Prix au m2 Verneuil-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verneuil-sur-Seine
À Verneuil-sur-Seine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 237 €, avec des écarts allant de 2 320 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 857 € au m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail traduit une grande variété de types de maisons et de quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3 131 €. Là aussi, la fourchette de prix reste importante, avec un prix minimum à 2 045 € au m² et un maximum pouvant atteindre 4 727 € au m². Ces chiffres permettent de se faire une idée claire du coût moyen d’un appartement à Verneuil-sur-Seine, tout en tenant compte des spécificités du bien, comme sa superficie, son état ou encore son emplacement précis dans la ville.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un logement avant de vous engager dans un achat immobilier. Elles facilitent également la comparaison avec les prix pratiqués dans les villes voisines, afin d’identifier les opportunités les plus pertinentes selon vos critères.
Introduction à Verneuil-sur-Seine : Un cadre de vie équilibré entre histoire et modernité 🌳
Verneuil-sur-Seine est une ville qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable et dynamique. Forte d’une population d’environ 15 914 habitants avec un âge moyen de 39,22 ans, cette commune séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Ce profil démographique jeune et équilibré favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles, aux actifs et aux étudiants.
Son histoire se manifeste à travers plusieurs éléments patrimoniaux qui forgent l’identité locale, donnant à Verneuil-sur-Seine un charme authentique. La ville s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisé, offrant un cadre de vie calme mais connecté, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans les Yvelines tout en restant proches de la région parisienne.
Concernant l’éducation, Verneuil-sur-Seine dispose d’un réseau complet et diversifié. Les familles peuvent compter sur sept établissements maternels, parmi lesquels l’École élémentaire la Garenne située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Françoise Dolto et Jean Jaurès. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles, notamment le Collège Emile Zola et le Collège Jean Zay, tous facilement accessibles en voiture ou à pied. La ville accueille aussi un lycée polyvalent, le Lycée Notre-Dame les Oiseaux, ainsi que des sections d’enseignement professionnel et une université spécialisée en soins infirmiers, offrant un parcours scolaire complet de la maternelle à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si Verneuil-sur-Seine ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, ses habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier Intercommunal de Meulan à moins de 40 minutes à pied, ainsi que de centres médicaux spécialisés comme le Centre Cardiologique d’Evecquemont. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Le transport est également un point fort de la ville. Deux gares importantes – la Gare de Vernouillet-Verneuil et la Gare des Clairières de Verneuil – permettent de rejoindre rapidement la région parisienne et les villes alentours. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, sa desserte par la route et le train reste efficace, facilitant les déplacements quotidiens et les longs trajets.
Le cadre de vie à Verneuil-sur-Seine est enrichi par la présence d’un parc et d’une dizaine d’équipements sportifs, qui participent à une qualité de vie agréable malgré un climat marqué par une moyenne de 159 mm de pluie par mois. Cette combinaison d’espaces verts et d’infrastructures sportives encourage un mode de vie sain et actif.
Du point de vue du logement, la répartition entre maisons et appartements est relativement équilibrée, avec 41 % de maisons et 59 % d’appartements. La majorité des habitants (57,2 %) sont propriétaires, tandis que 42 % sont locataires, et la quasi-totalité (94,7 %) occupent leur résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle marquée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 3 539 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat correct pour la région. Le taux de chômage est de 10,1 %, et près de 70 % de la population est active, soulignant une dynamique économique présente mais à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Verneuil-sur-Seine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Verneuil-sur-Seine. Cependant, il est possible de souligner que les secteurs proches des gares, comme la Gare de Vernouillet-Verneuil et la Gare des Clairières de Verneuil, attirent naturellement une demande importante, grâce à leur accessibilité et leur connexion aux transports en commun. Ces zones sont prisées pour leur dynamisme et leur facilité d’accès à Paris.
Par ailleurs, les quartiers offrant un cadre verdoyant et des équipements sportifs sont également recherchés, notamment par les familles souhaitant bénéficier d’un environnement calme et propice à la vie de quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil-sur-Seine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 237 € au mètre carré, avec des variations entre 2 320 € et 4 857 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 131 €, avec un prix minimal de 2 045 € et un maximum pouvant atteindre 4 727 €.
Quels sont les frais à anticiper lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Au-delà du prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les éventuels travaux, ainsi que le financement incluant le taux du prêt et l’assurance. Négocier le prix et les conditions de prêt peut optimiser votre budget.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Verneuil-sur-Seine ?
Confier la vente à une agence offrant une estimation précise et un suivi personnalisé permet de vendre au juste prix rapidement. Un accompagnement adapté rassure aussi l’acheteur et sécurise la transaction.
Existe-t-il des garanties lors de l'achat immobilier à Verneuil-sur-Seine ?
Oui, certaines solutions incluent une garantie revente qui protège l’acheteur contre une éventuelle moins-value pendant plusieurs années.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Verneuil-sur-Seine ?
Deux gares desservent la ville, facilitant l’accès à Paris et aux environs. Bien que la ville ne dispose pas de métro ni d’aéroport, la proximité des axes routiers et ferroviaires assure une bonne mobilité.
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