Prix au m2 Issou : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Issou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 579 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 766 € et un maximum pouvant atteindre 3 548 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la ville.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 2 452 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 570 € à 3 284 € selon les caractéristiques du logement et son environnement. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent environ 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 17 %.
Ces tarifs sont à considérer dans le cadre d’un achat immobilier à Issou, où la majorité des logements (94,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de propriétaires atteint 82,1 %, soulignant une forte implantation des habitants dans la durée. Le marché locatif reste plus modeste avec seulement 17,1 % de locataires.
Introduction sur la ville d’Issou : un cadre de vie qualitatif et dynamique
Issou est une commune riche en histoire et en patrimoine, ce qui contribue à forger son identité unique. Son héritage architectural et culturel offre un charme certain qui séduit les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible mais bien desservi. Avec une population de 3 928 habitants dont l’âge moyen est de 39,16 ans, Issou présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Située dans un environnement calme, la ville propose un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et accès aux commodités. Son tissu urbain est majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à une vie résidentielle traditionnelle, avec des espaces verts et des équipements sportifs (au nombre de 3) pour favoriser la qualité de vie.
Côté éducation, Issou dispose de plusieurs établissements qui répondent aux besoins des familles : deux maternelles, dont l’École maternelle Plein Ciel située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville (393 secondes) et l’École élémentaire Jeanne Couvry accessible en environ 24 minutes à pied (1 452 secondes). Pour les collégiens, trois collèges sont situés dans les environs, avec le Collège Jacques Cartier le plus proche, à moins de 12 minutes à pied (689 secondes).
Concernant la santé, Issou ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville ou le Centre Hospitalier Privé du Montgarde, accessibles en voiture en moins de 12 minutes (soit environ 685 secondes).
En matière de transport, la ville bénéficie d’une gare, la Gare d’Issou - Porcheville, située à seulement 12 minutes à pied (759 secondes), facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations alentours. Bien que la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de métro, ni de tramway, la proximité avec les infrastructures régionales garantit une bonne accessibilité.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, contribue à un environnement doux, propice à un mode de vie serein.
Sur le plan économique, Issou présente un revenu mensuel moyen de 2 590 € et un taux de chômage de 7,9 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’une population active engagée (70,2 %). Ces facteurs renforcent l’attractivité de la ville pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Issou
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Issou. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (83 %) et la prédominance de propriétaires (82,1 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des commodités scolaires et de la gare, attirent particulièrement les acquéreurs. Ces zones sont généralement prisées pour leur cadre familial, la qualité des infrastructures et la facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Issou
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Issou ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Issou est d’environ 2 579 €, avec un intervalle allant de 1 766 € à 3 548 € selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Issou ?
Le prix au m² pour un appartement est en moyenne de 2 452 €, avec des prix variant entre 1 570 € et 3 284 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier à Issou ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères : emplacement précis, marché local, caractéristiques et qualité du logement. Un conseiller immobilier à Issou peut vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Issou ?
Issou compte deux maternelles et plusieurs collèges accessibles à proximité, notamment l’École maternelle Plein Ciel à quelques minutes à pied et le Collège Jacques Cartier à moins de 12 minutes de marche.
Y a-t-il des hôpitaux à Issou ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais des centres médicaux importants sont situés à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre de Convalescence d’Aubergenville.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Issou ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut souvent justifier de revenus réguliers, une situation professionnelle stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans le choix du prêt adapté.
Quel est le profil type des logements à Issou ?
Issou est majoritairement composée de maisons (83 %), avec un marché locatif plus restreint (17,1 % de locataires). La majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %).
Le marché immobilier à Issou est-il favorable pour un investissement ?
Avec un revenu moyen stable, une population active importante et un taux de chômage modéré, Issou présente un marché immobilier équilibré, favorable à l’achat, notamment pour les familles et les primo-accédants.
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