Prix au m2 Villiers-Saint-Frédéric : Comprenez le marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villiers-Saint-Frédéric
À Villiers-Saint-Frédéric, le marché immobilier présente une dynamique intéressante qui varie selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 405 €, avec des écarts allant de 2 326 € en prix minimum à 5 236 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou neuves.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 3 793 €, avec un prix plancher à 1 851 € et un plafond à 4 905 €. Cette variation traduit la différence entre appartements de petites surfaces ou situés en périphérie, et logements plus spacieux ou bien situés.
Ces chiffres donnent une idée juste du marché local et permettent d’orienter votre projet d’achat ou de vente avec précision, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie.
Introduction sur Villiers-Saint-Frédéric : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Villiers-Saint-Frédéric est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville charmante, avec ses environ 3 231 habitants, offre un cadre de vie paisible et familial, où l’âge moyen de la population est de 39,14 ans, témoignant d’une communauté dynamique et équilibrée.
Le cœur de Villiers-Saint-Frédéric se caractérise par un environnement calme, typique des petites villes de la région, favorisant la qualité de vie. Avec une majorité de maisons (80 %) et un équilibre entre propriétaires (78,1 %) et locataires, la ville présente une forte proportion de résidences principales (93,4 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Les Ramonettes à seulement 160 secondes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées des communes voisines sont facilement accessibles, notamment le Lycée Viollet-le-Duc à environ 226 secondes en voiture, offrant une continuité pédagogique de qualité.
La santé est aussi bien desservie grâce à la proximité de plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de la Mauldre à moins de 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Villiers-Saint-Frédéric bénéficie de la présence de la gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain, située à seulement 177 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers la région parisienne et les villes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Paris-Orly, à environ 47 minutes en voiture, la commune reste privilégiée par son accès rapide aux transports ferroviaires.
Le climat local présente une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant, agrémenté par trois équipements sportifs qui participent à la vie locale et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Villiers-Saint-Frédéric affiche un revenu mensuel moyen de 4 219 €, un taux de chômage modéré de 5,4 % et une population active représentant 76,3 % des habitants, soulignant une économie locale solide et un tissu social actif.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Frédéric
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Frédéric. Cependant, on observe que la forte présence de maisons individuelles (80 %) et la prédominance de résidences principales (93,4 %) indiquent une préférence pour les zones résidentielles calmes, prisées par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité. La proximité des infrastructures scolaires et des transports favorise également certains secteurs plus attractifs, notamment ceux proches de la gare et des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Saint-Frédéric 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix moyen d’une maison à Villiers-Saint-Frédéric est d’environ 3 405 € par mètre carré, avec des variations entre 2 326 € et 5 236 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 793 € le m², avec des prix oscillant entre 1 851 € et 4 905 €, reflétant la diversité des surfaces et des emplacements.
Quels types de biens sont majoritaires à Villiers-Saint-Frédéric ?
Les maisons représentent environ 80 % des logements, ce qui en fait le type de bien dominant, tandis que les appartements constituent 20 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Villiers-Saint-Frédéric ?
La commune dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les environs. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, offrant un bon maillage éducatif.
Comment se déplacer facilement depuis Villiers-Saint-Frédéric ?
La gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain, à moins de 3 minutes en voiture, permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Quel est le profil des habitants et l’économie locale ?
Avec 3 231 habitants et un âge moyen de 39 ans, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 4 219 € et un taux de chômage relativement bas de 5,4 %, indiquant une population active et une économie stable.
Comment calculer le prix d’un terrain ou d’une maison à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix au m² est un bon indicateur pour estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison. Il faut toutefois prendre en compte l’état du bien, son emplacement précis, et les tendances du marché local.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec plusieurs pièces à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le nombre de pièces doit correspondre à vos besoins familiaux et à votre mode de vie. La qualité de l’aménagement, l’exposition et la proximité des services sont aussi des facteurs à considérer.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villiers-Saint-Frédéric ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt et du projet. Une bonne connaissance du prix moyen au mètre carré local vous aidera à mieux négocier votre financement.
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