Prix au m2 Rosny-sur-Seine : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosny-sur-Seine, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2201 € m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1363 € à un prix maximum de 3345 € le mètre carré. Cette variabilité révèle des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement plus conséquent.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 2505 € m². Là aussi, les prix connaissent une amplitude importante, avec un plancher à 1526 € et un plafond pouvant atteindre 3628 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, de la surface, de l’état du logement et de sa localisation dans la ville.
Ces données soulignent que Rosny-sur-Seine offre un marché immobilier à la fois accessible et évolutif, permettant aux futurs acquéreurs d’ajuster leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction à Rosny-sur-Seine : Un cadre de vie au cœur de l’Île-de-France 🌳
Rosny-sur-Seine est une commune dynamique de plus de 7 000 habitants, précisément 7041, avec une moyenne d’âge de 37,09 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. Cette démographie participe à la vitalité locale et à la richesse des infrastructures. La ville est marquée par un patrimoine historique qui contribue à son identité, offrant un charme authentique mêlé à une modernité bien maîtrisée.
Le cadre de vie à Rosny-sur-Seine est agréable, alliant tranquilité et accessibilité. Située dans un environnement naturel préservé avec un climat modéré, elle bénéficie aussi de six équipements sportifs qui rythment la vie locale et encouragent une vie saine. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics majeurs, la qualité de vie y reste appréciable pour les familles et les actifs.
Côté éducation, Rosny-sur-Seine dispose de plusieurs établissements adaptés à tous les âges : deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Les Baronnes située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle Arc en Ciel, plus proche à 3-4 minutes en voiture. L’école élémentaire se trouve un peu plus loin, à près de 23 minutes en voiture. Pour les collégiens, la ville compte un collège public, André Chénier, accessible en environ 6 minutes en voiture, ainsi qu’un collège privé, Pilcalli, et le collège Sully situé à proximité. En revanche, les lycées et universités ne sont pas présents sur la commune même, mais plusieurs établissements tels que le lycée Saint-Exupéry et le lycée Jean Rostand restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital principal, le Centre de Rééducation Aparc Rosny, à seulement 1 minute en voiture du centre-ville, complété par le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes-la-Jolie et l’HAD Léopold Bellan, tous accessibles rapidement. Cette proximité des soins rassure particulièrement les familles et les seniors.
En termes de transports, Rosny-sur-Seine bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements quotidiens, notamment pour les travailleurs et étudiants. La gare de Rosny-sur-Seine est à seulement 1 minute en voiture du centre-ville, offrant un accès rapide vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les principaux aéroports parisiens restent accessibles à moins d’une heure en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2547 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré, mais équilibré. Le taux de chômage est relativement élevé, à 14,5 %, un facteur à considérer dans le contexte local mais qui n’entache pas le dynamisme de la ville.
La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons, représentant 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 29 %. La majorité des habitants sont propriétaires (67,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par 92,9 % de résidences principales, signe d’un engagement durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rosny-sur-Seine
En s’appuyant sur des données vérifiables, plusieurs secteurs de Rosny-sur-Seine ressortent pour leur attractivité, notamment ceux proches de la gare, très prisés pour leur accessibilité rapide aux transports. Ces zones bénéficient d’un dynamisme commercial et d’une bonne desserte, appréciés des actifs et jeunes familles. Par ailleurs, les secteurs aux abords des équipements sportifs attirent des familles cherchant un cadre de vie actif. Enfin, les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons sont recherchés pour leur calme et leur environnement propice à la vie de famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosny-sur-Seine 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 à Rosny-sur-Seine pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2201 € le m², avec des extrêmes entre 1363 € et 3345 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2505 € le m², variant de 1526 € à 3628 €. Ces prix reflètent un marché équilibré, adapté à différents budgets.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Rosny-sur-Seine ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une estimation précise basée sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Rosny-sur-Seine ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Ce type de prêt peut financer un achat ou générer de la trésorerie, avec un remboursement classique ou in fine.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Rosny-sur-Seine ?
L’accompagnement personnalisé est essentiel, de l’analyse du budget à la négociation. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape, de la recherche du bien à la signature finale, en passant par l’obtention du financement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rosny-sur-Seine ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement ancien est envisagée sur 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, les frais annexes et le taux d’emprunt.
Quels types de biens sont les plus demandés à Rosny-sur-Seine ?
Les maisons représentent 71 % du parc immobilier et sont majoritairement recherchées, notamment par les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent les jeunes actifs et les investisseurs.
Y a-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation énergétique à Rosny-sur-Seine ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent soutenir les travaux d’amélioration énergétique, comme l’isolation ou la modernisation des équipements, augmentant la valeur de votre bien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Rosny-sur-Seine pour concrétiser votre projet immobilier !
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Rosny-sur-Seine ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel ! 📩🏠
Prix du m² Achères - Prix du m² Les Alluets-le-Roi - Prix du m² Andrésy - Prix du m² Arnouville-lès-Mantes - Prix du m² Aubergenville - Prix du m² Auffreville-Brasseuil - Prix du m² Aulnay-sur-Mauldre - Prix du m² Boinville-en-Mantois - Prix du m² Bouafle - Prix du m² Breuil-Bois-Robert - Prix du m² Brueil-en-Vexin - Prix du m² Buchelay - Prix du m² Carrières-sous-Poissy - Prix du m² Chanteloup-les-Vignes - Prix du m² Chapet - Prix du m² Conflans-Sainte-Honorine - Prix du m² Drocourt - Prix du m² Ecquevilly - Prix du m² Épône - Prix du m² Évecquemont - Prix du m² La Falaise - Prix du m² Favrieux - Prix du m² Flacourt - Prix du m² Flins-sur-Seine - Prix du m² Follainville-Dennemont - Prix du m² Fontenay-Mauvoisin - Prix du m² Fontenay-Saint-Père - Prix du m² Gaillon-sur-Montcient - Prix du m² Gargenville - Prix du m² Goussonville - Prix du m² Guernes - Prix du m² Guerville - Prix du m² Guitrancourt - Prix du m² Hardricourt - Prix du m² Hargeville - Prix du m² Issou - Prix du m² Jambville - Prix du m² Jouy-Mauvoisin - Prix du m² Jumeauville - Prix du m² Juziers - Prix du m² Lainville-en-Vexin - Prix du m² Limay - Prix du m² Magnanville - Prix du m² Mantes-la-Jolie - Prix du m² Mantes-la-Ville - Prix du m² Médan - Prix du m² Méricourt - Prix du m² Meulan-en-Yvelines - Prix du m² Mézières-sur-Seine - Prix du m² Mézy-sur-Seine - Prix du m² Montalet-le-Bois - Prix du m² Morainvilliers - Prix du m² Mousseaux-sur-Seine - Prix du m² Les Mureaux - Prix du m² Nézel - Prix du m² Oinville-sur-Montcient - Prix du m² Orgeval - Prix du m² Perdreauville - Prix du m² Poissy - Prix du m² Porcheville - Prix du m² Rolleboise - Prix du m² Rosny-sur-Seine - Prix du m² Sailly - Prix du m² Saint-Martin-la-Garenne - Prix du m² Soindres - Prix du m² Le Tertre-Saint-Denis - Prix du m² Tessancourt-sur-Aubette - Prix du m² Triel-sur-Seine - Prix du m² Vaux-sur-Seine - Prix du m² Verneuil-sur-Seine - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert - Prix du m² Villennes-sur-Seine