Quel est le prix au m² des appartements à La Falaise

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à La Falaise était de 3 310€. Le prix au m² à La Falaise plus bas était de 2 465€ et le prix au m² le plus haut était de 4 926€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -1.21% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à La Falaise

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à La Falaise était de 2 712€. Le prix au m² à La Falaise plus bas était de 1 993€ et le prix au m² le plus haut était de 3 848€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -5.92% par rapport à

Prix m² immobilier La Falaise (78410) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² La Falaise ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 310 €Prix du m² bas : 2 465 €Prix du m² haut : 4 926 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 712 €Prix du m² bas : 1 993 €Prix du m² haut : 3 848 €

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Évolution des prix de l'immobilier La Falaise par type de bien

Appartement

Maison

+1.14 %1 mois

+2.32 %3 mois

-0.48 %1 an

+1.52 %2 ans

-1.21 %5 ans

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Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Falaise, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 2712 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix plancher à 1993 € et un plafond pouvant atteindre 3848 €. Ces variations reflètent les différences de qualité, d’emplacement et d’état des logements.

Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente, avec un prix moyen au m² plus élevé, situé à 3310 €, oscillant entre un minimum de 2465 € et un maximum de 4926 €. Cette amplitude s’explique par la diversité des configurations, de la superficie et de la localisation au sein de la commune.

Ces chiffres reflètent une tendance à privilégier les maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour environ 15 %. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82.4 %), ce qui souligne un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.

Introduction à La Falaise : un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌿

La Falaise, petite commune d’environ 616 habitants, affiche une population jeune avec un âge moyen de 40,24 ans, idéale pour les familles et les actifs souhaitant un cadre paisible. Son histoire et son patrimoine forgent l’identité locale, avec des éléments marquants qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité.

Le cadre de vie à La Falaise est caractérisé par un environnement calme, bénéficiant d’un parc et de jardins qui offrent un espace de détente apprécié des résidents. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui favorise une végétation dense et un environnement sain.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École élémentaire les 3 tilleuls, située à seulement 187 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports.

Concernant la santé, même si La Falaise ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville ou la Clinique Médicale de Goussonville, assurant une bonne couverture médicale.

Les transports desservent bien la commune, avec plusieurs gares proches telles que la Gare de Nézel - Aulnay accessible en quelques minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ni station de métro ne soit disponible directement à La Falaise, la proximité de grands aéroports parisiens et de stations de transport urbain dans un rayon raisonnable facilite les déplacements.

Économiquement, La Falaise présente un taux de chômage modéré de 5,7 % et une population active de 74,2 %, témoignant d’un tissu économique dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen. La majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), ce qui traduit un véritable ancrage des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus recherchés à La Falaise 🏘️

Les données actuelles ne permettent pas d’identifier clairement des quartiers spécifiques à La Falaise avec une demande particulière. La commune, de petite taille, ne se distingue pas par des divisions en quartiers majeurs reconnus, ce qui souligne une homogénéité du marché immobilier local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Falaise ❓

Comment estimer le prix au m² d’un bien à La Falaise ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à La Falaise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et d’utiliser des outils en ligne adaptés. Un conseiller immobilier local peut aussi réaliser une estimation comparative en tenant compte des spécificités du logement et du marché.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à La Falaise ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa surface habitable, de son état général, de son emplacement et des équipements environnants comme les écoles, les commerces et les transports.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Falaise ?
Confier la vente à un conseiller immobilier vous assure une estimation réaliste et un accompagnement personnalisé. Une mise en valeur ciblée de votre bien, notamment par des travaux de rénovation ou de modernisation, peut accélérer la vente et optimiser le prix.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à La Falaise ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’acquisition d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Falaise ?
Les transactions immobilières récentes sont accessibles via le fichier « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une démarche plus personnalisée, un conseiller immobilier local saura vous fournir des données précises et actualisées.

Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements que pour les maisons à La Falaise ?
La moindre offre d’appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou avec des prestations spécifiques, peut justifier des prix au m² plus élevés. L’importance de la demande locale et la qualité du bâti jouent également un rôle.

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