Prix au m² Guitrancourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guitrancourt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 519 €, avec des variations allant de 1 693 € au prix le plus bas jusqu’à 3 321 € au prix le plus élevé. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 2 342 €, avec un minimum constaté à 1 756 € et un maximum pouvant atteindre 3 534 €. Cette amplitude témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du studio au logement plus spacieux.
Ces valeurs vous donnent un aperçu clair et précis des prix pratiqués pour l’achat d’un bien immobilier à Guitrancourt, que ce soit pour une maison ou un appartement. Comprendre ces chiffres vous aidera à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Guitrancourt : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿🏰
La ville de Guitrancourt, avec ses 628 habitants et un âge moyen de 42,04 ans, offre un environnement paisible et dynamique, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Forte d’un riche patrimoine, la commune se distingue par son histoire, qui se ressent dans son architecture et ses paysages ruraux préservés. Ce charme historique participe à l’identité unique de Guitrancourt, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une majorité de maisons (environ 90 % du parc immobilier) qui séduisent les acheteurs cherchant un habitat spacieux et convivial. Les appartements représentent quant à eux environ 10 % des logements disponibles. La forte proportion de propriétaires (84,6 %) et la part importante de résidences principales (89,5 %) témoignent de la stabilité résidentielle de la commune.
Côté éducation, Guitrancourt est bien desservie avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Famy à proximité, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Les écoles élémentaires sont également facilement accessibles, tout comme plusieurs collèges situés dans les communes voisines, comme le Collège Jacques Cartier à moins de 10 minutes en voiture. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, des établissements se trouvent dans un rayon raisonnable, offrant aux familles de bonnes options pour la scolarité de leurs enfants.
Le secteur médical est accessible grâce à plusieurs infrastructures situées à proximité, notamment le Centre d’Hémodialyse Mantes-la-Jolie et la Polyclinique Régionale Mantaise, à moins de 10 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier François Quesnay est également accessible pour des soins plus spécialisés.
Côté transport, bien que Guitrancourt ne dispose pas d’aéroport, des gares proches comme celle de Limay ou d’Issou - Porcheville facilitent les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes. La proximité des axes routiers permet également une bonne connexion en voiture.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, contribue à une végétation riche et un cadre verdoyant.
Enfin, l’économie locale est stable avec un taux de chômage relativement bas de 6,9 % et une population active représentant environ 73,3 % des habitants, ce qui assure un dynamisme économique intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guitrancourt 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guitrancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Guitrancourt est de 2 519 € par m², avec des variations entre 1 693 € et 3 321 €, selon l’état, la localisation et les spécificités du bien.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain et nombre de chambres à Guitrancourt ?
L’estimation dépend de plusieurs critères dont la surface habitable en m², la taille du terrain, le nombre de chambres et la localisation précise. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir une estimation réaliste en tenant compte des transactions récentes dans votre quartier.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Guitrancourt ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 342 €, avec un minimum de 1 756 € et un maximum pouvant atteindre 3 534 €, selon le type de logement et son état.
Comment connaître le prix moyen au m² à Guitrancourt pour un achat immobilier ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à une agence immobilière qui dispose d’une connaissance fine du marché local et d’outils d’estimation performants.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Guitrancourt ?
Les maisons avec 3 à 4 chambres sont particulièrement prisées, car elles répondent aux besoins des familles souhaitant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Guitrancourt ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Il se déplace sur place, analyse les biens comparables et vous accompagne dans votre projet d’achat ou de vente.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Guitrancourt ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la taille du terrain, la répartition des pièces, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du bien.
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