Prix au m2 Boinville-en-Mantois : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boinville-en-Mantois, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2441 €, avec des variations comprises entre un minimum de 1703 € et un maximum de 3218 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3131 €, avec des prix fluctuant entre 2348 € et 4689 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande soutenue pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accès facilité.
Cette distinction entre maisons et appartements au sein de Boinville-en-Mantois permet aux acheteurs de cibler précisément leur budget en fonction de leurs préférences et de leur projet immobilier. Comprendre ces prix au m2 est essentiel pour une estimation juste avant de se lancer dans un achat ou une vente.
Introduction à la Boinville-en-Mantois : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Boinville-en-Mantois possède une identité marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Cette commune, avec ses 287 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 42,38 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Boinville-en-Mantois bénéficie d’un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Le tissu éducatif local est bien structuré avec une école élémentaire privée, Notre-Dame de la Sablonnière, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à environ 8 à 13 minutes en voiture, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Médicale de Goussonville et la Polyclinique Régionale Mantaise, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont limités directement à Boinville-en-Mantois, mais plusieurs gares ferroviaires et stations de métro sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins et la capitale. Les aéroports majeurs de Paris sont également à une distance raisonnable, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Sur le plan environnemental, Boinville-en-Mantois ne compte pas de parcs ou jardins publics mais dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage une vie active et conviviale. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement est très largement dominée par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), ce qui témoigne d’un fort enracinement local, avec un taux de locataires modéré à 13,5 %. La proportion de résidences principales s’élève à 89,4 %, soulignant une commune où la vie familiale est privilégiée.
Le marché du travail local est dynamique, avec une population active de 79,3 % et un taux de chômage à 6,9 %, ce qui reflète une économie stable dans un environnement rural proche des grands bassins d’emploi.
Les quartiers les plus recherchés à Boinville-en-Mantois 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Boinville-en-Mantois. La ville se caractérise principalement par son habitat dispersé et résidentiel, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette configuration explique d'ailleurs le taux élevé de propriétaires et le faible nombre d’appartements. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leurs caractéristiques spécifiques, conformément aux données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boinville-en-Mantois ❓
Quel est le prix moyen au m² à Boinville-en-Mantois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2441 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 3131 €. Ces prix varient selon l'état du bien et son emplacement exact dans la commune.
Comment estimer un bien immobilier à Boinville-en-Mantois ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, l’état du marché et les comparables récents dans la région.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à Boinville-en-Mantois ?
La connaissance du marché local, la capacité à estimer le juste prix au m², un réseau de diffusion adapté et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour réussir la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
Quel type de bien est le plus répandu à Boinville-en-Mantois ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 96 %, tandis que les appartements sont rares, à seulement 4 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants de Boinville-en-Mantois ?
La population est de 287 habitants avec un âge moyen de 42,38 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et personnes plus âgées, propice à une vie de quartier agréable et stable.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Environ 80,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que 13,5 % sont locataires, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à proximité ?
La commune dispose d’une école élémentaire privée et d’autres écoles élémentaires accessibles rapidement. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Boinville-en-Mantois ?
Même si la ville ne possède pas de gare ou station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines proches. Les aéroports internationaux parisiens sont également à une distance raisonnable en voiture.
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