Quel est le prix au m² des appartements à Sailly

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Sailly était de 2 393€. Le prix au m² à Sailly plus bas était de 1 801€ et le prix au m² le plus haut était de 3 573€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris -0.25% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Sailly

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Sailly était de 2 351€. Le prix au m² à Sailly plus bas était de 1 522€ et le prix au m² le plus haut était de 3 572€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -11.27% par rapport à

Prix m² immobilier Sailly (78440) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Sailly ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 393 €Prix du m² bas : 1 801 €Prix du m² haut : 3 573 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 351 €Prix du m² bas : 1 522 €Prix du m² haut : 3 572 €

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Évolution des prix de l'immobilier Sailly par type de bien

Appartement

Maison

-0.2 %1 mois

-1.15 %3 mois

+0.71 %1 an

+3.87 %2 ans

-0.25 %5 ans

Prix au m2 Sailly : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sailly

À Sailly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 2 351 € le m², avec un prix minimum constaté autour de 1 522 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 3 572 € le m². Ces écarts traduisent la variété des prestations, des quartiers et des typologies de maisons disponibles.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé à 2 393 € le m². Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1 801 € jusqu’à 3 573 € le mètre carré, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes. Ces valeurs montrent un marché immobilier à Sailly équilibré, avec des possibilités d’achat qui s’adressent tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un placement sûr.

Introduction sur Sailly : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿

La ville de Sailly se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette commune, à taille humaine, compte environ 335 habitants, avec un âge moyen de 43,49 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et sérénité. Le cadre de vie y est calme, propice à une vie familiale agréable, tout en restant proche des commodités essentielles.

Sailly propose une offre éducative adaptée, avec notamment une école élémentaire située à seulement 84 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou via les transports à proximité, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Aincourt, garantissant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transports, bien que ne comportant pas d’aéroports ou de stations de métro à Sailly même, bénéficie de gares proches comme celles de Gargenville et Juziers, situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentour. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à la valorisation immobilière.

Sur le plan environnemental, Sailly offre un cadre naturel agréable avec 2 équipements sportifs pour les activités de plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 159 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation riche et un environnement sain.

En résumé, Sailly séduit par son atmosphère paisible, son patrimoine local, et une vie de village où les infrastructures essentielles sont à portée de main, ce qui en fait une commune intéressante pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Les quartiers les plus demandés à Sailly 🏘️

Sailly ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les bases de données immobilières disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer des secteurs spécifiques les plus recherchés en toute exactitude ni de les justifier selon des critères précis. Cette absence d’information reflète la taille modeste et la configuration homogène de la commune.

Répartition du logement et dynamique locale

La très grande majorité des logements à Sailly sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 14 %. Cette prédominance de maisons s’inscrit dans une logique de qualité de vie et d’espace, typique des communes rurales ou périurbaines.

Les habitants sont majoritairement propriétaires, à hauteur de 81,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à leur logement. Le taux de locataires reste faible, à 17,9 %. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 78,5 %, contre 17,2 % de résidences secondaires, indiquant une population essentiellement installée durablement.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit à 0 € dans les données disponibles, ce chiffre semble être un indicateur manquant ou non renseigné. En revanche, le taux de chômage est relativement modéré, à 7,7 %, et la part de la population active atteint 72,3 %, soulignant une activité économique présente et un bassin d’emploi actif à proximité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sailly ❓

Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison ou un appartement à Sailly ?
Les prix au mètre carré pour une maison à Sailly tournent autour de 2 351 €, avec des écarts allant de 1 522 € à 3 572 €. Pour les appartements, la moyenne est proche, à 2 393 €, avec un minimum à 1 801 € et un maximum à 3 573 € le m².

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sailly ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui regroupe les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, les conseillers immobiliers spécialisés dans le secteur de Sailly peuvent vous accompagner avec leur expertise.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sailly ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la qualité des matériaux sont déterminants. L’environnement proche, les écoles, les transports et les commerces influencent aussi la valeur. Analyser les ventes récentes dans Sailly permet d’affiner cette évaluation.

Comment accélérer la vente d'une maison à Sailly ?
Le home staging, en valorisant les espaces par une présentation soignée et fonctionnelle, aide à séduire plus rapidement les acheteurs. Dépersonnaliser, désencombrer, rafraîchir les murs et corriger les petits défauts sont des étapes clés.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de se tenir à jour via des newsletters spécialisées et de confier la vente à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui suit les évolutions réglementaires et garantit une transaction conforme.

Le PTZ est-il applicable pour un achat dans l'ancien à Sailly ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.

Prenez contact avec Square Habitat à Sailly pour votre projet immobilier 📞

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Sailly ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise au m² et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance approfondie du marché local pour faire un choix éclairé et réussir votre projet immobilier en toute sérénité.
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