Prix au m2 Oinville-sur-Montcient : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oinville-sur-Montcient
À Oinville-sur-Montcient, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2663 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1787 € jusqu’à un maximum de 3483 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2624 €, mais la gamme des prix est plus étendue : le prix minimum atteint 1978 € tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3964 € par mètre carré. Cette amplitude traduit une offre diversifiée, allant des appartements plus modestes aux logements plus haut de gamme.
Ces chiffres indiquent que l’investissement dans l’immobilier à Oinville-sur-Montcient reste réaliste, avec des prix au m² qui correspondent à un marché stable et juste, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant acquérir une maison ou un appartement dans les Yvelines.
Introduction à Oinville-sur-Montcient : un cadre de vie agréable et riche d’histoire
Oinville-sur-Montcient est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, contribuant à forger une identité locale forte. Avec une population d’environ 1095 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un environnement paisible.
Le cadre de vie y est caractérisé par une majorité de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, ce qui confère à Oinville-sur-Montcient un charme résidentiel marqué. Les appartements ne représentent que 9 % du logement, ce qui souligne une prédominance de l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), et 89,2 % des logements sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité et d’un attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, la ville est bien desservie par un établissement de maternelle, l’École élémentaire Charlotte Vidal, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet aux jeunes résidents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Meulan les Mureaux, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Au niveau des transports, Oinville-sur-Montcient bénéficie d’une belle accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celle de Meulan-Hardricourt et Juziers, situées respectivement à environ 8 et 5 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les pôles économiques voisins et la capitale. Pour les longs trajets, les aéroports parisiens sont accessibles en moins d’une heure en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
L’environnement naturel de la ville est calme, avec un climat caractérisé par une pluviométrie modérée de 159 mm par an. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif, propice à la pratique d’activités en plein air, ce qui participe au bien-être de ses habitants.
Enfin, sur le plan économique, Oinville-sur-Montcient présente un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active importante puisqu’elle représente 73,3 % du total des habitants. Ce contexte favorise un tissu économique local dynamique, propice à l’achat immobilier et au développement de projets résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oinville-sur-Montcient
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oinville-sur-Montcient ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2663 €, avec une fourchette allant de 1787 € à 3483 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2624 €, avec des prix variant entre 1978 € et 3964 €, ce qui montre une diversité importante selon la qualité et l’emplacement du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 à Oinville-sur-Montcient ?
Les principaux facteurs sont la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa superficie, la proximité des commodités, ainsi que l’attractivité du quartier. Le cadre de vie, l’accès aux écoles, aux transports et aux infrastructures de santé jouent aussi un rôle essentiel.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Oinville-sur-Montcient ?
Pour estimer le potentiel, il faut considérer la localisation, la surface, l’état du logement et les commodités à proximité. L’analyse des prix des biens comparables récemment vendus dans la commune aide aussi à affiner l’estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 91 % de maisons dans la commune, l’offre est majoritairement résidentielle, adaptée à ceux qui recherchent un espace extérieur et une certaine indépendance. Les appartements restent une option intéressante pour un budget plus contenu ou pour un investissement locatif.
Comment optimiser son achat immobilier à Oinville-sur-Montcient ?
Il est conseillé d’étudier le marché local, de visiter plusieurs biens, et de faire appel à une expertise immobilière locale. Une bonne connaissance des prix au m², des tendances du marché et des dispositifs d’aide à l’achat permet de réaliser une acquisition au meilleur prix.
Quelle est l’accessibilité des infrastructures scolaires et médicales ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
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