Prix au m2 Galluis : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Galluis
À Galluis, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 321 €, avec des variations allant de 2 299 € en prix minimum jusqu’à 5 420 € au prix maximum. Ces écarts dépendent bien sûr de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 3 925 €. Les transactions récentes montrent des écarts de prix allant de 2 303 € jusqu’à 6 066 € au m², ce qui témoigne d’une demande pour des biens modernes et bien situés dans la commune.
Ces valeurs sont à considérer sérieusement si vous envisagez d’acheter ou de vendre à Galluis, car elles traduisent une dynamique immobilière cohérente avec la qualité du cadre de vie local.
Introduction à Galluis : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Galluis, avec ses 1 281 habitants et un âge moyen de 39,11 ans, offre un environnement à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Ce village au charme authentique s’inscrit dans une région riche en histoire et patrimoine, qui contribue fortement à son identité unique.
Galluis possède un patrimoine local marqué par des éléments historiques qui façonnent son caractère. Cette richesse culturelle attire ceux qui souhaitent vivre dans un cadre à la fois tranquille et chargé d'histoire.
Côté éducation, Galluis est desservie par plusieurs établissements accessibles à proximité. On y trouve notamment deux écoles maternelles situées respectivement à environ 33 minutes et 30 minutes à pied du centre-ville (soit 3 à 5 minutes en voiture), ainsi qu’une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied (ou 1 minute en voiture). Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, avec le collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air à environ 37 minutes à pied (6 minutes en voiture) et des lycées comme le lycée polyvalent Jean Monnet à environ 16 minutes à pied (2,5 minutes en voiture).
En termes d’infrastructures médicales, Galluis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Mauldre Site Saint Louis, à environ 10 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports est modérée, avec plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, à environ 45 à 60 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Concernant l’environnement, Galluis ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs sur son territoire, mais son climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un cadre naturel agréable et préservé.
La ville se distingue par une très forte proportion de maisons (95 %) et une faible part d’appartements (5 %), ce qui en fait une commune particulièrement appréciée pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 83,6 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement. La majorité des logements sont des résidences principales (89,4 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de Galluis.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %. Ces chiffres indiquent une activité locale stable, propice à un marché immobilier serein.
Les quartiers les plus demandés à Galluis 🏘️
Basé sur des données fiables, Galluis ne dispose pas de quartiers nommés officiellement distingués par une forte demande. La commune étant de taille réduite et très résidentielle, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de son territoire, notamment les zones où les maisons individuelles bénéficient d’un bon état général et d’un accès facile aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Galluis
Quel est le prix moyen au m² à Galluis pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Galluis est d’environ 3 321 € par m², avec des prix variant entre 2 299 € et 5 420 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Galluis ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Galluis peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance du marché local.
Quelles sont les écoles disponibles à Galluis ?
Galluis dispose de deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire accessible rapidement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Galluis ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, moderniser les équipements et valoriser les atouts de votre logement sont des leviers efficaces. Le cadre paisible et historique de Galluis renforce aussi l’attractivité de votre bien.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Galluis ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore le prêt accession Action Logement peuvent être mobilisés en fonction de votre situation. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les aides adaptées.
Quels sont les moyens de transport à Galluis ?
Galluis est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train. Les aéroports principaux sont situés à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les voyageurs occasionnels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Galluis ? 🚀
Pour acheter ou vendre à Galluis, s’appuyer sur des données précises et une connaissance fine du marché local est essentiel. Nos conseillers immobiliers à Galluis sont disponibles pour réaliser une estimation juste de votre bien et vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une expertise locale fiable et inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Galluis mérite une attention personnalisée et un suivi rigoureux : donnez-lui toutes les chances de réussite avec Square Habitat ! 🏠✨
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