Prix au m2 Auteuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier d’Auteuil, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 045 € par m², avec des extrêmes allant de 1 902 € à 4 265 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des habitations, leur état, leur surface et l’emplacement précis au sein du quartier.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, culminant à 4 578 €, avec un minimum observé à 2 123 € et un maximum pouvant atteindre 9 307 € le mètre carré. Ces variations importantes s’expliquent notamment par la rareté des appartements dans ce secteur, qui compose seulement 1 % du parc immobilier, ainsi que par la qualité et la typologie des logements proposés.
Cette disparité de prix souligne l’importance de bien cibler votre projet d’achat en fonction de vos besoins et du budget alloué. La majorité des logements à Auteuil sont des maisons (99 %), ce qui en fait un quartier particulièrement apprécié pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et familial.
Introduction sur Auteuil : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Auteuil est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Ce quartier combine charme et authenticité avec un environnement résidentiel calme. Avec une population d’environ 1 005 habitants dont l’âge moyen est de 40,96 ans, Auteuil offre un équilibre intéressant entre dynamisme et sérénité, adapté aux familles comme aux professionnels.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, ponctué par trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat local, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, contribue à la verdure et à la qualité de l’environnement, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics.
En matière d’éducation, Auteuil dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant un service de proximité essentiel pour les familles. Les établissements secondaires, collèges et lycées, sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport, mais restent accessibles. Aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une offre médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, bien qu’Auteuil ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont situées dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Les gares de Montfort-l'Amaury - Méré et Beynes sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, tandis que les stations de métro et tramway les plus proches sont à environ 20 à 30 minutes en voiture.
La population active est importante, avec un taux de 74,5 %, et le taux de chômage reste contenu à 4,9 %. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier d’Auteuil, où la grande majorité des habitants sont propriétaires (97,1 %), témoignant d’un fort attachement au territoire et d’une qualité de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Auteuil 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des noms spécifiques de quartiers dans Auteuil. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et le très faible taux de locataires (2,9 %) indiquent que le secteur est principalement résidentiel et prisé pour son calme et son cadre familial. Les zones proches des écoles élémentaires et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, tandis que la proximité des transports en voiture reste un critère clé pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auteuil ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Auteuil ?
Le prix moyen pour une maison à Auteuil est d’environ 3 045 € par m², avec des variations entre 1 902 € et 4 265 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment le prix au m2 des appartements se compare-t-il à celui des maisons dans ce quartier ?
Les appartements sont en moyenne plus chers, avec un prix moyen de 4 578 € par m², pouvant aller jusqu’à plus de 9 300 € le mètre carré, en raison de leur rareté et de leur localisation.
Quels critères influencent le prix au m2 dans le quartier d’Auteuil ?
L’emplacement précis, la surface, l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports sont des facteurs déterminants. Le type de bien (maison ou appartement) et la demande locale jouent aussi un rôle essentiel.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Auteuil ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des coûts annexes comme les frais de notaire et d’agence.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier à Auteuil ?
Le DPE est crucial, surtout dans l’ancien, car il indique les travaux à prévoir pour améliorer la consommation énergétique et la valeur du bien. Les logements classés F ou G seront progressivement interdits à la location, ce qui impacte la rentabilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Auteuil ?
Une école élémentaire est disponible à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment accéder facilement à Auteuil en transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, et les aéroports principaux de Paris sont à environ 50 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Auteuil, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre recherche et vous fournir une estimation précise et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, faisons de votre projet une réussite durable ! 🏠✨
Prix du m² Auteuil - Prix du m² Autouillet - Prix du m² Bazoches-sur-Guyonne - Prix du m² Béhoust - Prix du m² Beynes - Prix du m² Boissy-sans-Avoir - Prix du m² Flexanville - Prix du m² Galluis - Prix du m² Gambais - Prix du m² Garancières - Prix du m² Goupillières - Prix du m² Grosrouvre - Prix du m² Jouars-Pontchartrain - Prix du m² Marcq - Prix du m² Mareil-le-Guyon - Prix du m² Méré - Prix du m² Les Mesnuls - Prix du m² Millemont - Prix du m² Montfort-l'Amaury - Prix du m² Neauphle-le-Château - Prix du m² Neauphle-le-Vieux - Prix du m² La Queue-les-Yvelines - Prix du m² Saint-Germain-de-la-Grange - Prix du m² Saint-Rémy-l'Honoré - Prix du m² Saulx-Marchais - Prix du m² Thiverval-Grignon - Prix du m² Thoiry - Prix du m² Le Tremblay-sur-Mauldre - Prix du m² Vicq - Prix du m² Villiers-le-Mahieu - Prix du m² Villiers-Saint-Frédéric