dans votre budget global d’achat.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Saint-Martin-la-Garenne ? 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat à Saint-Martin-la-Garenne pour un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le premier pas vers votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat !
Prix du m² Achères - Prix du m² Les Alluets-le-Roi - Prix du m² Andrésy - Prix du m² Arnouville-lès-Mantes - Prix du m² Aubergenville - Prix du m² Auffreville-Brasseuil - Prix du m² Aulnay-sur-Mauldre - Prix du m² Boinville-en-Mantois - Prix du m² Bouafle - Prix du m² Breuil-Bois-Robert - Prix du m² Brueil-en-Vexin - Prix du m² Buchelay - Prix du m² Carrières-sous-Poissy - Prix du m² Chanteloup-les-Vignes - Prix du m² Chapet - Prix du m² Conflans-Sainte-Honorine - Prix du m² Drocourt - Prix du m² Ecquevilly - Prix du m² Épône - Prix du m² Évecquemont - Prix du m² La Falaise - Prix du m² Favrieux - Prix du m² Flacourt - Prix du m² Flins-sur-Seine - Prix du m² Follainville-Dennemont - Prix du m² Fontenay-Mauvoisin - Prix du m² Fontenay-Saint-Père - Prix du m² Gaillon-sur-Montcient - Prix du m² Gargenville - Prix du m² Goussonville - Prix du m² Guernes - Prix du m² Guerville - Prix du m² Guitrancourt - Prix du m² Hardricourt - Prix du m² Hargeville - Prix du m² Issou - Prix du m² Jambville - Prix du m² Jouy-Mauvoisin - Prix du m² Jumeauville - Prix du m² Juziers - Prix du m² Lainville-en-Vexin - Prix du m² Limay - Prix du m² Magnanville - Prix du m² Mantes-la-Jolie - Prix du m² Mantes-la-Ville - Prix du m² Médan - Prix du m² Méricourt - Prix du m² Meulan-en-Yvelines - Prix du m² Mézières-sur-Seine - Prix du m² Mézy-sur-Seine - Prix du m² Montalet-le-Bois - Prix du m² Morainvilliers - Prix du m² Mousseaux-sur-Seine - Prix du m² Les Mureaux - Prix du m² Nézel - Prix du m² Oinville-sur-Montcient - Prix du m² Orgeval - Prix du m² Perdreauville - Prix du m² Poissy - Prix du m² Porcheville - Prix du m² Rolleboise - Prix du m² Rosny-sur-Seine - Prix du m² Sailly - Prix du m² Saint-Martin-la-Garenne - Prix du m² Soindres - Prix du m² Le Tertre-Saint-Denis - Prix du m² Tessancourt-sur-Aubette - Prix du m² Triel-sur-Seine - Prix du m² Vaux-sur-Seine - Prix du m² Verneuil-sur-Seine - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert - Prix du m² Villennes-sur-Seine