Prix au m2 Saulx-Marchais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saulx-Marchais
À Saulx-Marchais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 3 227 €, avec un prix minimum autour de 2 074 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 612 €. Ces variations indiquent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 787 €, oscillant entre 2 091 € en prix bas et 4 153 € en prix élevé. Cette gamme permet d’adresser une large clientèle, des primo-accédants aux investisseurs cherchant des biens bien situés.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans la commune, en vous assurant une évaluation juste et conforme au marché local.
Introduction à Saulx-Marchais : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
La commune de Saulx-Marchais, qui compte environ 965 habitants avec un âge moyen de 36,98 ans, offre un environnement propice à une vie paisible et dynamique à la fois. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique, qui invite à la découverte et à la valorisation locale. Cette histoire confère à la ville un charme authentique, tout en s’inscrivant dans un cadre naturel agréable.
La majorité des logements (78 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles. Les appartements représentent 22 % du parc immobilier, offrant ainsi des alternatives pour différents profils d’acheteurs. Notons également que 67 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, et que 91,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement fort envers la commune.
Sur le plan éducatif, Saulx-Marchais dispose d’une école élémentaire proche du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture, complétée par d’autres établissements scolaires dans les environs, notamment des collèges et lycées situés à quelques kilomètres. Cela garantit une offre éducative adaptée aux familles avec enfants de tous âges.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
La desserte en transports, bien que ne comptant pas d’aéroports ou de stations de métro directement sur place, bénéficie de gares à proximité, notamment la gare de Beynes à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines.
Environnementalement, Saulx-Marchais propose un cadre calme avec deux équipements sportifs disponibles pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est modéré avec une pluviométrie annuelle de 159 mm, offrant un équilibre agréable pour un cadre de vie extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulx-Marchais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saulx-Marchais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saulx-Marchais est de 3 227 €, avec des variations entre 2 074 € et 4 612 € selon le type et l’état du bien.
Comment se positionne le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 787 € le mètre carré, avec un prix minimum à 2 091 € et un maximum à 4 153 €, offrant une large gamme adaptée à différents budgets.
Quels sont les types de logements les plus répandus à Saulx-Marchais ?
À Saulx-Marchais, 78 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à une forte demande pour ce type de bien, idéal pour les familles, tandis que les appartements représentent 22 % du parc immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saulx-Marchais ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans ce marché, il est conseillé de confier votre projet à une agence dotée d’une expertise locale. Une estimation précise basée sur une analyse comparative et un suivi personnalisé vous permettront de valoriser votre maison ou appartement efficacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saulx-Marchais ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
Pour un investissement dans l’ancien, la durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon le marché local, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saulx-Marchais ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne offre éducative aux familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saulx-Marchais ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Beynes et Villiers-Neauphle-Pontchartrain, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours.
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