Prix au m2 Vernouillet : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vernouillet
À Vernouillet, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au m², reflet de la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3 238 €, avec des extrêmes allant de 2 006 € à 4 637 € le m². Cette fourchette illustre bien la diversité des types de maisons, leurs états et leurs emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 546 €. Cependant, les écarts restent marqués, puisque les prix peuvent débuter à 2 337 € et grimper jusqu'à 5 187 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, la superficie et la qualité des prestations offertes par chaque logement.
Si l’on compare ces valeurs à celles des communes voisines, on constate une tendance cohérente avec la dynamique du secteur, mais chaque ville affiche ses spécificités selon son attractivité et ses infrastructures.
Vernouillet : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿🏫
La ville de Vernouillet compte près de 9 953 habitants, avec une population jeune dont l’âge moyen est de 37,7 ans, signe d’une commune dynamique et tournée vers l’avenir. Ce cadre démographique favorise l’implantation de nombreux services et infrastructures adaptés à toutes les tranches d’âge.
Vernouillet bénéficie d’un riche patrimoine historique et culturel qui façonne son identité. Ses espaces verts et ses parcs offrent un environnement agréable pour les familles et les amateurs de nature. La ville conjugue ainsi tradition et qualité de vie moderne.
Sur le plan éducatif, Vernouillet est bien dotée avec six écoles maternelles, telles que l’École maternelle Joseph Kosma située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Les Tilleuls, facilement accessible en voiture. Pour les enfants plus âgés, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Emile Zola, à moins de 20 minutes à pied, garantissant un parcours scolaire complet à proximité. Bien que la ville ne possède pas de lycées ou universités, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une offre éducative complète à portée.
Côté santé, même si Vernouillet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, tels que la Clinique Saint Louis à environ 13 minutes, ou le Centre Hospitalier Intercommunal Meulan, à moins de 14 minutes. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les résidents.
Enfin, Vernouillet est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vernouillet - Verneuil à 25 minutes à pied, facilitant les déplacements vers la région parisienne. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique proche des grands axes routiers rend les déplacements aisés.
L’environnement de la ville est marqué par deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, offrant un cadre de vie sain et actif. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, idéal pour apprécier la nature environnante.
Avec une répartition équilibrée entre maisons (60 %) et appartements (40 %), Vernouillet présente une diversité résidentielle intéressante. La majorité des habitants sont propriétaires (63,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un investissement durable dans la commune. Le taux de locataires est néanmoins significatif (34,8 %), signe d’une certaine mobilité et attractivité locative. Par ailleurs, 92,6 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 795 €, avec un taux de chômage de 11,6 %. La population active représente 66,9 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique certaine.
Quartiers les plus demandés à Vernouillet 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus prisés de Vernouillet se distinguent par leur qualité de vie et leur accessibilité :
- Centre-ville : très recherché pour ses commodités et sa proximité avec les transports, idéal pour les familles et les actifs.
- Secteurs proches des parcs : prisés des familles pour leurs espaces verts et équipements sportifs.
- Zones résidentielles calmes : appréciées pour leur environnement paisible et la présence majoritaire de maisons.
Ces quartiers offrent un équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui explique leur forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernouillet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vernouillet ?
Le prix moyen pour une maison à Vernouillet est d’environ 3 238 € le mètre carré, avec des variations entre 2 006 € et 4 637 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vernouillet ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, améliorations, et surtout l’emplacement géographique, notamment la proximité des écoles, transports et commerces. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation précise et personnalisée.
Quelle est la répartition des logements à Vernouillet ?
La ville compte environ 60 % de maisons et 40 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (63,4 %) et vivent dans leur résidence principale (92,6 %), ce qui témoigne d’un marché stable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vernouillet ?
Vernouillet dispose de six écoles maternelles, dont l’École maternelle Joseph Kosma et l’École maternelle Les Tilleuls, ainsi que de plusieurs collèges. Les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les jeunes ménages.
Comment maximiser le retour sur investissement à Vernouillet ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et des transports, est essentiel. La rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. Le dynamisme économique local et une population active à 66,9 % renforcent le potentiel de valorisation.
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