Prix au m2 Le Tertre-Saint-Denis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Le Tertre-Saint-Denis présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2152 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 1251 € / m² et un pic pouvant atteindre 2967 € / m². Ces chiffres reflètent une fourchette assez large, traduisant la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2884 € / m², avec des prix allant de 2153 € à 4310 € le m². Cette disparité montre que les appartements, souvent moins nombreux, se positionnent sur un segment plus prisé ou plus qualitatif.
Cette dynamique de prix au m² doit être prise en compte pour bien ajuster votre projet d'achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques propres à chaque bien immobilier.
Introduction sur Le Tertre-Saint-Denis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Le Tertre-Saint-Denis est une petite commune au riche héritage historique, qui se distingue par son charme rural et son patrimoine authentique. Malgré sa taille, avec seulement 129 habitants et une moyenne d’âge de 36,42 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, particulièrement apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle Royer à environ 2051 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 5 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les habitants peuvent se tourner vers des établissements situés à moins d’un quart d’heure en voiture, tels que le collège les Nénuphars ou le lycée agricole privé Sully. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un environnement paisible.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, à environ 10 à 20 minutes en voiture, comme le Had Leopold Bellan ou le Centre Hospitalier François Quesnay Mantes. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans renoncer au calme.
En matière de transports, Le Tertre-Saint-Denis n’est pas directement desservie par les grands aéroports ou stations de métro, mais plusieurs gares proches, telles que la gare de Bréval à 533 secondes en voiture, assurent une bonne connexion avec les villes environnantes et facilitent les déplacements.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air, même si les heures d’ensoleillement sont limitées.
La composition du parc immobilier révèle une grande dominance des maisons, représentant 97 % des logements, avec seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 71,4 %, ce qui traduit un attachement important des habitants à leur résidence principale, présente à hauteur de 83,1 % des logements. Le taux de locataires reste modéré à 26,8 %, illustrant un marché plutôt stable.
Côté économie, malgré l’absence de données sur le revenu mensuel moyen, la population active constitue 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui indique une activité économique locale dynamique mais avec un léger défi en termes d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Le Tertre-Saint-Denis
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques de Le Tertre-Saint-Denis. La commune étant de petite taille avec une population limitée, l’offre immobilière est concentrée de manière homogène sans distinction formelle de quartiers. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs plus demandés sur des bases fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tertre-Saint-Denis 📋
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Tertre-Saint-Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2152 €, avec des variations entre 1251 € et 2967 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Tertre-Saint-Denis ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local est recommandé pour prendre en compte les particularités du marché.
Quels types de biens sont les plus répandus à Le Tertre-Saint-Denis ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (71,4 %), tandis que les locataires représentent 26,8 %.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Le Tertre-Saint-Denis ?
Il est possible de négocier le prix du bien, de rechercher un prêt immobilier avec un taux avantageux, et de réduire certains frais comme l’assurance emprunteur. Il est aussi conseillé de vérifier les aides disponibles pour les travaux ou la rénovation.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Le Tertre-Saint-Denis ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles publiques, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Le Tertre-Saint-Denis ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Bréval et celle de Rosny-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont accessibles en voiture à une distance plus importante.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Le Tertre-Saint-Denis 📞✨
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