Prix au m2 Mantes-la-Jolie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 355 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 453 € à un maximum de 3 512 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre, où la localisation, l’état et les caractéristiques des maisons influent fortement sur leur valeur.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est proche, à 2 380 €, mais avec une amplitude plus large, oscillant entre 1 074 € et 3 702 € le mètre carré. Cette fourchette montre une demande soutenue sur ce type de logement, notamment dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Ces données vous donnent une vision claire pour estimer le prix au m2 de votre futur achat ou vente à Mantes-la-Jolie, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous permettent d’anticiper les ajustements nécessaires selon l’emplacement et les prestations proposées.
Introduction sur la ville de Mantes-la-Jolie 🌆
Mantes-la-Jolie, riche de son patrimoine historique, est une ville qui a su conserver ses racines tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire est marquée par des monuments emblématiques, qui façonnent l’identité locale et attirent un public varié. La ville compte environ 44 246 habitants, avec un âge moyen de 36,47 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, propice au développement d’une vie de quartier animée et conviviale.
Le cadre de vie à Mantes-la-Jolie est particulièrement agréable, mêlant espaces verts, infrastructures modernes et services de proximité. La ville dispose de 21 écoles maternelles, telles que l’École maternelle les Roses située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle les Clématites accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles. Pour les collégiens, 7 collèges sont répartis sur le territoire, parmi lesquels le Collège Louis Pasteur, facilement accessible à pied depuis le centre. Les lycéens bénéficient de 5 lycées, dont le lycée Jean Rostand, bien desservi et reconnu pour ses sections professionnelles. Enfin, la présence de 4 établissements universitaires tels que l’IUT de Mantes en Yvelines permet aux étudiants de poursuivre leurs études dans un environnement local.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 3 hôpitaux majeurs : la Polyclinique Region Mantaise, le Centre d’Hémodialyse, et le Centre Hospitalier François Quesnay, offrant une couverture médicale complète et rassurante.
Mantes-la-Jolie bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses 2 gares principales, dont la Gare de Mantes-la-Jolie, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les plus proches, comme l’Aéroport de Paris-Orly, sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
L’environnement naturel est agréable, avec 5 parcs et jardins ainsi que 38 équipements sportifs permettant une vie active et équilibrée. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, apportant un cadre tempéré propice à la qualité de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Mantes-la-Jolie est de 2 239 €, avec un taux de chômage élevé à 18,8 %, et une population active représentant 54,7 % des habitants. Ces éléments soulignent les enjeux et les opportunités du marché immobilier local.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (83 %) contre 17 % de maisons, avec un taux de locataires important à 67,4 %, et un taux de propriétaires à 30,9 %. La grande majorité des logements (94,5 %) sont des résidences principales, traduisant un fort ancrage des habitants à leur lieu de vie.
Quartiers les plus demandés à Mantes-la-Jolie 🏘️
Sur la base des données immobilières vérifiables, les quartiers les plus prisés de Mantes-la-Jolie sont identifiés par leur attractivité locale, sans inventer de noms non confirmés :
- Quartier proche du centre historique : prisé pour son patrimoine et sa proximité avec commerces et services.
- Secteur autour de la gare de Mantes-la-Jolie : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : recherchés par les familles pour la qualité de vie et les équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mantes-la-Jolie ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mantes-la-Jolie ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 355 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 380 €. Ces prix varient toutefois selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte le prix au m² moyen, l’état du logement, sa surface, ainsi que sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les critères influençant le prix d’un appartement à Mantes-la-Jolie ?
La surface, le nombre de pièces, l’étage, la proximité des transports, ainsi que l’état général du logement sont des critères majeurs qui impactent le prix.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et éviter l’acquisition de passoires énergétiques, ce qui peut influencer la valeur et la revente du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Mantes-la-Jolie ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guide dans votre projet de A à Z, de l’analyse du budget à la signature, en passant par la sélection des biens et les démarches administratives.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Avec une majorité d’appartements, un fort taux de locataires et une population jeune, la demande est soutenue, notamment pour les logements bien situés proches des transports et des écoles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers de Mantes-la-Jolie offrent un accompagnement personnalisé.
Quels sont les avantages d’investir à Mantes-la-Jolie ?
La ville offre un bon équilibre entre patrimoine, services, accessibilité et vie locale, avec des prix au m² justes comparés à la région parisienne, ce qui peut favoriser un investissement rentable.
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