Prix au m2 Tessancourt-sur-Aubette : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tessancourt-sur-Aubette, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 716 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 839 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 4 047 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant de maisons plus abordables à des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré se situe à 2 324 € le m², avec un prix plancher à 1 738 € le m² et un plafond à 3 501 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la demande pour les appartements reste présente, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un prix au m² équilibré.
Ces valeurs vous donnent une première indication claire pour estimer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie de logement.
Introduction à la Tessancourt-sur-Aubette : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La commune de Tessancourt-sur-Aubette, forte de ses 998 habitants au profil majoritairement familial, bénéficie d’un âge moyen de 40,73 ans, ce qui confère un dynamisme équilibré entre jeunes familles et habitants plus établis. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale authentique, où le charme rural se mêle à un environnement paisible.
Tessancourt-sur-Aubette offre un cadre de vie calme, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % des logements. Cette répartition souligne l’attractivité pour les acquéreurs recherchant un espace extérieur et un environnement résidentiel. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (94,6 %), gage d’une stabilité et d’un attachement à la commune, tandis que le taux de locataires reste limité à 5,1 %. Près de 95 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un véritable ancrage des familles sur place.
Sur le plan éducatif, Tessancourt-sur-Aubette est desservie par une école maternelle, l’École maternelle les Bois, accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles élémentaires se situent également à proximité, offrant un environnement scolaire adapté aux jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Henri IV, le Collège de la Montcient et plusieurs lycées comme le Lycée Jacques Vaucanson ou le Lycée François Villon, permettant un accès facilité à l’éducation secondaire.
Côté santé, même si Tessancourt-sur-Aubette ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux proches comme le Centre Cardiologique d’Evecquemont ou le Centre Post Cure Gilbert Raby sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
La commune bénéficie d’une accessibilité intéressante via les gares proches telles que la Gare de Meulan-Hardricourt ou la Gare de Thun le Paradis, situées à environ 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Bien que les stations de métro, tramways ou aéroports ne soient pas directement implantés dans la commune, la proximité avec les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle ou l’Aéroport de Paris-Orly permet de relier rapidement Tessancourt-sur-Aubette aux réseaux nationaux et internationaux.
Environnementalement, Tessancourt-sur-Aubette propose un cadre apaisant avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins municipaux. Le climat local reçoit en moyenne 159 mm de pluie par an, ce qui favorise une végétation saine, et malgré une faible exposition solaire annuelle, la qualité de vie y reste agréable.
Sur le plan économique, la proportion d’actifs dans la population atteint 75 %, avec un taux de chômage contrôlé à 6,9 %, reflétant une situation économique stable qui contribue à la confiance dans le marché immobilier local. Ce contexte est favorable pour les acheteurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tessancourt-sur-Aubette ❓
Quels sont les prix au m² à Tessancourt-sur-Aubette pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 716 €, avec un minimum à 1 839 € et un maximum à 4 047 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 324 € le m², avec des prix allant de 1 738 € à 3 501 €. Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre projet immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Tessancourt-sur-Aubette ?
Confier votre bien à une agence spécialisée comme Square Habitat vous garantit une estimation juste grâce à notre analyse comparative locale. Avec un suivi personnalisé et une visibilité optimale, vous maximisez vos chances de vendre rapidement au meilleur prix, tout en bénéficiant d’une garantie revente pour rassurer les acquéreurs.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement dans la commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, dont la localisation précise du bien, son état, sa surface et ses prestations. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse adaptés au marché local pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Tessancourt-sur-Aubette ?
Près de 99 % des logements sont des maisons individuelles, ce qui fait de la commune un lieu idéal pour les familles recherchant un cadre de vie calme et spacieux avec un extérieur.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Tessancourt-sur-Aubette ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires desservant les communes voisines, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Existe-t-il des écoles pour les enfants à proximité ?
Oui, une école maternelle est présente, et plusieurs écoles élémentaires sont facilement accessibles. Les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Tessancourt-sur-Aubette ?
Faire appel à un conseiller immobilier de Square Habitat vous permet de bénéficier d’une expertise locale, avec une étude comparative du marché et une connaissance approfondie des spécificités du secteur.
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