Prix au m2 Villiers-Saint-Frédéric : Trouvez un juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villiers-Saint-Frédéric
À Villiers-Saint-Frédéric, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 3 063 € par m², avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 1 979 € jusqu’à un prix maximum de 4 711 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des maisons, qu’il s’agisse de biens plus anciens ou de constructions récentes, ainsi que de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 438 €, avec un minimum constaté à 1 679 € et un maximum pouvant atteindre 4 137 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements collectifs, même si leur part dans la ville reste plus modeste.
Cette distinction entre maisons et appartements permet d’adapter votre budget en fonction du type de bien recherché. Villiers-Saint-Frédéric offre donc une gamme de prix cohérente avec les prestations et la localisation des biens, ce qui facilite une estimation réaliste pour tout projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Villiers-Saint-Frédéric : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Villiers-Saint-Frédéric est une commune qui cultive un riche patrimoine historique, contribuant à façonner son identité unique. Ce passé se ressent dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville, offrant un cadre de vie à la fois authentique et agréable.
Avec une population d’environ 3 068 habitants, dont l’âge moyen est proche de 39 ans, Villiers-Saint-Frédéric bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée. Cette taille modérée favorise un environnement à la fois convivial et suffisamment animé, propice à la vie de famille. La majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 %. Cette répartition souligne le caractère résidentiel de la commune. De plus, 93,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité appréciable dans le tissu urbain.
Sur le plan éducatif, Villiers-Saint-Frédéric propose plusieurs infrastructures proches du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Simon et le Collège Guillaume Apollinaire. Pour les plus jeunes, trois écoles maternelles sont à disposition, comme l’école maternelle Les Ramonettes à seulement 337 secondes à pied du centre-ville. La ville compte également deux lycées, dont le lycée polyvalent Viollet-le-Duc, situé à une quinzaine de minutes à pied, ainsi qu’un centre d’enseignement horticole reconnu. Cette offre éducative complète est un atout majeur pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
Côté santé, bien que Villiers-Saint-Frédéric ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier de la Mauldre et le Centre Hospitalier Spécialisé Jean Martin Charcot. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels, un critère important pour beaucoup d’acheteurs.
En termes de transport, la ville est desservie par la gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain, située à seulement 770 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, l’accessibilité par voie ferroviaire compense cette distance et offre une bonne connectivité.
L’environnement à Villiers-Saint-Frédéric est marqué par un cadre apaisant, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux. La commune dispose toutefois de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, contribuant à une atmosphère verte et agréable.
Sur le plan économique, Villiers-Saint-Frédéric affiche un revenu mensuel moyen de 3 652 €, avec un taux de chômage relativement faible à 5,4 %. La population active représente 76 % des habitants, ce qui reflète une économie locale dynamique et encourageante pour les futurs acquéreurs.
La qualité de vie à Villiers-Saint-Frédéric se distingue par cette combinaison d’histoire, de services accessibles, et d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Frédéric 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier explicitement les quartiers les plus demandés à Villiers-Saint-Frédéric. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les informations fournies par les professionnels locaux qui connaissent finement les spécificités du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Saint-Frédéric ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 063 € par m², avec des variations allant de 1 979 € à 4 711 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3 438 €, avec un minimum de 1 679 € et un maximum de 4 137 €, offrant des possibilités adaptées à différents budgets.
Quels sont les types de logements majoritaires à Villiers-Saint-Frédéric ?
Les maisons représentent 80 % des logements, tandis que les appartements constituent 20 %, avec une majorité de résidences principales (93,1 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives à Villiers-Saint-Frédéric ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles, deux lycées et un centre universitaire proche, avec des collèges accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Villiers-Saint-Frédéric ?
La gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain est située à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en voiture.
Quel est le profil économique de Villiers-Saint-Frédéric ?
Le revenu moyen mensuel est de 3 652 €, avec un taux de chômage bas à 5,4 % et une population active de 76 %, reflétant une économie locale stable.
Quels sont les points importants avant d’acheter un bien à Villiers-Saint-Frédéric ?
Il est essentiel de bien évaluer le prix au m² en fonction du type de bien et de sa localisation. Considérez aussi l’état du logement, les coûts potentiels de rénovation, et la proximité des services. L’accompagnement par une expertise immobilière locale facilite ces démarches.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires permet à l’acheteur de revenir sur sa décision, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quelle est la réglementation en matière d’achat immobilier neuf dans la commune ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales comme la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, qui assurent la qualité et la sécurité du bien.
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