Prix au m2 Évecquemont : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Évecquemont
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Évecquemont, il est essentiel de comprendre les tendances des prix au mètre carré dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2808 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1677 € à un maximum de 4212 € par mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre et la demande qui évoluent dans la commune.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus élevé, avec un prix moyen de 2976 € par m². Les prix peuvent fluctuer entre 2333 € et 4399 € au mètre carré, ce qui traduit une attractivité certaine pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une surface plus compacte.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier à Évecquemont, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit. Elles vous permettent aussi de comparer avec d’autres secteurs proches afin de positionner votre offre ou votre budget de manière réaliste.
Introduction à Évecquemont : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
Située dans les Yvelines, la commune d’Évecquemont séduit par son histoire riche et son identité locale. Avec une population d’environ 771 habitants et un âge moyen de 41,75 ans, Évecquemont offre un environnement paisible où le charme du patrimoine se mêle à une vie de village dynamique. Cette population relativement jeune et stable contribue à maintenir une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Évecquemont est caractérisé par un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : une école maternelle, l’École maternelle les Bois, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles élémentaires à moins de 30 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Collège Henri IV ou le Lycée Jacques Vaucanson, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, Évecquemont bénéficie d’une offre médicale locale avec un hôpital, le Centre Post Cure Gilbert Raby, accessible en 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. D’autres infrastructures de soins spécialisées telles que le Centre Cardiologique d’Évecquemont complètent cette offre, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme la Gare de Vaux-sur-Seine sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur pour ceux qui travaillent dans la région.
La répartition du logement à Évecquemont met en avant une large majorité de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %). Le taux de propriétaires est élevé, atteint 83,5 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité de la population, avec 91,6 % de résidences principales. Ce profil est souvent recherché par les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, Évecquemont affiche un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 73,1 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local et régional dynamique, propice à un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Évecquemont 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Évecquemont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Évecquemont est d’environ 2808 €, avec des variations pouvant aller de 1677 € à 4212 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement à Évecquemont ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous aidera à obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Évecquemont ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs pour faciliter l’accès à la propriété.
Quels sont les établissements scolaires à proximité d’Évecquemont ?
La commune dispose d’une école maternelle, « École maternelle les Bois », ainsi que de deux écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements se situent à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quelle est la qualité de vie à Évecquemont ?
Évecquemont offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un fort taux de propriétaires, des infrastructures scolaires et médicales accessibles, ainsi qu’un environnement propice aux activités sportives. Sa proximité avec des gares facilite les déplacements, renforçant son attractivité.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 8,7 %, Évecquemont présente une situation économique relativement stable, ce qui contribue à maintenir une demande cohérente et un marché immobilier équilibré, intéressant pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Évecquemont ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes immobilières locales pour être informé rapidement des nouvelles opportunités sur le marché et ainsi optimiser vos chances de trouver le bien correspondant à votre projet.
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