Prix au m2 Aulnay-sur-Mauldre : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aulnay-sur-Mauldre
À Aulnay-sur-Mauldre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2 931 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 857 € à un prix maximal pouvant atteindre 4 360 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 734 €. Ici aussi, on observe une amplitude des prix, avec un prix plancher à 1 853 € et un plafond fixé à 3 321 € le m². Ces chiffres traduisent un marché stable, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour évaluer avec justesse le potentiel d’investissement dans cette commune et orienter votre recherche immobilière selon vos critères.
Introduction sur Aulnay-sur-Mauldre : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌳
Située dans les Yvelines, la commune d’Aulnay-sur-Mauldre séduit par son histoire et son patrimoine authentique, qui participent pleinement à son identité locale. Cette ville, avec ses 1 137 habitants et une moyenne d’âge de 40,11 ans, offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Son tissu démographique favorise un environnement convivial et familial, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Aulnay-sur-Mauldre est marqué par une belle harmonie entre espaces verts et équipements urbains. La présence de 2 parcs et jardins ainsi que d’un équipement sportif contribue à une qualité de vie appréciée des résidents. Le climat, avec environ 159 mm de précipitations par an, se prête bien aux activités de plein air, même si les heures d’ensoleillement sont modestes.
Côté éducation, la commune est bien desservie avec une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires, bien que la ville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, comme le Collège Arthur Rimbaud ou le Lycée professionnel agricole le Buat, accessibles en voiture en moins de 7 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, même si Aulnay-sur-Mauldre ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont disponibles à proximité, assurant un suivi médical efficace sans contrainte. Parmi eux, on trouve le Centre de Convalescence d’Aubergenville et la Clinique Médicale de Goussonville, situés à moins de 15 minutes en voiture.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches, telles que la Gare de Nézel - Aulnay, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports et stations de métro, cette configuration garantit un environnement calme tout en restant connecté.
L’habitat à Aulnay-sur-Mauldre est largement dominé par les maisons, qui représentent 90 % du parc résidentiel, contre seulement 10 % d’appartements. Cette répartition, combinée à un taux élevé de propriétaires atteignant 88 %, témoigne d’une population attachée à son logement principal, qui constitue 88,1 % des résidences, avec peu de résidences secondaires (1,6 %). Ce contexte est favorable pour ceux qui cherchent une stabilité résidentielle dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 72,1 % des habitants. Ce profil économique, associé à une offre locale de commerces et services, participe à la vitalité du secteur immobilier et à la pérennité des investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aulnay-sur-Mauldre
Quels sont les prix au m² pour une maison dans Aulnay-sur-Mauldre ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 931 €, avec des variations entre 1 857 € et 4 360 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des caractéristiques des biens.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Aulnay-sur-Mauldre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la superficie, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, ainsi que la localisation exacte du bien. L’expertise immobilière locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Aulnay-sur-Mauldre ?
Les maisons représentent la grande majorité des biens (90 %), tandis que les appartements sont minoritaires (10 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie plus spacieux et calme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Aulnay-sur-Mauldre ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les grands aéroports et réseaux de métro sont un peu plus éloignés, ce qui garantit un cadre de vie tranquille.
Quels sont les établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Aulnay-sur-Mauldre dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Comment se porte le marché immobilier dans les impasses ou quartiers calmes d’Aulnay-sur-Mauldre ?
Les biens situés dans des rues calmes ou impasses bénéficient souvent d’un cadre de vie paisible, ce qui peut valoriser leur prix au mètre carré. Cela attire particulièrement les acheteurs recherchant la tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Aulnay-sur-Mauldre ?
Le prêt relais permet de financer un achat immobilier avant la vente d’un bien existant. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un logement utilisé comme garantie, avoir des revenus stables, et respecter un taux d’endettement maximal de 35 %.
Comment évaluer le potentiel d’un terrain ou d’une maison à Aulnay-sur-Mauldre ?
Il est important de considérer la localisation, la surface du terrain, la configuration du bien et les possibilités d’aménagement. Une étude personnalisée par un conseiller en immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation fiable.
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