Prix au m2 Neauphle-le-Vieux : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neauphle-le-Vieux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 088 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 2 010 € pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 4 312 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces écarts reflètent la diversité des offres sur la commune et permettent d’adapter son projet d’achat à son budget.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 3 508 €. Les tarifs les plus bas s’établissent autour de 2 321 € au m2 tandis que les plus hauts peuvent atteindre 4 367 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre proche de Paris.
Ces prix au mètre carré donnent une première idée de la valeur immobilière à Neauphle-le-Vieux, essentielle pour bien estimer un budget d’achat ou pour comparer avec d’autres communes voisines.
Introduction à Neauphle-le-Vieux : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Neauphle-le-Vieux est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant la qualité de vie. Avec ses 911 habitants, dont l’âge moyen est de 37,18 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et dynamique, propice à l’épanouissement personnel et à la vie de quartier.
La commune bénéficie d’un cadre naturel apprécié, sans grands parcs ou jardins publics, mais avec trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat y est caractérisé par environ 159 mm de précipitations annuelles, assurant un environnement vert et agréable.
Neauphle-le-Vieux dispose d’une offre éducative intéressante, notamment avec plusieurs écoles maternelles accessibles en moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’École élémentaire Marie de Cressay se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que l’École maternelle les Ramonettes et l’École maternelle Elie Ferrier restent également facilement accessibles. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement dans la commune, des collèges comme Saint-Simon et François Rabelais, ainsi que des lycées dont le lycée polyvalent Viollet-le-Duc, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements scolaires.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent directement à Neauphle-le-Vieux, plusieurs centres hospitaliers reconnus comme le Centre Hospitalier de la Mauldre et le Centre Hospitalier Spécialisé Jean Martin Charcot se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
La commune est également bien desservie par les transports, avec notamment la gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain à seulement 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Paris et les villes environnantes. Les gares de Beynes et Montfort-l’Amaury sont également proches, offrant une bonne connectivité. Les grandes gares et stations de métro ne sont pas directement accessibles à pied mais restent joignables en moins de 25 minutes en voiture.
La population active représente 78,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique locale. La majorité des logements est composée de maisons (86 %), avec un faible taux de locataires (18,7 %), ce qui reflète une forte propension à la propriété (78,8 %). La commune est donc particulièrement adaptée aux familles et aux acquéreurs cherchant un cadre de vie calme, avec une large majorité de résidences principales (87,4 %) et peu de résidences secondaires, ce qui favorise une vie de quartier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neauphle-le-Vieux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neauphle-le-Vieux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 088 € le m², avec des tarifs pouvant varier entre 2 010 € et 4 312 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Neauphle-le-Vieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 508 €, avec un minimum constaté à 2 321 € et un maximum à 4 367 €. Une estimation précise doit prendre en compte la superficie, le nombre de pièces, et l’état général du logement.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien immobilier dans la commune ?
L’emplacement au sein de Neauphle-le-Vieux, la proximité des commodités, la qualité de la construction, l’état général du logement ainsi que les tendances du marché local sont essentiels pour déterminer la juste valeur d’un bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Neauphle-le-Vieux ?
En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, la qualité de la rénovation, la gestion locative, et les conditions du marché immobilier local.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien dans la commune ?
Il est important de sélectionnner une agence disposant d’une excellente connaissance du marché local et capable de proposer une estimation précise, une diffusion optimale de l’annonce et un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente.
Comment optimiser le prix de vente au m² dans un marché concurrentiel à Neauphle-le-Vieux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation comparative, assurera un suivi régulier et proposera des garanties rassurantes aux acheteurs potentiels.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
Neauphle-le-Vieux compte une école élémentaire et plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à proximité dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un accompagnement sur mesure : ensemble, donnons vie à votre futur logement dans cette belle commune. 🏠✨
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