Prix au m2 Bazoches-sur-Guyonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazoches-sur-Guyonne, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 3 171 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 929 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 617 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, du plus simple au plus qualitatif, et l’impact des spécificités locales comme la taille du terrain ou la situation du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 3 644 € par mètre carré. Ici aussi, on observe un prix minimum autour de 2 727 € et un plafond pouvant s’élever jusqu’à 5 416 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Ces prix reflètent un marché à Bazoches-sur-Guyonne où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui influence le prix moyen et les dynamiques d’achat. Le profil des acheteurs et la qualité de vie locale participent à cette tendance, avec un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant un potentiel intéressant pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Introduction sur Bazoches-sur-Guyonne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Bazoches-sur-Guyonne est une commune qui séduit par son charme historique et son environnement calme, situé dans un cadre naturel privilégié. La ville possède un riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle à une architecture typique de la région, apportant un réel caractère aux rues et aux habitations. Cette identité patrimoniale contribue à la valeur et à l’attractivité des biens immobiliers dans la commune.
Avec une population d’environ 674 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, Bazoches-sur-Guyonne offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant des infrastructures des communes voisines.
Le cadre de vie y est caractérisé par une dominance de maisons individuelles, ce qui plaît particulièrement aux familles et aux acheteurs cherchant un environnement spacieux. La proportion élevée de propriétaires (92,1 %) et la présence de nombreuses résidences principales (78,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle forte, avec un faible taux de locataires (5,6 %).
En matière d’éducation, bien que Bazoches-sur-Guyonne ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : écoles élémentaires et maternelles à proximité, ainsi que collèges et lycées réputés dans les communes voisines. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le cadre rural.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier de la Mauldre Site Saint Louis ou le Centre Gériatrique Denis Forestier, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports sont un point important pour Bazoches-sur-Guyonne : bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales comme Montfort-l'Amaury - Méré ou Villiers - Neauphle - Pontchartrain sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes métropoles environnantes. Cette accessibilité contribue à rendre la commune attractive pour les actifs travaillant en région parisienne.
Enfin, l’environnement naturel de Bazoches-sur-Guyonne est un atout majeur. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie d’environ 159 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs structurés. Cette atmosphère calme et verte séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.
Sur le plan économique, Bazoches-sur-Guyonne présente un taux de chômage modéré de 4,6 % et une population active importante (74,4 %), ce qui traduit un tissu économique stable. Ces éléments sont des indicateurs rassurants pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un secteur à la fois calme et bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bazoches-sur-Guyonne ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bazoches-sur-Guyonne est d’environ 3 171 €, avec des prix pouvant varier entre 1 929 € et 5 617 € selon la localisation précise, la surface et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 644 €, avec une fourchette allant de 2 727 € à 5 416 €. Les appartements étant très rares (1 % du parc), leur valeur peut être influencée par cette rareté.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Bazoches-sur-Guyonne ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec espace extérieur.
Quels sont les services éducatifs accessibles autour de Bazoches-sur-Guyonne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Bazoches-sur-Guyonne ?
Les gares les plus proches, comme Montfort-l'Amaury - Méré ou Villiers - Neauphle - Pontchartrain, permettent un accès rapide aux réseaux de transport régionaux. Les aéroports principaux sont situés à environ 50 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier local ?
Le marché immobilier à Bazoches-sur-Guyonne se caractérise par une forte proportion de propriétaires (92,1 %) et une majorité de résidences principales (78,1 %), indiquant une stabilité résidentielle et une attractivité durable.
Comment est le climat et l’environnement à Bazoches-sur-Guyonne ?
Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois. La commune offre un cadre naturel tranquille sans équipements sportifs structurés ni grands parcs, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison à Bazoches-sur-Guyonne ?
Il est important de bien évaluer la taille du terrain ainsi que l’état général du bien, car les prix peuvent varier fortement selon ces critères. La proximité des écoles et des transports doit aussi être prise en compte pour un achat réfléchi.
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