Prix au m2 Villennes-sur-Seine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune des Yvelines. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 972 €, avec un prix minimum observé à 2 337 € et un maximum pouvant atteindre 6 594 € selon la localisation et les prestations du bien. Ces variations témoignent d’une diversité dans l’offre résidentielle, allant de biens plus traditionnels à des propriétés d’exception.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 4 172 €, avec des prix débutant à 3 111 € et culminant autour de 5 606 €. Cette fourchette de prix traduit un marché dynamique où les appartements, souvent plus compacts et modernes, séduisent une clientèle variée, notamment des primo-accédants et des investisseurs.
La répartition du parc immobilier à Villennes-sur-Seine montre que 60 % des logements sont des maisons tandis que 40 % sont des appartements, avec un taux de propriétaires à 67,2 %, favorisant la stabilité et la valorisation du patrimoine local. Le taux de locataires est quant à lui de 30,8 %, ce qui indique une offre locative significative mais équilibrée, adaptée aux besoins temporaires ou d’investissement.
Introduction à Villennes-sur-Seine : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏰
Villennes-sur-Seine est une commune qui conjugue charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 5 792 habitants dont l’âge moyen est de 40,96 ans, la ville séduit par un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un environnement paisible proche de Paris.
Le patrimoine de Villennes-sur-Seine est marqué par son histoire locale et ses paysages naturels, qui participent à l’identité singulière de la commune. La présence de plusieurs parcs et jardins, au nombre de 3, ainsi que 5 équipements sportifs, offre un cadre propice aux activités de plein air et à la convivialité entre habitants.
En matière d’éducation, Villennes-sur-Seine dispose de 2 écoles maternelles facilement accessibles depuis le centre-ville : l’École maternelle les Sables et l’École maternelle Chevrefeuilles, situées respectivement à moins de 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le Collège le Corbusier et le Lycée Adrienne Bolland accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un continuum éducatif complet dans un rayon proche.
Côté santé, bien que Villennes-sur-Seine ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal Poissy St Germain ou la Clinique Saint Louis, situés à moins de 7 minutes. Cela garantit un accès efficace aux soins tout en préservant la quiétude locale.
En termes de transport, la commune bénéficie de la gare de Villennes-sur-Seine, située à seulement 205 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Cette accessibilité ferroviaire est un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et cadre résidentiel agréable. Les aéroports les plus proches sont à plusieurs kilomètres, toutefois la desserte routière et ferroviaire compense largement cette distance.
Sur le plan économique, Villennes-sur-Seine affiche un revenu mensuel moyen confortable de 5 617 € et un taux de chômage de 8,5 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale, associée à un habitat composé à 86,2 % de résidences principales, souligne la stabilité et l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier sûr et réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Villennes-sur-Seine 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Villennes-sur-Seine ne sont pas disponibles actuellement. Cependant, le marché local est généralement porté par des zones proches du centre-ville et de la gare, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villennes-sur-Seine ❓🏠
Comment connaître le prix au m² exact pour une maison ou un appartement à Villennes-sur-Seine ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² de votre bien ou d’un bien convoité à Villennes-sur-Seine, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières, notamment via la base « Demande de valeurs foncières ». Nos conseillers immobiliers peuvent également vous fournir une estimation personnalisée grâce à leur connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères principaux influençant le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?
Le prix au m² dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état général, de sa localisation précise, ainsi que de la proximité des infrastructures comme les écoles, les transports et les espaces verts.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Villennes-sur-Seine ?
L’accompagnement d’une agence immobilière vous garantit une estimation juste de votre bien, une diffusion ciblée de votre annonce, et une gestion complète des démarches administratives et juridiques. Cela vous permet de vendre ou d’acheter en toute sérénité, au meilleur prix possible.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Pour un investissement locatif ou une acquisition personnelle, un bon classement énergétique peut accroître la valeur du bien et réduire les coûts futurs.
Comment se calcule le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² correspond au rapport entre le prix total du bien et sa surface habitable exprimée en mètres carrés. Cette valeur facilite la comparaison entre différents biens et quartiers.
Quels sont les avantages d’investir à Villennes-sur-Seine ?
Villennes-sur-Seine offre un cadre de vie calme, une bonne accessibilité grâce à sa gare, des équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’une qualité environnementale appréciée, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et investisseurs.
Prenez contact avec notre agence à Villennes-sur-Seine ! 📞✨
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