Prix au m2 Jumeauville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jumeauville
À Jumeauville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie que cette commune offre. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 399 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 375 € à un prix maximum de 3 395 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que les spécificités des quartiers.
Dans le cas des appartements, la tendance est différente : le prix moyen au m2 atteint 2 929 €, avec un plancher à 2 184 € et un plafond à 4 392 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune ainsi que par leur attractivité auprès de certains profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants ou investisseurs en quête de biens à forte valeur ajoutée.
Ces chiffres donnent une première indication précieuse pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Jumeauville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le marché y est marqué par une prédominance des maisons, ce qui influe naturellement sur la dynamique des prix.
Introduction à Jumeauville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Jumeauville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Le charme de cette ville repose sur son ambiance authentique, où le passé se mêle harmonieusement au présent. La ville compte environ 613 habitants, avec un âge moyen de 40,21 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique, propice à la vie de famille et à l’essor de projets immobiliers.
Le cadre de vie à Jumeauville est principalement résidentiel et paisible. La commune est caractérisée par une large majorité de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d’espace. De plus, le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les locataires représentent quant à eux environ 10,8 % de la population, et les résidences principales comptent pour 85,2 %, garantissant une vie locale active et durable.
En matière d’éducation, Jumeauville offre une école maternelle de proximité, notamment l’École élémentaire Julien Cochin, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme la Clinique Médicale de Goussonville à environ 416 secondes en voiture, ainsi que des centres hospitaliers privés et de convalescence accessibles en moins de 20 minutes.
Concernant les transports, Jumeauville bénéficie d’une bonne desserte routière. Même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la région parisienne et au-delà. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Jumeauville pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des grands axes.
L’environnement à Jumeauville est marqué par une nature préservée et un climat tempéré, avec en moyenne 159 mm de pluie par mois. Les équipements sportifs, au nombre de trois, contribuent à la qualité de vie locale et encouragent les activités de plein air. L’absence de parcs et jardins publics ne diminue pas le charme naturel de la commune, où les espaces verts privés sont nombreux.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,7 %. Cette situation favorise un tissu économique stable, propice à l’achat immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jumeauville ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Jumeauville ?
Les prix moyens au m² varient selon le type de bien : pour une maison, comptez environ 2 399 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 929 € le m2.
Comment est le marché immobilier des maisons à Jumeauville ?
Le marché des maisons est majoritaire avec 97 % des logements. Les prix au m2 oscillent entre 1 375 € et 3 395 €, ce qui offre des opportunités pour différents budgets et profils d’acheteurs.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans un bien ancien à Jumeauville ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement avec le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Jumeauville ?
Jumeauville dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Comment se déplacer depuis Jumeauville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. La proximité des grands axes routiers permet un accès rapide aux villes environnantes et à Paris.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’ancien peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement. Une gestion rigoureuse et un accompagnement en immobilier sont essentiels pour optimiser cette durée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jumeauville ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en respectant la procédure légale.
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