Prix au m² Beynes : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beynes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 076 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 985 € à un maximum de 4 495 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la richesse des offres, des biens plus anciens aux maisons récentes ou rénovées, situées dans des quartiers prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 950 €, avec un prix minimal de 2 082 € et un plafond qui peut atteindre 4 445 € le mètre carré. Cette gamme traduit une offre diversifiée adaptée à différents budgets et attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, essentielle pour bien positionner votre projet, que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier à Beynes.
Introduction à Beynes : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚆
Beynes est une commune au patrimoine historique marqué, qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 7 635 habitants, dont l’âge moyen est de 41,02 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie familiale paisible et active.
La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. On y trouve notamment trois écoles maternelles bien réparties : l’École maternelle Jacques Prévert située à seulement 260 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Charles Perrault, et l’École maternelle Marie Curie, toutes facilement accessibles en voiture. Pour l’enseignement secondaire, le Collège François Rabelais est implanté à moins de 2 000 secondes à pied, complété par d’autres établissements privés ou collèges dans les environs, même si aucun lycée public n’est directement à Beynes. Les lycées les plus proches, dont le lycée polyvalent Viollet-le-Duc, se situent à environ 3 600 secondes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et polyvalents se trouvent à proximité, à environ 500 à 600 secondes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports facilitent grandement la vie à Beynes : la gare locale est située à seulement 639 secondes à pied du centre-ville, ce qui assure une excellente liaison avec les villes environnantes et Paris. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté à Beynes, mais les grands aéroports parisiens restent accessibles en voiture à environ 50 minutes, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs réguliers.
L’environnement de Beynes est marqué par un parc et jardin public, ainsi que cinq équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Le profil économique de la commune est également intéressant : avec un revenu mensuel moyen de 3 295 €, un taux de chômage modéré à 5,9 % et une population active de 75,8 %, Beynes est une ville dynamique où l’emploi est accessible. Le marché du logement y est majoritairement composé de maisons (73 %) contre 27 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (80,7 %) et une large majorité de résidences principales (93,4 %), signe d’un tissu urbain stable et familial.
Quartiers les plus demandés à Beynes 🏘️
Sur la base des données vérifiables actuellement disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Beynes communiqués par des sources fiables. Par conséquent, il est impossible de citer précisément les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventaire ou de supposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beynes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beynes ?
Le prix moyen pour une maison à Beynes est d’environ 3 076 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 985 € et 4 495 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Beynes ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 950 € par m², avec un minimum constaté à 2 082 € et un maximum à 4 445 €, reflétant une gamme d’offres diversifiée.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Beynes ?
Pour évaluer votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état général, les améliorations effectuées, mais aussi son emplacement précis dans Beynes. Les commodités proches, écoles, transports et marché local influent aussi sur la valeur. Vous pouvez utiliser des outils d’estimation en ligne ou contacter nos conseillers pour une analyse personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu le précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation professionnelle stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le bien en vente sert de garantie pour ce type de financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, vous pouvez notifier votre rétractation au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Beynes ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui prendra en compte vos besoins, votre budget et la réalité du marché de Beynes. Un accompagnement complet, de la recherche à la signature, garantit un achat sécurisé.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement à 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires, pour les logements destinés à devenir résidence principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Beynes ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Beynes ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et juste de votre bien, ou pour dénicher la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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