Prix au m2 Montfort-l'Amaury : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montfort-l'Amaury, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 647 € le m², avec une fourchette qui varie entre 2 429 € et 6 149 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus prestigieuses.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 4 247 € le m². Les prix peuvent osciller entre 2 764 € et 5 786 € le m², selon l’emplacement précis, la qualité de la construction et les prestations proposées. Ces chiffres donnent une indication claire pour les acheteurs souhaitant investir à Montfort-l’Amaury, en leur offrant un repère fiable pour comparer les biens sur le marché local.
Introduction sur Montfort-l'Amaury : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie privilégié
Montfort-l'Amaury est une commune qui se distingue par son histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. Cette ville a su préserver son identité grâce à ses ruelles pittoresques, ses monuments historiques et son ambiance authentique, qui séduisent les acheteurs en quête de charme et de caractère.
Avec une population d’environ 2 870 habitants et un âge moyen de 49,32 ans, Montfort-l'Amaury offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les retraités. La ville se caractérise par une majorité de maisons (66 %) contre 34 % d'appartements, avec une forte proportion de propriétaires (68,4 %) et de résidences principales (88,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Côté éducation, Montfort-l'Amaury dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Nouvelle, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux collèges à proximité : le Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air et le Collège Maurice Ravel. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou d’universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent Jean Monnet et le Centre horticole d'enseignement et de promotion.
En matière de santé, même si Montfort-l'Amaury ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier de la Mauldre Site Saint Louis ou le Centre Gériatrique Denis Forestier, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Le réseau de transport, bien que limité en gares et stations de métro directes, propose des accès pratiques avec la gare de Montfort-l'Amaury - Méré située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en moins d’une heure, renforçant l’attractivité de cette commune pour des résidents actifs ou des familles mobiles.
L’environnement naturel est un atout majeur avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offre un cadre temperé propice à la vie en plein air.
Sur le plan économique, Montfort-l'Amaury bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 4 314 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat confortable. Le taux de chômage est de 7,5 %, et la part de la population active atteint 70,4 %, indiquant une dynamique économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Montfort-l'Amaury
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Montfort-l'Amaury. En conséquence, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble comme un marché homogène, où la demande se répartit sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort-l'Amaury
Quel est le prix moyen au mètre carré à Montfort-l'Amaury ?
Le prix moyen au mètre carré est d'environ 3 647 € pour une maison et 4 247 € pour un appartement, avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montfort-l'Amaury ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le type de bien, et la qualité de la construction. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Montfort-l'Amaury ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du bien et les éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du logement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Montfort-l'Amaury ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier l’état général du bien et son DPE, et s’assurer que l’investissement correspond bien à vos objectifs.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montfort-l'Amaury ?
Privilégiez une agence avec une connaissance approfondie du marché local, capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale.
Comment se passe la vente immobilière dans un marché comme Montfort-l'Amaury ?
Une estimation réaliste, une diffusion efficace de l’annonce, et un suivi personnalisé sont les clés pour réussir une vente au meilleur prix et dans de bonnes conditions.
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