Prix au m2 Villiers-le-Mahieu : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villiers-le-Mahieu
À Villiers-le-Mahieu, le marché immobilier reflète une diversité de valeurs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 586 € par mètre carré, avec un écart notable allant de 1 501 € à 3 769 € le m² en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations du bien. Cette fourchette démontre la richesse des options disponibles, depuis des maisons plus abordables jusqu’à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix au mètre carré sont plus élevés en moyenne. Le tarif moyen atteint 3 447 € par m², avec des prix pouvant varier entre 2 575 € et 5 172 € le mètre carré. Cette variation illustre la forte demande pour des appartements de qualité dans la région, souvent recherchés pour leur praticité et leur potentiel d’investissement.
Ces chiffres vous offrent une vision claire pour estimer ou positionner votre projet d’achat ou de vente à Villiers-le-Mahieu, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Villiers-le-Mahieu : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿🏰
Villiers-le-Mahieu est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine bien préservé. Le village est notamment marqué par la présence de châteaux et d’édifices anciens qui témoignent d’un passé chargé d’authenticité et d’élégance. Ce patrimoine contribue à forger une identité forte, appréciée aussi bien des familles que des amateurs d’histoire.
Avec une population de 856 habitants, Villiers-le-Mahieu offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de 38,44 ans souligne la présence d’une population jeune et dynamique. Cette démographie favorise la vitalité locale tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.
Le paysage de Villiers-le-Mahieu est essentiellement rural, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 2 %, ce qui traduit une orientation claire vers des logements spacieux et souvent entourés de jardins. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,3 %, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (95,2 %), gage d’une vie locale stable.
En matière d’éducation, même si Villiers-le-Mahieu ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture. Par exemple, des écoles élémentaires se situent à environ 4 à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le collège Georges Pompidou ou le lycée polyvalent Jean Monnet, sont à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à portée de main.
Pour les soins médicaux, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Médicale de Goussonville et le Centre Hospitalier de la Mauldre. Cette accessibilité garantit une bonne couverture sanitaire pour les habitants.
Côté transports, Villiers-le-Mahieu bénéficie d’une situation bien desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Garancières-la-Queue ou celle de Montfort-l'Amaury - Méré, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont à environ 1 heure en voiture, offrant une ouverture vers les grandes destinations nationales et internationales.
Le cadre naturel de Villiers-le-Mahieu est un atout majeur avec la présence d’un parc et d’un équipement sportif qui favorisent une vie active en plein air. Le climat local, marqué par environ 159 millimètres de pluie par an, offre un environnement tempéré, idéal pour profiter de la nature toute l'année.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage bas, autour de 3 %, et une population active importante, avec 81 % des habitants en activité. Cette dynamique économique locale contribue à un tissu social équilibré et à des opportunités d’emploi accessibles dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villiers-le-Mahieu ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villiers-le-Mahieu ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 2 586 € par m², avec des variations allant de 1 501 € à 3 769 € selon le type de bien et sa localisation précise dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Villiers-le-Mahieu ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions immobilières récentes et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour une analyse comparative personnalisée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Villiers-le-Mahieu ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (98 %), le reste étant essentiellement des appartements (2 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle calme et privilégiée.
Quelles sont les conditions pour investir dans l’immobilier ancien à Villiers-le-Mahieu ?
Investir dans l’immobilier ancien à Villiers-le-Mahieu peut être une excellente opportunité grâce aux prix attractifs et à un marché stable. Il est conseillé de cibler un emplacement stratégique et de prévoir des travaux de rénovation pour maximiser la valeur locative et la plus-value potentielle. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent également être un levier intéressant.
Existe-t-il des écoles et des infrastructures éducatives à Villiers-le-Mahieu ?
La commune elle-même ne possède pas d’écoles, mais plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, couvrant l’ensemble des niveaux, de l’élémentaire au lycée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Paris depuis Villiers-le-Mahieu ?
Plusieurs gares proches permettent de se connecter facilement à Paris et aux villes environnantes. Les gares de Garancières-la-Queue et Montfort-l'Amaury - Méré sont à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Comment trouver un terrain ou une maison à Villiers-le-Mahieu ?
Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces immobilières locales et de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché à Villiers-le-Mahieu. Ce professionnel vous aidera à identifier les biens correspondant à vos critères, que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un terrain.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villiers-le-Mahieu ? 🚀
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