Prix au m² Saint-Germain-de-la-Grange : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Grange présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2808 €, avec des extrêmes allant de 1917 € à 3852 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing, adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 3862 €. Les prix minimum et maximum s’échelonnent entre 3091 € et 5552 € le m², soulignant une forte demande pour ce type de logement souvent plus compact mais bien situé. Ces données montrent que l’immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange est attractif aussi bien pour les acheteurs cherchant une maison que pour ceux privilégiant des appartements, avec des prix justes par rapport à la qualité de vie et les commodités offertes.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant environ 92 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 8 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 93,2 %, ce qui témoigne d’un marché stable et favorable à l’investissement résidentiel, avec une majorité de résidences principales (94 %).
Introduction à Saint-Germain-de-la-Grange : Une ville au charme authentique et à la vie paisible 🌿
Saint-Germain-de-la-Grange est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui lui confère un caractère unique. Son identité s’est construite au fil des siècles autour de monuments et d’espaces qui témoignent d’un passé vivant, attirant autant les amateurs d’histoire que les familles en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 1842 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, la ville offre un cadre de vie propice à la fois aux jeunes familles et aux personnes cherchant la sérénité d’une petite commune. Son environnement est marqué par un climat modéré, avec des précipitations moyennes de 159 mm par mois, et une présence notable d’équipements sportifs (2 au total), bien que la ville ne dispose pas de grands parcs ou jardins publics.
En matière d’éducation, Saint-Germain-de-la-Grange dispose de trois écoles maternelles accessibles en voiture ou à pied, telles que l’École maternelle Les Petites Friches, Les Ramonettes et Élie Ferrier, permettant aux familles de scolariser leurs jeunes enfants à proximité. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles, notamment l’école secondaire privée Idée, le Collège Saint-Simon et le Collège Guillaume Apollinaire, offrant un panel d’options éducatives à quelques minutes du centre-ville. En revanche, les lycées et universités sont situés un peu plus loin, avec des lycées comme Viollet-le-Duc et Jean Vilar accessibles en voiture.
Côté santé, même si Saint-Germain-de-la-Grange ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Mauldre Site Saint Louis ou celui de Plaisir, assurant un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain ou la Gare de Plaisir - Grignon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentour. Les stations de métro et tramway ne sont pas présentes directement dans la ville, mais restent accessibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant une bonne connectivité.
Le tissu économique local est marqué par une activité dynamique avec un taux de chômage autour de 7 % et une population active représentant près de 75 % des habitants, ce qui traduit un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-de-la-Grange 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-de-la-Grange. Néanmoins, on note que la forte proportion de maisons (92 %) et le taux important de propriétaires (93,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels pavillonnaires, proches des écoles maternelles et collèges, attirent particulièrement les familles en quête d’un cadre calme et sécurisé. La proximité des équipements sportifs et des gares renforce aussi l’attrait des zones bien desservies et tranquilles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-de-la-Grange
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-de-la-Grange pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-de-la-Grange est d’environ 2808 €, avec des variations entre 1917 € et 3852 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 3862 €, avec des extrêmes allant de 3091 € à 5552 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Germain-de-la-Grange ?
La ville est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui en fait une commune résidentielle plutôt calme, avec une faible proportion d’appartements (8 %).
Quelles écoles sont disponibles pour les familles avec enfants ?
Saint-Germain-de-la-Grange offre trois écoles maternelles proches du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges privés et publics accessibles à quelques minutes en voiture. Les lycées sont situés dans les communes voisines.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Il n’y a pas d’hôpitaux directement dans la ville, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires, facilitant les déplacements. Les stations de métro et tramways sont un peu plus éloignées, accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Pour souscrire une assurance habitation, identifiez d’abord vos besoins selon le type et la superficie du bien. Ensuite, fournissez à l’assureur les détails du logement et remplissez le formulaire de souscription. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la vente ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative jusqu’à la signature. Ils sont souvent encadrés par la législation locale.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange ?
L’évaluation tient compte du type de bien, de sa superficie, de son état, mais aussi de son emplacement précis, de la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que des tendances du marché local.
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