Prix au m2 Magnanville : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Magnanville
À Magnanville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 333 € par m², avec une fourchette allant de 1 691 € au plus bas jusqu’à 2 943 € au plus élevé selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ce prix reflète un marché stable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant environ 76 % du parc immobilier local.
Les appartements, plus rares avec une part de 24 % dans la répartition des logements, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 3 252 €, avec des prix oscillant entre 2 421 € et 3 994 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Cette différence souligne l’attractivité des appartements plus récents ou mieux situés dans la commune.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet immobilier à Magnanville, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent de positionner avec justesse le prix au m² de votre logement en fonction de sa typologie et des tendances actuelles du marché local.
Introduction à Magnanville : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
Magnanville est une ville qui conjugue un riche patrimoine historique avec un environnement de vie paisible et familial. Forte de ses 6 389 habitants et d’un âge moyen de 41,87 ans, elle offre un équilibre intéressant entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique assure une vie locale animée avec une diversité d’infrastructures adaptées à toutes les générations.
L’histoire de Magnanville est marquée par son identité locale, où le charme de ses constructions traditionnelles s’harmonise avec des équipements modernes. La ville séduit par son cadre agréable, offrant un environnement propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel.
Sur le plan éducatif, Magnanville dispose d’une offre complète adaptée à toutes les étapes de la scolarité : trois écoles maternelles dont l’école maternelle Les Marronniers, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école élémentaire Les Cytises. Les collèges George Sand et Louis Pasteur assurent une continuité éducative de qualité, complétés par des établissements secondaires comme le lycée polyvalent Léopold Sédar Senghor et le lycée agricole privé Sully. Pour les études supérieures, l’université CFA Aforp, à proximité, facilite l’accès à la formation professionnelle.
Côté santé, la ville est bien équipée avec notamment l’hôpital Had Léopold Bellan à environ 17 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale complète. Des centres spécialisés comme le Centre d’Hémodialyse et la Polyclinique Régionale Mantaise complètent cette offre de soins.
Bien que Magnanville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Mantes-la-Jolie et Mantes Station situées à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les pôles économiques et culturels voisins.
L’environnement y est agréable avec un climat modéré, recevant en moyenne 133 mm de pluie par mois. Les équipements sportifs sont bien développés avec cinq infrastructures dédiées, encourageant la pratique d’activités variées.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à environ 2 698 €, ce qui, conjugué à une part active de la population de 62,9 %, traduit une dynamique économique locale. Le taux de chômage, bien que présent à 13,9 %, reflète les réalités régionales et invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la zone.
En termes de logement, la majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), avec un taux de locataires à 27,5 %. Les résidences principales représentent une large part du parc immobilier (96,4 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Magnanville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Magnanville. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité et leur proximité avec les écoles et services. Ces secteurs bénéficient d’une attractivité renforcée par la présence d’infrastructures et d’espaces verts propices à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Magnanville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Magnanville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 333 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 3 252 € par m². Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Magnanville ?
Choisissez une agence qui connaît parfaitement le marché local, offre un suivi personnalisé et utilise des outils d’estimation fiables. Cela garantit un prix juste et une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Magnanville ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur son engagement sans pénalité.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
En achat neuf, vous bénéficiez notamment de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et de la garantie décennale (10 ans) pour la structure du bâtiment.
Comment se comportent les prix immobiliers à Magnanville par rapport aux villes voisines ?
Les prix à Magnanville sont généralement plus accessibles que dans certaines villes voisines plus grandes, tout en offrant un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Magnanville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de réseau de métro, elle est bien desservie par les gares proches de Mantes-la-Jolie, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
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