Prix au m2 Tessancourt-sur-Aubette : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tessancourt-sur-Aubette, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 521 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1 706 € et un maximum pouvant atteindre 3 802 € le m2. Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 421 €, avec des prix débutant à 1 814 € et pouvant s’élever jusqu’à 3 617 € le m². Cette fourchette montre que l’offre d’appartements, bien que minoritaire dans la commune, propose aussi une gamme intéressante.
Ces chiffres indiquent que l’investissement immobilier à Tessancourt-sur-Aubette se fait sur un marché où les maisons sont majoritaires et valorisées, tandis que les appartements, bien que rares, suivent une dynamique proche.
Introduction à Tessancourt-sur-Aubette : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳🏰
Tessancourt-sur-Aubette est une commune qui séduit par son histoire et son environnement préservé. Son patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et des paysages ruraux typiques, offre un cadre authentique et chargé d’histoire. Ce charme historique participe grandement à l’identité unique de la ville.
Avec une population d’environ 971 habitants et un âge moyen de 41,37 ans, Tessancourt-sur-Aubette présente une démographie équilibrée qui favorise la vie de famille tout en assurant une certaine vitalité locale. Ce nombre d’habitants contribue à maintenir une vie de village conviviale tout en bénéficiant des commodités proches.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle les Bois, accessible à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 3 minutes en voiture. Pour l’enseignement élémentaire, plusieurs options sont accessibles dans un rayon proche, comme l’École élémentaire Paradis et une autre école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Quant aux collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Tessancourt-sur-Aubette, plusieurs établissements sont situés à proximité, à environ 15 à 75 minutes à pied ou en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Cardiologique d’Evecquemont ou le Centre Post Cure Gilbert Raby. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité dans un rayon raisonnable.
En termes de transports, même si Tessancourt-sur-Aubette ne possède ni aéroport, ni gare à son centre, plusieurs gares proches, comme celles de Meulan-Hardricourt ou Thun le Paradis, facilitent les déplacements quotidiens. Les stations de métro et tramway sont également à distance raisonnable en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes agglomérations voisines.
L’environnement y est calme avec peu d’espaces verts publics mais deux équipements sportifs disponibles, ce qui favorise une vie active et saine. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à une végétation dense et un cadre naturel agréable.
Le parc immobilier est dominé à 99 % par des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (94,6 %), avec un faible taux de locataires (5,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement au territoire. Les résidences principales constituent 95,6 % du parc, soulignant l’importance d’un cadre de vie pérenne.
Le taux de chômage à Tessancourt-sur-Aubette est modéré, à 6,8 %, avec une population active de 75,1 %, ce qui révèle une bonne dynamique économique locale malgré l’absence de données spécifiques sur les revenus.
Concernant la répartition des quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis. Toutefois, on remarque que la commune, par sa taille et son profil, attire particulièrement les acquéreurs recherchant un environnement paisible et résidentiel, avec une préférence nette pour les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tessancourt-sur-Aubette 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Tessancourt-sur-Aubette ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 521 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 421 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.
Quel est le taux de TVA applicable lors de l’achat d’un bien neuf ?
Le taux standard est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment pour les résidences principales.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tessancourt-sur-Aubette ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local. Elle doit être capable d’estimer votre bien au juste prix, vous accompagner dans les démarches juridiques et optimiser la visibilité de votre bien.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier ancien dans la commune ?
L’emplacement stratégique, la qualité du bien et la possibilité de rénovation sont essentiels. Un bon investissement nécessite également une analyse des perspectives de valorisation et de rentabilité locative.
Quels transports desservent Tessancourt-sur-Aubette ?
La commune est proche de plusieurs gares, telles que la gare de Meulan-Hardricourt, facilitant l’accès aux grandes villes. Les stations de métro et tramway sont accessibles en voiture, offrant une bonne mobilité.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Tessancourt-sur-Aubette ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
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