Prix au m2 Les Alluets-le-Roi : Découvrez les tendances immobilières du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Alluets-le-Roi, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 3551 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1796 € à un prix maximum de 4898 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 3647 €, avec une fourchette comprise entre 2727 € et 5476 €. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier, allant de petites surfaces fonctionnelles à des biens plus luxueux ou rénovés offrant un confort supérieur.
Cette répartition des prix au m² permet aux acheteurs de mieux anticiper leur budget selon le type de logement recherché, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Les Alluets-le-Roi : Un cadre de vie alliant patrimoine et douceur de vivre 🌳
Les Alluets-le-Roi est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Son charme provient notamment de ses constructions anciennes et de son environnement préservé, qui séduisent les amateurs d’authenticité.
Avec une population d’environ 1332 habitants dont l’âge moyen est de 41,99 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, mêlant calme et dynamisme. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant de services et infrastructures adaptés.
La ville dispose d’une offre éducative complète pour les jeunes enfants, avec notamment une école maternelle qui regroupe plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable : l’École élémentaire privée Montessori internationale El Nido, l’École maternelle Yves Duteil, ainsi que l’École élémentaire Roger Gousseau. Pour le collège et le lycée, les familles pourront se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Les Alluets-le-Roi ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre de Convalescence d'Aubergenville, le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, et le Centre Hospitalier Intercommunal Poissy Saint Germain, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Mareil-sur-Mauldre et Maule, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à environ 30 minutes en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
Le cadre naturel de Les Alluets-le-Roi se distingue par ses espaces verts et ses équipements sportifs, au nombre de deux sur la commune, qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, avec des heures d’ensoleillement variables, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. De plus, la commune affiche un fort taux de propriétaires à 91,1 %, et une majorité de résidences principales à hauteur de 94,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active engagée à 72,2 %, ce qui reflète une certaine dynamique professionnelle dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Les Alluets-le-Roi 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Les Alluets-le-Roi susceptibles d’être listés. En conséquence, aucune classification de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans hypothèses non vérifiées. Cela reflète la nature de la commune, souvent perçue comme un ensemble homogène où l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire, notamment pour des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Alluets-le-Roi
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Les Alluets-le-Roi ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3551 € le m², avec des écarts allant de 1796 € à 4898 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment se positionne le marché des appartements à Les Alluets-le-Roi ?
Les appartements sont moins nombreux, avec un prix moyen de 3647 € le m², variant entre 2727 € et 5476 €, ce qui reflète une offre plus sélective et de qualité variable.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures, et corrigez les petits défauts visibles. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local vous aidera aussi à cibler le bon prix et les bons acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Les Alluets-le-Roi ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie paisible et familial, avec une forte proportion de propriétaires (91,1 %) et de résidences principales (94,2 %), assurant une bonne stabilité.
Pourquoi suivre l’évolution du prix du mètre carré à Les Alluets-le-Roi ?
Suivre le prix moyen au m² vous permet d’ajuster votre offre ou votre prix de vente en fonction de la conjoncture locale, qui peut varier selon les infrastructures, les projets urbains ou la demande immobilière.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain ou une maison dans cette commune ?
Avec un prix moyen au m² de 3551 € pour les maisons, l’investissement dans l’ancien ou la construction est à considérer pour profiter d’un cadre de vie agréable et d’une commune bien desservie, notamment pour les familles.
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N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie unique, contactez-nous dès aujourd’hui et restez informé des meilleures opportunités sur le marché !
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