Prix au m2 Guerville : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat ou vente 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guerville
À Guerville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2479 €, avec une fourchette allant de 1516 € en prix minimum à 4001 € en prix maximum. Cette variation importante traduit la présence de biens variés, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2569 €, avec un prix minimum de 1935 € et un maximum de 2951 €. Ces valeurs indiquent une offre d’appartements qui, bien que moins nombreux à Guerville, répondent à une demande locale ciblée, notamment pour des résidences principales.
Cette répartition des prix est à prendre en compte selon votre projet immobilier, que vous cherchiez à investir, acheter pour habiter ou vendre. Les prix justes reflètent la qualité du cadre de vie et la demande locale.
Introduction à Guerville : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Guerville est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité locale. Avec 2124 habitants, dont l’âge moyen est de 40,7 ans, Guerville propose un cadre de vie équilibré, mêlant traditions et confort moderne.
Le tissu urbain s’articule autour d’un environnement calme et résidentiel, où les maisons dominent largement le paysage immobilier avec 87 % de logements individuels, contre 13 % d’appartements. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (81,5 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage durable des familles dans la commune. Par ailleurs, 90 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre l’attractivité de Guerville pour un habitat durable.
L’éducation y est bien organisée malgré l’absence de collèges, lycées ou universités sur place. Pour la petite enfance, trois écoles maternelles sont accessibles, situées à des distances raisonnables du centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture, comme l’école maternelle Sablonnière ou la maternelle privée Encyclopédia School Montéssori. Pour les études secondaires, les établissements les plus proches, tels que le Collège Notre-Dame ou les lycées polyvalents Camille Claudel et Antoine Lavoisier, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement complet.
Côté santé, bien que Guerville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique Régionale Mantaise et le Centre d’Hémodialyse de Mantes-la-Jolie, garantissant un suivi médical de qualité.
En matière de transport, Guerville ne possède pas d’aéroports, stations de métro ou de tramways, mais bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Mantes Station et la Gare de Limay, desservies en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles environnantes. Pour les voyages nationaux ou internationaux, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle, Orly et Le Bourget restent accessibles en environ 40 à 60 minutes de route.
L’environnement naturel de Guerville est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, et bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent le bien-être des habitants.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2993 €, un taux de chômage modéré de 7,5 % et une population active représentant 75,8 % des habitants, ce qui indique une activité économique stable et un marché immobilier soutenu.
Les quartiers les plus demandés à Guerville 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Guerville avec des noms officiels ou reconnus. En conséquence, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risque d’inexactitude. Cependant, on sait que la majorité des logements est composée de maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et familial, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels bien établis et équilibrés entre proximité des écoles et accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerville
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Guerville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2479 €, avec des écarts entre 1516 € et 4001 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2569 €, variant entre 1935 € et 2951 €. Ces prix reflètent un marché immobilier local varié et réaliste.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guerville ?
Pour obtenir ces informations précises, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières. Par ailleurs, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent pour une estimation fiable et personnalisée au m² près.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Guerville ?
Investir dans l’ancien requiert une vigilance particulière : prévoir un budget pour des travaux éventuels, vérifier la solidité du bien via une inspection approfondie, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces étapes garantissent un achat serein et une rentabilité optimisée sur le long terme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Guerville ?
Le prêt conventionné est ouvert à tous sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Guerville ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur sa décision sans pénalité, sous réserve d’envoyer une notification écrite au vendeur dans les temps impartis.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Guerville ?
La majorité des logements (87 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Les appartements représentent 13 % du parc immobilier, offrant des alternatives pour les acquéreurs recherchant un habitat plus compact.
Comment est la qualité de vie à Guerville pour une famille ?
Avec une forte proportion de propriétaires, un cadre calme, des écoles maternelles accessibles, ainsi que des équipements sportifs, Guerville constitue un environnement favorable pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Guerville pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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