Prix au m2 Bouafle : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouafle, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3032 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1866 € à un maximum de 4377 € par mètre carré. Cette fourchette illustre la présence de biens variés, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à hauteur de 3194 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2224 € et grimper jusqu’à 4597 € par m² selon la localisation précise et les prestations offertes. Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier dynamique où la demande pour les appartements reste soutenue, notamment auprès des primo-accédants ou investisseurs.
La répartition des logements à Bouafle est majoritairement composée de maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, contre 16 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons conforte l’image d’une ville où l’espace et la tranquillité priment, tout en offrant une diversité qui séduit un large éventail d’acquéreurs.
Introduction à Bouafle : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳
La commune de Bouafle, qui compte environ 2213 habitants avec un âge moyen de 39,91 ans, propose un équilibre entre vie paisible et proximité des grandes agglomérations. Son riche patrimoine historique contribue à son identité unique, façonnant un environnement où passé et modernité cohabitent harmonieusement.
Bouafle offre un cadre de vie agréable, avec une qualité résidentielle qui attire familles et actifs. Le tissu urbain est complété par une offre éducative notable : on y trouve notamment deux écoles maternelles, dont l’École maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que l’École maternelle la Ribambelle et l’École Internationale Montessori Athéna, accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, tels que le Collège Léonard de Vinci ou le Lycée François Villon, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si Bouafle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture seulement. Le Centre de Convalescence d’Aubergenville, le Centre Hospitalier Privé du Montgarde et le Centre Hospitalier Intercommunal de Meulan offrent une couverture médicale complète à proximité.
En termes de transport, la ville bénéficie d’un accès relativement aisé grâce aux gares proches comme celles d’Aubergenville Élisabethville et des Mureaux, situées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que Bouafle ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, la proximité des réseaux de transport urbain dans les communes voisines facilite les déplacements quotidiens.
L’environnement local inclut un équipement sportif majeur, soulignant l’importance d’une vie active et saine. Le climat de Bouafle, avec une moyenne de 159 mm de précipitations par mois, contribue à un cadre vert et agréable, même si les heures d’ensoleillement sont plus limitées.
Sur le plan économique, Bouafle présente un revenu mensuel moyen de 3206 €, avec un taux de chômage situé à 8,3 % et une population active représentant 74,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent une dynamique économique stable qui soutient le marché immobilier, idéal pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
La population est majoritairement propriétaire (78,3 %), ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur commune, tandis que le taux de locataires s’élève à 20,3 %. Les résidences principales représentent une large majorité, soit 90,6 %, ce qui confirme la vocation résidentielle de Bouafle.
Quartiers les plus demandés à Bouafle 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de désigner des quartiers spécifiques à Bouafle comme étant les plus demandés. La ville, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle sans distinction marquée de quartiers. Cette homogénéité garantit une qualité de vie stable et une attractivité répartie sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouafle 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouafle ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Bouafle est d’environ 3032 € par m², avec des prix variant de 1866 € à 4377 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bouafle ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières, mais pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local, qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Bouafle ?
Les acquéreurs privilégient généralement des maisons disposant d’au moins trois chambres, un espace extérieur, et un agencement fonctionnel, favorisant un cadre de vie familial.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bouafle ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : superficie, état général, localisation, et tendances du marché local. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, combinée à l’expertise locale, permet d’obtenir une valeur juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bouafle plutôt qu’un appartement ?
Avec 84 % de maisons dans le parc immobilier, Bouafle offre davantage d’espace et de tranquillité, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, présentent des options intéressantes pour les primo-accédants ou investisseurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bouafle ?
La commune propose deux écoles maternelles et une école internationale Montessori. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quel est le profil économique des habitants de Bouafle ?
Le revenu moyen mensuel est de 3206 €, avec un taux de chômage de 8,3 %. La population active représente près de 75 %, ce qui reflète une économie locale dynamique.
Quels moyens de transport desservent Bouafle ?
Bouafle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro sont accessibles en voiture, situés à une trentaine de minutes environ.
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