Prix au m2 Fontenay-Mauvoisin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-Mauvoisin, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 382 €, avec un prix minimum de 1 352 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 353 € le m² selon l’état et le secteur. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des prestations disponibles dans cette commune.
Pour les appartements, qui représentent une part plus réduite du parc immobilier local, le prix moyen au m2 grimpe à 4 338 €, avec un prix plancher à 2 036 € et un plafond pouvant atteindre 8 549 € le mètre carré. Cette variation traduit une forte disparité selon la qualité du logement, son emplacement précis et les équipements associés.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les biens et négocier au plus juste.
Introduction sur Fontenay-Mauvoisin : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Fontenay-Mauvoisin est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre calme. Avec ses 425 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, cette petite communauté bénéficie d’une atmosphère conviviale où la vie de village reste préservée.
Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé, participe à l’identité forte de la ville. Bien que modeste en taille, Fontenay-Mauvoisin offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, où la tranquillité prime.
Côté éducation, la commune dispose d’une école élémentaire accessible en quelques minutes, à seulement 134 secondes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 113 et 511 secondes selon l’établissement). Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un environnement calme.
En matière de santé, bien que Fontenay-Mauvoisin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes et le Had Léopold Bellan. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, la commune ne compte pas de gares ou aéroports immédiats, mais ses liaisons routières permettent d’accéder facilement à plusieurs gares importantes telles que la Gare de Rosny-sur-Seine ou la Gare de Mantes-la-Jolie, situées à environ 7 à 10 minutes en voiture. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens vers les grands pôles urbains.
L’environnement naturel de Fontenay-Mauvoisin est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat doux, bien que la pluviométrie annuelle atteigne 133 mm. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité des espaces verts alentour, idéaux pour les promenades et les activités en plein air.
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 86,7 %, et les maisons représentent 93 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et familiale. Le taux de locataires est faible, à seulement 12,2 %, et la part des résidences principales est élevée, à 93,9 %, signe d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active est présente à hauteur de 71,8 %, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une stabilité relative du marché de l’emploi local. Ces données sont importantes pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un secteur avec un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-Mauvoisin 🏘️
En raison de la taille réduite de Fontenay-Mauvoisin, il n’existe pas de quartiers officiels référencés distincts dans les bases de données immobilières fiables. Cette absence de distinction territoriale permet néanmoins de profiter d’une homogénéité dans la qualité de vie et les prix de l’immobilier sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-Mauvoisin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fontenay-Mauvoisin ?
Le prix moyen se situe autour de 2 382 € le mètre carré, avec un minimum observé à 1 352 € et un maximum à 3 353 €, en fonction de l’état du bien et de son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 4 338 € le m2, avec des prix variant de 2 036 € à 8 549 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment est le marché immobilier à Fontenay-Mauvoisin pour l’achat d’une maison ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (93 % du parc), avec une forte proportion de propriétaires (86,7 %), ce qui en fait un secteur stable et attractif pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En général, la rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement et la qualité de la rénovation. En moyenne, il faut envisager une durée de retour sur investissement entre 10 et 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation à la revente.
Comment maximiser le retour sur investissement à Fontenay-Mauvoisin ?
Investir dans une maison bien située, proche des commodités et en bon état, est clé. La rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. Profitez aussi des dispositifs fiscaux locaux pour optimiser vos gains.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France et résident fiscal français. Il permet de financer un nouvel achat ou de disposer de trésorerie, avec un remboursement classique ou in fine.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne ?
Négociez le prix de vente, les taux et frais de prêt, et privilégiez la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur du mobilier laissé et séparer les frais d’agence pour réduire les charges.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien à Fontenay-Mauvoisin ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales sont essentiels. L’état général du bien, sa superficie et la qualité des matériaux influencent aussi sa valeur.
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