Prix au m2 Flins-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Flins-sur-Seine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui permettent de bien évaluer votre investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 870 €, avec des écarts allant de 1 956 € en prix minimum à 4 359 € en prix maximum. Ces variations reflètent notamment la diversité des quartiers et la qualité des biens proposés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 604 €, avec un plancher à 2 101 € et un plafond atteignant 4 305 €. Ce positionnement tarifaire offre aux acheteurs un éventail d’opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données démontrent une certaine stabilité et un équilibre entre les différentes typologies, permettant aux acquéreurs de comparer sereinement les offres. Le marché est ainsi accessible tout en restant compétitif, notamment face aux villes voisines où les prix peuvent fluctuer davantage.
Introduction sur Flins-sur-Seine : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
Flins-sur-Seine est une commune riche d’un patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un développement industriel et une proximité avec la Seine, qui ont façonné son dynamisme et son environnement. La ville offre ainsi un équilibre entre le charme de son passé et les exigences contemporaines d’un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 2 424 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, Flins-sur-Seine se démarque par une structure démographique équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’installation de jeunes actifs. Cette densité modérée favorise un accès facile aux infrastructures et aux services essentiels.
Le tissu urbain mêle espaces verts, notamment un parc principal, et équipements sportifs (deux au total), ce qui contribue à une qualité de vie appréciée. Le climat y est marqué par une moyenne de 159 mm de pluie par mois, garantissant une végétation verdoyante, même si les heures d’ensoleillement y sont faibles.
Côté éducation, Flins-sur-Seine dispose d’une offre intéressante avec trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, telles que l’École Maternelle Charles Vauthier située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet à ses habitants.
Le secteur médical est desservi par plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture, notamment le Centre de Convalescence d’Aubergenville et le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, situés à environ 4-5 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité sans contrainte de déplacement.
En termes de transport, Flins-sur-Seine bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, comme la gare d’Aubergenville Élisabethville, à environ 5-6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à plus de 20 minutes en voiture, un point à considérer dans votre projet d’achat si vous privilégiez les transports en commun. Les grands aéroports internationaux de la région parisienne restent également accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant une ouverture vers l’international.
Sur le plan économique, Flins-sur-Seine affiche un revenu mensuel moyen de 2 777 €, avec un taux de chômage modéré autour de 6,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La population active représente 73 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi dynamique et d’une attractivité économique durable.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (69 %) contre 31 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 73,8 %, ce qui indique un marché tourné vers la stabilité résidentielle. La part de résidences principales atteint près de 90 %, renforçant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Quartiers les plus demandés à Flins-sur-Seine 🌟
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Flins-sur-Seine. Toutefois, on peut souligner que les zones proches des écoles maternelles comme Charles Vauthier, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux gares et aux espaces verts, sont généralement prisés. Ces secteurs attirent souvent les familles pour leur cadre de vie agréable, leur proximité avec les commodités et leur calme relatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flins-sur-Seine 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Flins-sur-Seine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Flins-sur-Seine est d’environ 2 870 €, avec des prix variant de 1 956 € à 4 359 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le tarif moyen au m² est de 2 604 €, avec un minimum autour de 2 101 € et un maximum pouvant atteindre 4 305 €. Ces chiffres servent de base pour évaluer un achat ou une estimation.
Quels critères privilégier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Flins-sur-Seine ?
L’emplacement reste essentiel : proximité des écoles, transports et commerces. Il faut aussi considérer la superficie, l’état général du logement, son année de construction, et comparer avec les ventes similaires dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Flins-sur-Seine ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte le marché, l’emplacement exact et les prestations du bien. Des outils d’estimation en ligne peuvent aussi guider votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Flins-sur-Seine ?
La ville offre un cadre calme avec un bon équilibre entre espaces verts, services éducatifs et accès aux transports. Son patrimoine et sa population active en font un lieu stable pour investir.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Flins-sur-Seine ?
La commune compte trois écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les établissements situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Flins-sur-Seine ?
Plusieurs gares à proximité permettent des déplacements efficaces en train. Les stations de métro et tramway sont un peu plus éloignées, mais accessibles en voiture.
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