Prix au m2 Follainville-Dennemont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Follainville-Dennemont, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2232 € par m², avec des écarts allant de 1239 € au minimum à 3095 € au maximum selon l’état et l’emplacement précis du bien. Cette fourchette permet d’envisager différents budgets tout en restant dans une zone cohérente avec le marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 2477 € par m². Les prix mini et maxi varient respectivement entre 2059 € et 3110 € par m², témoignant d’une demande stable et d’un marché dynamique pour ce type de logement.
Ces données indiquent une tendance équilibrée entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs des possibilités adaptées à leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur Follainville-Dennemont : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Follainville-Dennemont est une commune dont l’identité est profondément marquée par son histoire et son patrimoine local. Ce riche passé contribue à façonner un environnement agréable et authentique, où le charme des constructions anciennes se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec une population d’environ 2173 habitants et un âge moyen de 39,82 ans, la ville offre un tissu social jeune et dynamique, propice à la vie de famille et au développement des infrastructures. Cette démographie soutient un cadre de vie paisible tout en maintenant une certaine vitalité locale.
Le cadre général de Follainville-Dennemont est caractérisé par un environnement tranquille, avec un climat où la pluie moyenne atteint 133 mm par mois, ce qui favorise une végétation agréable, et des équipements sportifs au nombre de 5, encourageant une vie active pour toutes les générations.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de 2 écoles maternelles : l’École maternelle les Farfadets, située à seulement 447 secondes à pied du centre-ville (soit environ 7 minutes), ainsi que les maternelles Les Violettes et Les Campanules, accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Bien que la ville ne compte pas de collèges ni de lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles aux alentours, tels que le Collège de Gassicourt, le Collège Clemenceau, ou encore le Lycée Jean Rostand, tous à moins de 12 minutes en voiture.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux à proprement parler, mais plusieurs centres importants sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : la Polyclinique Régionale Mantaise ou le Centre d’Hémodialyse de Mantes-la-Jolie se situent à moins de 10 minutes, assurant ainsi un suivi médical qualitatif pour les habitants.
Côté transports, Follainville-Dennemont bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Mantes Station et la Gare de Mantes-la-Jolie, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, les aéroports de Paris-Le Bourget, Rouen Vallée de Seine ou Beauvais restent accessibles en environ 1h15 de voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier de la commune est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 71 % des logements, tandis que les appartements représentent 29 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme et familial. Environ 67,7 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui constitue près de 90 % des logements, tandis que le taux de locataires s’élève à 30,8 %.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2701 €, avec un taux de chômage de 8,1 % et une population active à hauteur de 71,3 %. Ces chiffres soulignent une économie locale relativement stable, avec des perspectives d’emploi favorables pour les actifs de la commune.
Quartiers les plus demandés à Follainville-Dennemont
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les noms des quartiers les plus demandés à Follainville-Dennemont. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. Cette absence d’information locale doit être prise en compte dans votre projet d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Follainville-Dennemont ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 pour acheter une maison à Follainville-Dennemont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2232 €, avec des variations entre 1239 € et 3095 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 dans cette commune ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données des transactions immobilières récentes et de faire appel à une expertise en immobilier local qui saura prendre en compte les spécificités du marché à Follainville-Dennemont.
Le marché immobilier est-il plus favorable aux maisons ou aux appartements ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (71 %), mais les appartements présentent aussi une demande intéressante, avec un prix moyen au m² de 2477 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m² à Follainville-Dennemont ?
Les prix sont impactés par l’état du bien, sa localisation précise, la demande locale, ainsi que les équipements et infrastructures à proximité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’évolution des prix et des coûts annexes comme les frais de notaire et les charges.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Follainville-Dennemont ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie. La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière dans la région ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit régulièrement les évolutions réglementaires et fiscales, vous assurant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
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